کمبود مسکن در تهران بحرانی شد

مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران با اشاره به کمبود شدید مسکن در پایتخت، از کاهش تولید سالانه واحدهای مسکونی از ۱۴۰ هزار به ۴۰ تا ۶۵ هزار واحد خبر داد.

کد خبر: ۲۰۴۳۸۹۹

۲۰ اسفند ۱۴۰۳

به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از ایرنا ، مهدی هدایت روز دوشنبه در نشست خبری هفتگی سخنگوی شهردار تهران از اقدامات شهرداری پایتخت در نوسازی ۶ هزار و ۲۰۰ هکتار از بافت‌های فرسوده و ناکارآمد این کلانشهر خبر داد.

وی افزود: هدف ما تامین مسکن استیجاری در استطاعت مردم است، اما موانعی مانند کمبود وام‌های ساخت و خرید مسکن، دستیابی به این هدف را دشوار کرده است.

هدایت با بیان اینکه برای ۶ هزار و ۲۰۰ هکتار از محدوده‌های ناکارآمد تهران طرح موضعی تعیین شد و بر اساس مصوبات شورای عالی معماری و شهرسازی بسته تشویقی نوسازی آن ابلاغ شد، خاطرنشان کرد: این اقدام برای اولین برای تامین مسکن استطاعت‌پذیر انجام شد.

وی با بیان اینکه در برخی مواقع مجموعه‌هایی که در نوسازی بافت فرسوده تکلیف دارند مانع نوسازی هستند، اظهار کرد: قانون منع فروش نیز دیگر مشکل ماست و برخی محدوده‌ها در عمل رها شدند و در مسیر نوسازی قرار نگرفتند و هر روز شرایط آنها نسبت به قبل بدتر می‌شود.

وضعیت نامطلوب بافت‌های تاریخی تهران

هدایت با اشاره به اینکه محدوده بافت‌های تاریخی تهران وضعیت مطلوبی ندارد و محدودیت‌هایی برای نوسازی بافت ایجاد کرده است. تاکنون ۳۸ طرح موضوعی و موضعی مصوب شده که در این دوره بیشترین ورود به محدوده‌های عارضه‌دار شهر تهران انجام شد که در مجموع یک هزار و ۷۷۰ هکتار برای این محدوده‌ها طرح موضعی تهیه شد. امسال نیز ۲ هزار میلیارد تومان اعتبار برای تامین خدمات در محدوده‌های گلابدره، سیمین‌دره در منطقه یک، فرحزاد و اسلام‌آباد در منطقه ۲، ده‌ونک در منطقه ۳، شمیران‌نو در منطقه چهار، کن و حصارک در منطقه پنج، اتابک و مینابی در منطقه ۱۵، دولت‌آباد و شهید رجایی و نفرآباد در منطقه ۲۰ می‌شود.

رییس سازمان نوسازی شهر تهران در ادامه با بیان اینکه چهار هزار و ۲۲۷ هکتار نوسازی محدوده بافت فرسوده انجام شده است، گفت: امسال از سهم سه درصدی نوسازی بافت فرسوده عبور کردیم. در ابتدای دوره ششم مدیریت شهری میزان نوسازی ۱.۲ درصد بود اما با توجه به مشوق‌های پیش‌بینی‌ شده، سه درصد عملیاتی شد. در محدوده ۱۰ هزار هکتاری که یک هفتم مساحت شهر تهران است درگیر نوسازی بوده و از مشوق‌ها استفاده می‌کنند.

وی با تاکید بر اینکه در اوایل سال آینده طرح تحولی جنوب غرب تهران ابلاغ خواهد شد، گفت: سازمان نوسازی این طرح را پیش خواهد برد.

وی با بیان اینکه محدوده‌های بافت تاریخی هر روز وضعیت بدتری نسبت به قبل پیدا می‌کنند، گفت: اگر بسته تشویقی این محدوده‌ها توسط دولت با همکاری شهرداری در نظر گرفته شود، وضعیت بسیار بهتر خواهد شد. این محدوده‌ها به محلی برای تجمع معتادان و اتباع تبدیل شده است.

