درآمد به ریال، اجاره به دلار!/ تعیین اجاره دلاری به مناطق مرکزی تهران رسید

از سال گذشته شاهد پدیده جدیدی در نحوه اجاره املاک هستیم که بیشتر مالکین مناطق مرکزی و شمال تهران اعم از تجاری، اداری و مسکونی آن را ابداع کردند. روشی که به گفته عضو هیئت رئیسه سابق اتحادیه مشاورین املاک غیرقانونی است؛‌ تعیین اجاره بها با ارزی به غیر از ریال.

کد خبر: ۲۰۵۱۱۵۰

۳۱ فروردين ۱۴۰۴

به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از برنا، در حالی‌که شورای عالی مسکن معمولا میزان افزایش اجاره‌بها را ۱۵ تا ۲۵ درصد اعلام می‌کند امسال مالکین در سایه عدم نظارت علاوه بر روال هر ساله که از این مصوبه تمکین نمی کردند به سمت تعیین اجاره به صورت ارزهای خارجی رفتند و از همین ابتدای سال بحث افزایش ۴۵ تا ۵۵ درصدی اجاره مطرح شده است.

محمد مرادی در خصوص این‌گونه اجاره ها گفت: تعیین اجاره به صورت دلار یا یورو در سالهای قبل نیز وجود داشته اما به صورت محدود و معمولا برای کارمندان و اعضا سفارتخانه ها بوده اما از سال گذشته گزارش های زیادی داشتیم که برخی مالکین که هر روز تعداد انها افزایش پیدا می کند اجرای خود را به صورت دلار تعیین می کنند پیش از این ویلاهای شهرک غرب و یا مناطق شمالی اینگونه بودند اما حالا دفاتر تجاری مرکز شهر نیز با این ارز قرارداد می بندند.

مرادی افزود: بیشتر مالکین حاضر هستند ملک آنها خالی بماند اما زیر قیمت اجاره ندهند زیرا از نظر آنها استهلاک کمتر بهتر از اجاره پایین است. از طرفی موج ایجاد شده حاصل از افزایش اجاره به سمت مناطق جنوبی و شهرک های حاشیه تهران سبب شده که قیمت این مناطق بیش از عرف منطقه ای افزایش پیدا کند.

وی با غیرقانونی خواندن این‌گونه قراردادها گفت: مطابق قانون کشور ارز ملی و رایج کشور ریال است و اگر موجر یا مستاجری قرارداد بدون این واحد ارزی منعقد کند کد رهگیری صادر نخواهد شد و بالطبع اگر هر کدام از طرفین شکایتی داشته باشند شکوائیه آنها مورد رسیدگی قرار نخواهد گرفت ضمن آنکه بازرسین ما نیز در صورت مشاهده با آن برخورد خواهند کرد.

وی تاکید کرد: علت اصلی افزایش اینگونه قراردادها کاهش ارزش پولی و نوسان زیاد قیمت ارز، است اما قانون این را قبول ندارد فلذا توصیه اکید داریم به هر دو طرف که از‌ بستن قرارداد بدون نرخ ریال جدا خودداری کنند.