«اقتصاد آنلاین» گزارش می دهد

خواب وزارت راه، اتاق اصناف و اتحادیه املاک/املاکی های بدون پروانه کسب در تهران به عدد ۸ هزار رسید

در حالیکه میان آمارهای اعلامی از سوی وزارت راه و شهرسازی و اتحادیه مشاوران املاک بر تعداد املاکی های غیر مجاز اختلاف وجود دارد حالا اتاق اصناف ایران آماری خیرکننده از املاکی های غیر مجاز را منتشر و تعداد آنها را ۸ هزار واحد صنفی اعلام می کند.

کد خبر: ۲۰۲۱۹۹۸

۰۷ آذر ۱۴۰۳

به گزارش خبرنگار «اقتصاد آنلاین»؛ برخورد با املاکی های غیر مجاز از سال گذشته تا حدودی شدت گرفت و حتی تیمی مستقل در وزارت راه و شهرسازی مامور شناسایی و رسیدگی به تخلفات املاکی های غیر مجاز تشکیل شد.

برخورد و پلمب مشاوران املاک بدون جواز از تیر ماه پارسال سرعت خوبی گرفت به طوریکه مهرداد بذرپاش وزیر سابق راه و شهرسازی با ابراز خشنودی از این اقدام اعلام کرده بود که دستور رئیس جمهور برای ورود جدی به بازار مسکن نشان می دهد که این وزارتخانه چه عملکردی خواهد داشت.

او با بیان اینکه عدم داشتن مجوز برخی از مشاورین املاک باعث رشد قیمت مسکن و اجاره بها می شود تاکید کرده بود که مشاوران املاک بدون جواز پلمب خواهند شد و به برخورد با متخلفان ادامه خواهیم داد.

فارغ از برخورد با املاکی های غیر مجاز اما آمارهای متفاوت و بسیار با فاصله از سوی وزارت راه و شهرسازی، اتحادیه مشاوران املاک و حالا اتاق اصناف نشان داد که هنوز با گذشت ماه ها از این اقدام، برنامه مشخص و دقیقی برای شناسایی دقیق تعداد املاکی های غیر مجاز در تهران وجود ندارد.

حسین جنتی مدیر کل راه و شهرسازی استان تهران با بیان اینکه استان تهران بیشترین بنگاه‌های غیرمجاز در کشور را دارد، می گوید:  پنج هزار مشاور املاک غیرمجاز در این استان فعالیت دارند و طبق قانون تسهیل صدور مجوزها، بنگاه‌های معاملات مسکن بدون مجوز برای دریافت پروانه کسب در صورت کامل بودن مدارک و بارگذاری در درگاه ملی مجوزها در کمتر از ۱۵ روز می‌توانند نسبت به اخذ پروانه کسب خود اقدام کنند.

حال اما با گذشت چند ماه از این اعلام و اینکه بنگاه‌های معاملات مسکن بدون مجوز برای دریافت پروانه کسب در صورت کامل بودن مدارک و بارگذاری در درگاه ملی مجوزها در کمتر از ۱۵ روز می‌توانند نسبت به اخذ پروانه کسب خود اقدام کنند اتاق اصناف اعلام می کند که ۸ هزار واحد صنفی مشاورین املاک در تهران بدون پروانه فعالیت می کنند.

این آمار اما جایی تعجب برانگیزتر می شود که «کیانوش گودرزی» رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران اعلام می کند که طبق آمار اتحادیه مشاوران املاک در زمان حاضر ۲۵۰۰ واحد غیر مجاز در تهران داریم که آنها را به اماکن معرفی کرده ایم.

به هر سوی «قاسم نوده فراهانی» رئیس اتاق اصناف ایران در جلسه کارگروه فراقوه ای مبارزه با زمین خواری، آمار واحدهای صنفی مشاورین املاک بدون پروانه فعالیت در تهران را ۸ هزار واحد صنفی اعلام کرده است.

او با اشاره به اینکه اکنون برای ساماندهی واحدهایی که پروانه کسب ندارند و تشدید نظارت ها بر فرایند فعالیت های واحدهایی که پروانه کسب دارند به کمک نهاده ها و دستگاه ها مختلف نیاز داریم گفت: طی دو سال اخیر در بحث مشاورین املاک به دلیل مشخص نبودن یک متولی واحد با نابسامانی روبرو شدیم به طوریکه در گذشته علاوه بر وجود یک متولی واحد یعنی اتاق اصناف، سامانه ای نیز برای خرید و فروش ملک بود، بعد این مسئولیت به وزارت راه و شهرسازی و تعدادی سامانه دیگر محول شد که در نهایت منجر به سوء استفاده برخی شده است.

گزارش ها حاکی از این است که طی مدت مذکور ۳۱ هزار و ۲۳۱ واحد صنفی مشاورین املاک بازرسی شد که از این تعداد ۹ هزار و ۱۶۴ واحد اخطار، ۳ هزار و ۲۵۶ واحد طبق ماده ۲۸ تذکر قانونی دریافت کردند و ۳ هزار و ۶۷۳ واحد صنفی متخلف نیز پلمب شد.

اما این آمارها، آمارهای سراسر کشور هستند و آماری که نشان دهد در تهران با چه تعداد از این واحدهای صنفی متخلف برخورد شده است وجود ندارد.

داوود بیگی نژاد نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک در پاسخ به این پرسش که تعداد واقعی املاکی های غیر مجاز چقدر است؟ افزود: «اعدادی که به دست ما رسیده دو هزار و ۷۰۰ عدد، دو هزار و ۵۰۳ عدد بوده و حتی یکی از مشاوران وزارت راه عدد پنج هزار عدد را گزارش کرده است. این اعداد، توسط نهادهای رسمی به ما اعلام شده است. این در حالی‌ست که تعداد مشاوران املاک مجوزدار در ۲۰ منطقه تهران ۱۲۰۰۰ عدد است.»

نایب‌رئیس اول اتحادیه املاک در این باره گفت: «باید نهادهای بالادست وارد شوند؛ چرا که این مورد به طور مستقیم با معیشت مردم در ارتباط است و مسکن بیشترین هزینه سبد خانوار را به خود اختصاص می‌دهد. »

به نظر می رسد همانطور که رئیس اتاق اصناف اعلام کرده است پیشتر وجود یک متولی واحد یعنی اتاق اصناف، سامانه ای نیز برای خرید و فروش ملک بود، بعد این مسئولیت به وزارت راه و شهرسازی و تعدادی سامانه دیگر محول شد که در نهایت منجر به سوء استفاده برخی شده است که حالا شاهد افزایش تعداد مشاوران املاک غیر مجاز در کشور و در تهران هستیم.