سرمایه گذاری در هوشمندسازی ، کاهش هزینه ساخت و افزایش ارزش املاک

هوشمندسازی ساختمان یکی از مهم‌ترین تغییرات دنیای ساختمان است. هوشمندسازی ساختمان ها از ادارات دولتی و فروشگاه‌ها کوچک و بزرگ تجاری گرفته تا خانه های هوشمند پیش رفته است. جالب است که هوشمندسازی ساختمان نه تنها در افزایش کارایی یک ساختمان تاثیرگذار است بلکه می تواند به کاهش مصرف انرژی کمک کند. موضوعی که هم در دنیا و هم در ایران، یکی از مهم‌ترین موضوعات و مسائل اقتصادی این روزها محسوب می‌‌شود.

کد خبر: ۲۰۴۲۰۳۳

۱۳ اسفند ۱۴۰۳

به گزارش اقتصاد آنلاین، این تغییرات اگرچه در دنیا سال هاست که پیگیری می شود اما خوشبختانه در ایران نیز در سال های اخیر سرعت گرفته است. اگرچه هنوز فاصله زیادی با معیارهای جهانی داریم اما خوشبختانه برخی شرکت های فناور و به روز در کشور به کمک اطلاعات روز دنیا و همچنین هوش مصنوعی توانسته اند فاصله ما با دنیا را کمتر کنند.

امروز به سراغ یکی از تاثیرگذارترین شرکت های هوشمندسازی ساختمان رفته ایم که هم در زمینه اجرای هوشمندسازی و هم در زمینه آموزش هوشمندسازی ساختمان از شرکت های پیشرو و معتبر ایران هستند. شعبات متعدد این مجموعه و همچنین ارائه خدمات و محصولات هوشمندسازی باکیفیت در بستر فروشگاه اینترنتی هوشمندسازی ساختمان، نشان از توانمندی این مجموعه دارد.

به همین علت تصمیم گرفتیم گفتگویی داشته باشیم با سرکار خانم دکتر سحر رویانیان عضو هیئت مدیره خانه هوشمند نابان تا کمی بیشتر در مورد هوشمندسازی ساختمان و نقش آن در اقتصاد کلان ایران صحبت کنیم.

دکتر رویانیان لطفا بفرمایید که شما با توجه به اینکه دکترای برق دارید، چرا تصمیم گرفتید با توجه به گسترده بودن فعالیت هایی که می توانستید انجام بدید، وارد حیطه هوشمندسازی ساختمان شوید؟

ضمن عرض سلام و ممنونم که توجه ویژه به بحث هوشمندسازی ساختمان کردید و در این مورد این مصاحبه رو ترتیب دادید. خب من قبلا در دانشگاه تدریس می کردم، زمینه های مختلفی در صنعت الکترونیک پیش بردم اما هوشمندسازی ساختمان یکی از علایق من شد در طول سال های فعالیتم. علت هم این هست که این زمینه در کشورمون خیلی جا نیفتاده بود با اینکه بسیار نیاز بود. به ویژه هوشمندسازی ساختمان در شمال کشور و به ویژه در ویلاهای شمال خیلی اهمیت داشت و به همین علت به همراه همسرم آقای مهندس مهدی برزگر که ایشون هم در زمینه برق قدرت و ارشد صنایع فعالیت دارند و مدرس هوشمندسازی ساختمان هستند، پا به این عرصه گذاشتیم.

زمانی که ما شروع کردیم جزو اولین مجموعه هایی بودیم که به صورت تخصصی در زمینه هوشمندسازی وارد عمل شدیم. علاوه بر ارائه خدمات، آموزش هوشمندسازی هم ارائه دادیم و همین باعث شد که بسیاری از برقکارها و مهندسین برق و ساختمان به فکر هوشمندکردن ساختمان ها بروند. البته ما علاوه بر ارائه خدمات، فروشگاه اینترنتی تجهیزات هوشمندسازی ساختمان داریم که تمامی نیازهای یک خانه هوشمند در اون قرار گرفته و افراد می‌تونن خرید رو به صورت اینترنتی انجام بدهند.