باغ راه حضرت زهرا (س) در مرحله تکمیلی است

هدایت با بیان اینکه باغ راه حضرت زهرا(س) در روزهای پایانی تکمیل قرار دارد، گفت: در روزهای آینده جشن بزرگ رمضان در این باغ راه برگزار می‌شود. افتتاح آن در چند روز آینده انجام می‌شود. ۲۷ هزار متر مربع فضای سرپوشیده در محوطه ایجاد شده است. ۹.۵ کیلومتر مسیر دوچرخه و پیاده در باغ راه ایجاد شده است و سه هزار و ۲۰۰ واحد پارکینگ نیز در این محدوده پیش‌بینی کردیم.

وی اظهار کرد: یکی از اقدامات پروژه گردشگری ۴۰۰ هکتاری شن‌چاله در منطقه ۱۸ است که ۲۲۰ هکتار کف‌گود و فضای اطراف آن است. سال اینده این پروژه شروع می‌شود و یکی از کلان‌پروژه های گردشگری تهران خواهد بود و ارتباط آن با باغ راه ایجاد می‌شود.

آغاز عملیات اجرایی محله اسلام‌آباد از خرداد سال آینده

هدایت با بیان اینکه در قالب محلات الگو در بتن‌ریزی مسکن آتش‌نشانان رکورد شکسته شد، خاطرنشان کرد: محله الگوی تهرانسر نیز در شورای عالی معماری و شهرسازی مراحل پایانی خود را طی می‌کند. عملیات اجرایی محله اسلام‌آباد نیز از خردادماه آغاز خواهد شد.

وی با تاکید بر اینکه رفع معارضان اسلام‌آباد در گرو ساخت مسکن است، اظهار کرد: ظرفیتی ایجاد شد که افراد مسکن معوض دریافت کنند و یک قلمروی عمومی در این محدوده شکل گیرد. سال آینده ۹ همت برای پروژه‌های مسکن قرارگاه مسکن و لایحه پیشنهادی سازمان برای مسکن کارکنان در نظر گرفته شده است امسال چهار همت اعتبار در این بخش پیش‌بینی شده بود.

مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران درباره مسکن اجاره‌ای و بورس گفت: یکی از راهکارها اوراق موازی سلف استاندارد اسلامی و بازار سرمایه است تا شاهد سوق دادن مسیر سرمایه به سمت مسکن به جای سرمایه‌گذاری کاذب باشیم. بورس حتما باید در حوزه مسکن ورود کند. در حوزه اجاره‌داری نیز اعلام کردیم با توجه به ظرفیت‌های شهرداری در ابعاد مختلف، به دولت کمک خواهیم کرد و لایحه اجاره‌داری را طبق تکلیف شورا ارائه دادیم اما کار بیشتر تسهیلگری  و کمک به دولت است. در بحث بورس شاهد همکاری مطلوب از سوی بورس در بحث اوراق موازی سلف استاندارد اسلامی نبودیم.

هدایت در رابطه با مسکن معوض نیز یادآور شد: وظیفه ما در این زمینه تسهیل‌گری بود و باید موانع صدور پروانه برطرف شود. ۲۵ هزار واحد مسکونی نیز سهم ما بوده که سازمان نوسازی ۱۲ هزار واحد مسکن را بر عهده گرفته است. دولت نیز به تازگی مصوبه‌ای داشت که تملک در بافت فرسوده را تسهیل می‌کرد. دولت به ما اجازه داد که ۴۰ درصد به نفع مردم کمک شود، به طوری که یا زمین ۴۰ درصد بالاتر قیمت‌گذاری شود و یا مسکن ۴۰ درصد ارزان‌تر در اختیار شهروندان قرار گیرد.