شوک دلار به بازار مسکن/ قیمت خانه جهش کرد

از سال ۱۳۹۰ که قیمت دلاری مسکن در اوج خود قرار داشت، تا سال ۱۳۹۹ که به دلیل جهش شدید نرخ ارز، به پایین‌ترین سطح در دهه‌های اخیر نزدیک شد، و سپس، بازگشت مجدد به اوج در سال ۱۴۰۳، این بازار، همواره در حال تغییر و تحول بوده است

کد خبر: ۲۰۴۸۵۱۹

۱۷ فروردين ۱۴۰۴

به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از روزنامه همشهری ، بازار مسکن تهران، همواره تحت تاثیر نوسانات ارزی، فراز و نشیب‌های فراوانی را تجربه کرده است. برای درک بهتر این موضوع، نگاهی به روند تاریخی قیمت دلاری مسکن در پایتخت می‌اندازیم.

از سال ۱۳۹۰ که قیمت دلاری مسکن در اوج خود قرار داشت، تا سال ۱۳۹۹ که به دلیل جهش شدید نرخ ارز، به پایین‌ترین سطح در دهه‌های اخیر نزدیک شد، و سپس، بازگشت مجدد به اوج در سال ۱۴۰۳، این بازار، همواره در حال تغییر و تحول بوده است. برای درک بهتر، روند تاریخی قیمت دلاری مسکن در پایتخت را با چند نقطه کلیدی بررسی می‌کنیم.

سال ۱۳۹۰:

میانگین قیمت هر مترمربع در تهران: حدود ۱.۶۰۰.۰۰۰ تومان.

نرخ دلار: حدود ۱.۲۰۰ تومان. قیمت دلاری مسکن: ۱۳۳۰ دلار.

در این دوره، قیمت دلاری مسکن نسبتاً بالا بود، چون نرخ ارز هنوز جهش زیادی نداشت.

سال ۱۳۹۶:

میانگین قیمت هر مترمربع: حدود ۴.۰۰۰.۰۰۰ تومان.

نرخ دلار: حدود ۴.۰۰۰ تومان.قیمت دلاری مسکن: ۱۰۰۰ دلار.

در این مقطع، با افزایش نرخ دلار، قیمت دلاری مسکن کاهش یافت، چون رشد قیمت ریالی مسکن از رشد دلار عقب‌تر بود.

سال ۱۳۹۹:

میانگین قیمت هر مترمربع: حدود ۱۹.۰۰۰.۰۰۰ تومان.

نرخ دلار: حدود ۲۵.۰۰۰ تومان.قیمت دلاری مسکن: ۷۶۰ دلار.

اینجا قیمت دلاری مسکن به‌دلیل جهش شدید نرخ ارز به پایین‌ترین سطح در دهه‌های اخیر نزدیک شد.

سال ۱۴۰۱:

میانگین قیمت هر مترمربع: حدود ۴۰.۰۰۰.۰۰۰ تومان.

نرخ دلار: حدود ۳۰.۰۰۰ تومان.قیمت دلاری مسکن: ۱۳۳۰ دلار.

قیمت دلاری دوباره افزایش یافت، چون رشد قیمت مسکن با نرخ ارز همگام شد.

سال ۱۴۰۳:

میانگین قیمت هر مترمربع: حدود ۹۰.۰۰۰.۰۰۰ تومان.

نرخ دلار: حدود ۶۰.۰۰۰ تومان. قیمت دلاری مسکن: ۱۵۰۰ دلار.

در این مقطع، قیمت دلاری به سطح بالاتری رسیده است.