خانم رویانیان با توجه به اینکه شما از پیشتازان هوشمند کردن ساختمان ها، ویلاها و… هستید، به نظر شما هوشمندسازی چه نقشی در تغییر آینده اقتصاد ایران داره؟

هوشمندسازی یه تحول اساسیه که می‌تونه اقتصاد ایران رو متحول کنه. از کاهش هدررفت منابع گرفته تا افزایش بهره‌وری در بخش‌هایی مثل انرژی و ساختمان‌سازی، این تکنولوژی در همه حوزه‌ها تأثیر گذاره. علاوه بر این، اشتغال‌زایی و رشد صادرات تجهیزات هوشمند هم می‌تونه به اقتصاد کلان کمک کنه. خلاصه، هر فردی زودتر تو این مسیر سرمایه‌گذاری کنه، هم خودش جلو می‌افته، هم به رشد اقتصادی کمک می‌کنه!

خب همونطوری که گفتید مجموعه شما، از اولین ها در این زمینه بوده که واقعا جای تقدیر داره. سوالم اینه که شما به عنوان یکی از مسئولان خانه هوشمند نابان، به نظرتون هوشمندسازی وقتی وارد بخش تأسیسات برق ساختمان می‌شه، چه تأثیرات مثبتی می‌تونه روی صنعت برق و صنعت ساختمان کشور بذاره؟

ورود هوشمندسازی به تأسیسات برق ساختمان‌ها می‌تونه کیفیت و استاندارد این بخش رو کاملاً تغییر بده. مثلاً با استفاده از سیستم‌های هوشمند، توزیع برق داخل ساختمان بهینه‌تر انجام می‌شه و مصرف‌کننده‌ها هم کنترل بیشتری روی مصرفشون دارن. این باعث می‌شه هزینه‌های جاری برق برای خانه ها، ادارات، ویلاها، استخرها، بیمارستان ها، هتل ها و… کمتر بشه و رضایت بیشتری داشته باشن.

از طرف دیگه، توی صنعت ساختمان، این تکنولوژی باعث می‌شه پروژه‌ها جذاب‌تر و به‌روزتر بشن. خریدارها بیشتر سمت ساختمان‌هایی می‌رن که از این فناوری‌ها استفاده کردن، چون هم راحتی بیشتری دارن، هم مصرف انرژی کمتر. این تغییرات باعث می‌شه صنعت ساختمان با نیازای روز هماهنگ‌تر بشه و رقابت بیشتری در این حوزه شکل بگیره.

در نهایت، هوشمندسازی یک ابزار قوی برای نوآوری و حرکت به سمت آینده توی هر دو صنعت برق و ساختمانه.

من دیدم که در یکی از آموزش های خانه هوشمند نابان، بیان شده بود که هوشمندسازی هزینه اضافه نیست بلکه باعث کاهش هزینه های ساخت و ساز هم میشه. میشه در این خصوص بیشتر توضیح بدید خانم دکتر که چطور هوشمندسازی هزینه‌های ساخت‌وساز رو کم می‌کند؟

با هوشمندسازی دیگه نیازی به یه سری سیستم‌های پیچیده قدیمی نیست. مثلاً سیستم‌های مکانیکی و سیم‌کشی‌هایی که قبلاً خیلی وقت و هزینه می‌برد، الان با یه سری ابزار هوشمند جایگزین می‌شه که نصبشون هم راحت‌تره. این موضوع توی درازمدت هم باعث کاهش هزینه‌های انرژی و نگهداری می‌شه.

با این حساب اگر بخوام شفاف بپرسم، می خوام بدونم که خانم دکتر سحر رویانیان که تجربه چندین ساله در این زمینه دارند می تونن به ما بگویند که چرا سازنده‌ها باید از تجهیزات هوشمند استفاده کنن؟

چون ساختمانی که هوشمنده راحت‌تر فروش می‌ره! با توجه به رکود بازار مسکن در شرایط فعلی و ازطرفی مشتریان دنبال راحتی و تکنولوژی هستن پس وقتی سازنده ای خونه ای را میسازه که هوشمنده، هم قیمت ملکشون می‌ره بالا، هم زودتر فروش میره. این یه مزیت رقابتی خیلی مهمه چون در واقع خواب پول و سرمایه تون خیلی کمتر میشه.

ممنونم. خانم رویانیان، هوشمندسازی ساختمان چقدر می‌تونه در ایجاد کسب و کارهای جدید و اشتغال‌زایی تاثیرگذار باشه؟

خیلی زیاد! هم توی نصب و راه‌اندازی تجهیزات، هم توی تولید و پشتیبانی. هرچی این صنعت رشد کنه، نیاز به نیروی متخصص هم بیشتر می‌شه.

