“پشت‌بام‌فروشی” و " اجاره پشت بام"؛ آخرین پناهگاه مستاجران

عضو اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه در هیچ سند رسمی و هیچ ساختمانی، پشت‌بام به‌عنوان یک ملک مجزا شناخته نمی‌شود، عنوان کرد: افزایش پرونده‌های قضایی و بروز اختلافات حقوقی پیامد مهم این پدیده است.

کد خبر: ۲۰۶۴۷۷۶

۱۹ خرداد ۱۴۰۴

به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از میزان، در حالی که بحران مسکن و افزایش قیمت واحد‌های مسکونی در کلان‌شهر‌هایی مانند تهران مردم را با دشواری‌های متعدد در تهیه سرپناه مواجه کرده است، پدیده‌ای جدید با عنوان «پشت‌بام‌فروشی» در برخی مناطق شهری دیده شده که با وجود اینکه هنوز عمومیت نیافته، به‌عنوان یک هشدار جدی برای شهروندان و مسئولان قابل توجه است.

این پدیده نمونه‌ای از سوءاستفاده برخی افراد از خلاء‌های نظارتی و ناآگاهی عمومی است که می‌تواند خسارات جدی برای افراد و جامعه به همراه داشته باشد. لازم است دستگاه‌های مرتبط با همکاری نهاد‌های صنفی و رسانه‌ای، اقدامات پیشگیرانه و بازدارنده را در این مورد تشدید کرده و مانع از گسترش این رفتار غیرقانونی شوند.

کارشناسان هشدار می‌دهند که در صورت عدم برخورد قاطع با تخلفات ساختمانی و نبود سیاست‌های حمایتی مناسب برای اقشار آسیب‌پذیر، این‌گونه پدیده‌ها می‌توانند به بحران‌های اجتماعی و حقوقی گسترده‌تری منجر شوند.

در یکی از آگهی‌های منتشرشده در پلتفرم‌های خرید و فروش اینترنتی، با عنوان «رهن سوئیت ۳۰ متری طبقه ۵»، اطلاعاتی درج شده که در نگاه نخست، یک پیشنهاد اقتصادی برای سکونت به‌نظر می‌رسد.

با تماس با آگهی‌دهنده، مشخص شد آنچه در آگهی به‌عنوان «طبقه پنجم» معرفی شده، در حقیقت یک ساخت‌وساز غیرقانونی در پشت‌بام یک ساختمان ۴ طبقه است. این فضای ۳۰ متری، بدون هیچ مجوز رسمی، بدون سند و صرفاً با دیوارکشی و سقف‌سازی سبک، به‌عنوان یک «واحد مستقل» معرفی و برای رهن کامل پیشنهاد شده است.

اجاره پشت‌بام برای استفاده‌های تجاری

در نمونه‌ای دیگر از بررسی میدانی ما، آگهی با عنوان «اجاره پشت‌بام منزل یا آپارتمان شما» به چشم می‌خورد. در تماس با آگهی‌دهنده متوجه شدیم پشت‌بام ساختمان‌ها برای استفاده‌های تبلیغاتی و حتی استفاده به‌عنوان انبار و فضای استیجاری در اختیار قرار می‌گیرد.

این آگهی با ادعای «شرایط عالی» برای اجاره، بدون اشاره به نیاز به مجوز‌های شهرداری یا رضایت‌نامه سایر ساکنان، تنها بر جذابیت اقتصادی آن تاکید می‌کند. اما کارشناسان هشدار می‌دهند که این قبیل اقدامات، مصداق بارز تغییر کاربری غیرمجاز و تعدی به مشاعات ساختمان محسوب می‌شود.