خبر مهم برای متقاضیان نهضت ملی مسکن/ زمان تحویل خانه‌ها اعلام شد؟

حسن محتشم، عضو هیئت مدیره انجمن انبوه‌سازان مسکن، هشدار داده است که وضعیت کنونی نهضت ملی مسکن ممکن است به سرنوشت مسکن مهر دچار شود.

کد خبر: ۲۰۲۸۰۴۳

۰۸ دی ۱۴۰۳

به گزارش اقتصادآنلاین، حسن محتشم، عضو هیئت مدیره انجمن انبوه‌سازان مسکن گفت: هزینه ساخت هر متر مربع در پروژه‌های نهضت ملی مسکن حدود ۸ میلیون تومان است که پس از تعدیل به ۱۱ میلیون تومان می‌رسد. این هزینه‌ها، به‌ویژه با توجه به محدودیت‌های اقتصادی و ضعف توان مالی متقاضیان، قادر به پوشش هزینه‌های واقعی ساخت نیستند. به گفته او، برای ساخت یک واحد ۷۵ متری، متقاضیان باید حدود یک میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان بپردازند، در حالی که تنها ۵۵۰ میلیون تومان از این مبلغ از طریق تسهیلات بانکی تامین می‌شود.

نیاز به مشارکت بخش خصوصی برای رونق بازار مسکن

محتشم بر لزوم همکاری دولت با بخش خصوصی و انبوه‌سازان تأکید کرده است و معتقد است که تنها از طریق این مشارکت می‌توان تولید مسکن را در بازار به جریان انداخت. همچنین پیشنهاد داده که دولت زمین‌های مورد نیاز را به جای واگذاری ۹۹ ساله، به‌صورت واحدهای مسکونی به انبوه‌سازان واگذار کند تا هزینه‌ها کاهش یابد.

پیشرفت‌ها و چالش‌های تأمین اراضی و تسهیلات بانکی

فرزانه صادق مالواجرد، مدیرعامل شرکت مادر تخصصی عمران و بهسازی شهری، از پیگیری‌های مستمر برای تأمین اراضی و حل مشکلات فنی در حوزه مسکن خبر داده است. او اظهار کرده که برای تسریع در روند پروژه‌ها، واگذاری زمین به پیمانکاران و مشارکت در ساخت مسکن در دستور کار قرار گرفته است. همچنین، وی اشاره کرده که جلساتی با رئیس‌کل بانک مرکزی و کمیسیون عمران مجلس برای حل مشکلات مربوط به تسهیلات بانکی برگزار شده است.

آورده متقاضیان و زمان تحویل واحدهای مسکن ملی

عطاالله زمانی، مدیرکل بنیاد مسکن استان تهران، اعلام کرده که آورده متقاضیان نهضت ملی مسکن حدود ۱.۱ میلیارد تومان است و پیش‌بینی می‌شود تا پایان سال، حدود ۳۴۰ واحد به متقاضیان تحویل داده شود. وی همچنین به تأخیر در امضای قراردادهای تسهیلات بانکی اشاره کرده و اظهار کرده که این مشکل به‌زودی با تدابیر وزارت راه و شهرسازی برطرف خواهد شد.

هزینه‌های نهایی برای متقاضیان نهضت ملی مسکن

با توجه به وام ۵۵۰ میلیون تومانی، متقاضیان مسکن ملی در شهرهای زیر ۵۰ هزار نفر استان تهران با پرداخت حدود یک میلیارد و ۶۵۰ میلیون تومان خانه‌دار می‌شوند. در این میان، هزینه نهایی هر واحد مسکونی پس از احتساب سود وام در یک بازه ۲۰ ساله، حدود ۳ میلیارد و ۴۷۲ میلیون تومان خواهد بود.

مشکلات موجود در پروژه‌های نهضت ملی مسکن نشان‌دهنده نیاز به اصلاحات اساسی در سیاست‌گذاری‌های دولت است. برای تسریع در تحقق اهداف این طرح، نیاز به همکاری بیشتر با بخش خصوصی، حل مشکلات مالی و تأمین اراضی مناسب احساس می‌شود.