با توجه به اینکه شما در زمینه آموزش هوشمندسازی ساختمان و همینطور فرهنگ سازی برای ورود متخصصان برق به این صنعت تلاش چندین ساله داشتید و شعب مختلفی هم در سراسر کشور دارید، پاسخ تون به این سوال رو بفرمایید که اگر مهندس‌های برق، پیمانکارهای ساختمان یا برق‌کارهایی که در نظام مهندسی فعالیت دارن، بخوان وارد حوزه هوشمندسازی بشن، به نظر شما این کار چه تأثیرات مثبتی روی اقتصاد و کیفیت زندگی‌شون می‌تونه داشته باشه؟ آیا می‌تونه باعث بشه شرایط زندگی‌شون از نظر مالی و حرفه‌ای بهتر بشه؟

قطعاً! ببینید، هوشمندسازی الان یکی از پردرآمدترین و آینده‌دارترین حوزه‌هاست. برق‌کارها و مهندس‌هایی که وارد این حوزه می‌شن، عملاً دارن خودشون رو با نیازهای جدید بازار هماهنگ می‌کنن. اول از همه، مشتری‌ها الآن دنبال چیزای مدرن و هوشمند هستن. اگه کسی بتونه این نیاز رو برآورده کنه، خب خیلی راحت‌تر پروژه می‌گیره و درآمدش بیشتر می‌شه.

از طرفی، وقتی شما سیستم‌های هوشمند رو نصب می‌کنین، مشتری یه جورایی بهتون وابسته می‌شه، چون بعداً برای تعمیرات، ارتقا یا خدمات پشتیبانی، باز هم میاد سراغ شما. این یعنی یه جریان درآمدی پایدار.

در مورد کیفیت زندگی هم، مهندس‌ها و برق‌کارهایی که هوشمندسازی رو وارد کارشون می‌کنن، یه جورایی دارن کارشون رو ارتقا می‌دن. دیگه فقط یه کار اجرایی ساده انجام نمی‌دن، بلکه وارد فاز مشاوره، طراحی و حتی مدیریت پروژه می‌شن. این هم از نظر جایگاه حرفه‌ای خیلی براشون ارزشمنده و هم باعث می‌شه درآمدشون از یه سطح ثابت بره بالاتر.

به نظرم، اگه کسی الان این فرصت رو جدی بگیره و تو این مسیر آموزش ببینه، حتی می‌تونه به مشتری‌های سطح بالاتر دسترسی پیدا کنه؛ مثل سازنده‌های لوکس یا پروژه‌های خاص که همیشه دنبال تکنولوژی جدید هستن. اینجوری، شرایط مالی و کیفیت زندگیشون واقعاً یه جهش پیدا می‌کنه.

یک سوال فنی هم از شما بپرسم چون اطلاعاتی در این زمینه دارم. خانم دکتر رویانیان، سیستم‌های هوشمند بی‌سیم که در چند سال اخیر در ایران محبوب شده‌اند، چه نقاط قوت و ضعفی نسبت به سیستم‌های هوشمند مبتنی بر پروتکل‌های باسیم دارند؟

ببینید، هر کدوم از این سیستم‌ها مزایا و ضعف‌های خودشون رو دارن. سیستم‌های بی‌سیم یه مزیت بزرگ دارن؛ نصبشون خیلی راحته و نیازی نیست کل سیم‌کشی ساختمان رو دست بزنید. این باعث می‌شه هزینه نصبش پایین‌تر باشه و برای خونه‌هایی که دارن بازسازی می‌شن یا بودجه محدودی دارن، خیلی مناسب باشه.

ولی خب از اون طرف، سیستم‌های بی‌سیم به اینترنت و کیفیت سیگنال خیلی وابسته‌ان. اگه تو ساختمان نویز زیاد باشه یا سیگنال ضعیف باشه، ممکنه درست کار نکنه.

سیستم‌های باسیم اما پایدارتر و مطمئن‌ترن. مخصوصاً برای پروژه‌های بزرگ یا ساختمان‌های لوکس که امنیت و دقت خیلی مهمه. ولی خب نصبشون زمان‌بره و هزینه بیشتری می‌بره چون باید سیم‌کشی بشه.

در نهایت، انتخاب بین این دو بستگی به نوع پروژه و بودجه داره. مثلاً اگه پروژه بازسازی باشه، بی‌سیم خیلی به‌صرفه‌تره. ولی برای یه ساختمان لوکس یا پروژه بزرگ، باشیم بهتر جواب می‌ده.

