هشدار فوری به مالکان املاک در تهران / جریمه سنگین مالیاتی در راه است

مالکان واحدهای خالی در تهران پیامک هشدار دریافت کردند و در صورت ثبت‌نکردن اطلاعات در سامانه املاک و اسکان، مشمول مالیات خواهند شد. در این گزارش نگاهی خواهیم داشت به اینکه داستان مالیات بر خانه‌های خالی چیست و چرا باید هرچه سریع‌تر به آن رسیدگی کنیم.

کد خبر: ۲۰۸۶۰۱۰

۲۵ شهريور ۱۴۰۴

به گزارش اقتصادآنلاین، تصور کنید خانه‌ای در تهران دارید، اما نه ساکنی دارد و نه اجاره داده شده. حالا، صدای زنگ خطر مالیاتی از همیشه بلندتر به گوش می‌رسد! مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران، رضا خالقی، اعلام کرده است که از سال ۱۴۰۱ تا ۱۴۰۴، بیش از ۷۴ هزار واحد مسکونی خالی به سازمان امور مالیاتی "معرفی" شده‌اند. این یعنی اگر شما هم جزو آن دسته از مالکان هستید که خانه‌تان را خالی گذاشته‌اید و به سامانه املاک و اسکان هم سری نزده‌اید، احتمالاً همین حالا هم پیامک‌های هشدارآمیز را دریافت کرده‌اید! بیایید ببینیم این داستان مالیات بر خانه‌های خالی چیست و چرا باید هرچه سریع‌تر به آن رسیدگی کنیم.

افشای آمار خانه‌های خالی تهران: ۷۴ هزار واحد در لیست مالیاتی!

رضا خالقی، مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران، با اعلام آماری تکان‌دهنده، از معرفی بیش از ۷۴ هزار واحد مسکونی خالی در فاصله سال‌های ۱۴۰۱ تا ۱۴۰۴ به سازمان امور مالیاتی خبر داد. این اقدام، بخشی از تلاش دولت برای ساماندهی بازار مسکن و جلوگیری از احتکار خانه‌ها صورت گرفته است.

خالقی همچنین اشاره کرد که تا به امروز، حدود سه میلیون و ۲۳۷ هزار نفر ، که عمدتاً سرپرستان خانوار هستند، برای ثبت اطلاعات خود در "سامانه ملی املاک و اسکان" اقدام کرده‌اند. این سامانه، ابزار اصلی دولت برای شناسایی و مدیریت خانه‌های خالی است.

پیامک‌های هشدار: وقت عمل است، نه تماشا!

این مقام مسئول، جزئیات بیشتری را در خصوص نحوه برخورد با مالکان خانه‌های خالی ارائه داد: «پیامک‌های هشدار در دو مرحله برای مالکان ارسال شده است.» او در ادامه متن این پیامک‌ها را نیز تشریح کرد: «در متن این پیامک‌ها تأکید شده که ملک شما به دلیل عدم خوداظهاری به‌عنوان خانه خالی شناسایی شده و مشمول مالیات خواهد شد.» خالقی با قاطعیت از شهروندان خواست تا هرچه سریع‌تر اطلاعات مربوط به ملک خود را در سامانه ثبت کنند، چرا که وقت برای مماشات رو به اتمام است!

عواقب شگفت‌انگیز بی‌توجهی: مالیات سنگین در انتظار خانه‌های خالی!

مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران، پیامدهای جدی عدم اقدام به‌موقع را یادآوری کرد: «در صورت عدم ثبت اطلاعات، مالکان طبق بند ۵ تبصره ۸ ماده ۱۶۹ قانون مالیات‌های مستقیم مشمول مالیات خواهند شد.» این یعنی خانه‌های خالی که صرفاً برای سرمایه‌گذاری یا نگهداری (بدون استفاده) نگهداری می‌شوند، بار مالی جدیدی را به دوش صاحبانشان خواهند گذاشت.

اما داستان به اینجا ختم نمی‌شود! خالقی برای کسانی که نسبت به این موضوع معترض هستند یا ادعا می‌کنند در زمان محاسبه، مالک ملک نبوده‌اند، راهکاری را نیز پیش‌بینی کرده است: «این افراد باید از سازمان ثبت اسناد گواهی تاریخچه عدم مالکیت دریافت کرده و اقرارنامه دادرسی را تکمیل کنند.» این فرآیند، تضمین می‌کند که تنها خانه‌های واقعاً خالی و بدون مالکیت موجه، مشمول این قانون خواهند شد.