ما در آموزش هوشمندسازی که به صورت تخصصی در آکادمی خانه هوشمند نابان ارائه میشه، به صورت مفصل این موارد رو آموزش می دیم که خدا رو شکر بالای 800 نفراز استادکاران اموزش دیده و اموزشگاه فنی وحرفه ای نابان هم در سال های اخیر داشتیم.

با توجه به آگاهی نسبتاً پایین مردم درباره هوشمندسازی، یکی از بزرگ‌ترین دغدغه‌ها، قیمت بالای آپشن‌هاست. خانم رویانیان شما چه راهکاری برای استفاده گسترده‌تر از این تکنولوژی در ساختمان‌های مدرن در حال ساخت پیشنهاد می‌کنید؟

بله، قیمت یکی از دغدغه‌های اصلی مردمه، ولی باید اینو در نظر گرفت که هوشمندسازی تو بلندمدت باعث کاهش هزینه‌های انرژی و نگهداری می‌شه. مثلاً یه سیستم کنترل هوشمند مصرف انرژی می‌تونه تو چند سال هزینه خودش رو برگردونه.

برای استفاده گسترده‌تر، ما دو راهکار اصلی پیشنهاد می‌کنیم:

اول اینکه سیستم‌های ماژولار و مرحله‌ به‌ مرحله پیاده بشن. یعنی مشتری‌ها بتونن از آپشن‌های ضروری‌تر مثل روشنایی هوشمند یا سیستم‌های امنیتی شروع کنن و بعد به‌مرور امکانات بیشتری اضافه کنن. این کار هزینه اولیه رو خیلی کمتر می‌کنه.

دوم، همکاری نزدیک با سازنده‌ها و پیمانکارهاست. ما می‌تونیم پکیج‌های اقتصادی مخصوص ساختمان‌های در حال ساخت ارائه بدیم که تو هزینه کلی پروژه تأثیر زیادی نذاره. اینطوری سازنده‌ها هم راحت‌تر این امکانات رو به مشتریاشون عرضه می‌کنن.

خلاصه، با یه برنامه‌ریزی درست و ارائه گزینه‌های منعطف، هم مردم راحت‌تر سمت این تکنولوژی میان، هم ساختمان‌های مدرن سریع‌تر به‌سمت هوشمندسازی حرکت می‌کنن.

سوال آخرم اینکه الان چند درصد از مردم دنیا از تکنولوژی هوشمندسازی استفاده می‌کنن؟ و به نظر شما چشم‌انداز این حوزه تو ده سال آینده برای صنعت ساختمان، برق و اقتصاد کلان  کشور چطوره؟

خب، الان آمار دقیقی که بگیم مثلاً چند درصد مردم دنیا دارن از هوشمندسازی استفاده می‌کنن بسته به منطقه فرق داره، ولی چیزی که مشخصه، تو کشورهای آسیایی مثل چین و کره جنوبی و خاورمیانه خصوصا امارات این تکنولوژی خیلی جا افتاده و درصد زیادی از خونه‌ها و ساختمان‌ها دارن ازش استفاده می‌کنن. تو کشورهای در حال توسعه هم داره کم‌کم جا می‌افته، مخصوصاً توی پروژه‌های جدید.

حالا اگه بخوایم به ده سال آینده نگاه کنیم، این حوزه یه جهش بزرگ خواهد داشت. هم تو صنعت ساختمان که تقریباً همه ساختمان‌های مدرن و لوکس دیگه بدون سیستم‌های هوشمند ساخته نمی‌شن، هم تو برق که هوشمندسازی می‌تونه مصرف انرژی رو کنترل و مدیریت کنه. از نظر اقتصادی هم، این تکنولوژی یه بازار جهانی بزرگ‌تر از الان ایجاد می‌کنه که کشورایی مثل ایران هم اگه زودتر واردش بشن، می‌تونن سهم خوبی از این بازار بگیرن.

خلاصه، تو ده سال آینده، هوشمندسازی دیگه یه آپشن نیست؛ یه استاندارده، یه نیازه، و هر کی از الان تو این مسیر سرمایه‌گذاری کنه، قطعاً جلوتر از بقیه‌ست

ممنونم خانم دکتر سحر رویانیان از اینکه افتخار دادید و در این مصاحبه شرکت کردید. برای شما آرزوی موفقیت دارم

ممنون از شما. امیدوارم بتونیم فرهنگ هوشمندسازی ساختمان رو در ایران گسترش بدیم.