گزارش اقتصادآنلاین از بازار مسکن؛

لیست قیمت خرید مسکن در غرب تهران / ارزان‌ترین مناطق غرب تهران برای خرید خانه کدامند؟ + جدول مهر ماه ۱۴۰۴

بررسی قیمت مسکن در غرب تهران نشان می‌دهد شکاف میان محله‌های لوکس و مناطق میان‌رده هر روز عمیق‌تر می‌شود. اگر قصد خرید خانه در غرب تهران را دارید خواندن این گزارش به شما می‌کند تا بهتر تصمیم بگیرید.

کد خبر: ۲۰۹۰۹۹۴

۱۲ مهر ۱۴۰۴

به گزارش سرویس مسکن اقتصادآنلاین، بازار خرید و فروش مسکن در غرب تهران در مهر ماه ۱۴۰۴ با نوسان قابل‌ توجهی همراه بوده است. بررسی قیمت‌ها نشان می‌دهد که فاصله قیمتی میان محله‌های مختلف این منطقه از پایتخت به بیش از دو برابر رسیده است، به‌ گونه‌ای که در مناطقی مانند طرشت و تهرانسر می‌توان هنوز واحدهایی با قیمت هر متر کمتر از ۷۰ تا ۹۰ میلیون تومان پیدا کرد، در حالی که در محله‌های نوسازتر و پرتقاضایی چون سعادت‌آباد و جنت‌آباد جنوبی، قیمت‌ها به بیش از ۲۰۰ میلیون تومان در هر متر مربع رسیده است.

در مرزداران، یک واحد ۱۰۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۸۵، با قیمت ۹ میلیارد تومان به فروش می‌رسد. یک واحد ۱۱۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۴ در سعادت آباد، با قیمت ۲۳ میلیارد تومان عرضه می‌شود.

در جنت آباد جنوبی، یک واحد ۹۲ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۳، با قیمت ۱۷ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان معامله می‌شود. همچنین، یک واحد ۵۳ متری یک خوابه با سال ساخت ۱۳۸۳ در تهرانسر با قیمت ۳ میلیارد و ۶۲۵ میلیون تومان در دسترس خریداران قرار دارد.

در چیتگر، قیمت یک واحد ۱۰۸ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۳، نیز ۱۰ میلیارد و ۱۵۰ میلیون تومان تعیین شده است. همچنین، واحد دیگری به متراژ ۱۰۰ متر دو خوابه با سال ساخت ۱۳۸۳ در ستارخان با قیمت ۸ میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان برای فروش موجود است.

شکاف قیمتی بین محله‌های مختلف، بیانگر تمرکز سرمایه‌گذاران بر مناطق لوکس‌تر غرب پایتخت و کاهش توان خرید متقاضیان مصرفی در محله‌های متوسط است. کارشناسان معتقدند ادامه روند رشد نرخ ارز و افزایش هزینه ساخت، می‌تواند طی ماه‌های آینده فشار بیشتری بر بازار مسکن غرب تهران وارد کند.

لیست قیمت خرید مسکن در غرب تهران - مهر ماه ۱۴۰۴

محله

مشخصات

قیمت هر متر مربع (تومان)

قیمت کل (تومان)

طرشت

۱۰۰ متر- سال ساخت ۱۳۸۵- ۲ خوابه

۹۰،۰۰۰،۰۰۰

۹،۰۰۰،۰۰۰،۰۰۰

مرزداران

۸۰ متر- سال ساخت ۱۳۹۷- ۲ خوابه

۱۵۰،۰۰۰،۰۰۰

۱۲،۰۰۰،۰۰۰،۰۰۰

سعادت آباد

۱۱۰ متر- سال ساخت ۱۴۰۴- ۲ خوابه

۲۰۹،۰۹۰،۰۰۰

۲۳،۰۰۰،۰۰۰،۰۰۰

اکباتان

۱۰۰ متر- سال ساخت ۱۳۹۲- ۲ خوابه

۹۷،۳۵۰،۰۰۰

۹،۷۳۵،۰۰۰،۰۰۰

جنت آباد جنوبی

۹۲ متر- سال ساخت ۱۴۰۳- ۲ خوابه

۱۹۰،۲۱۷،۰۰۰

۱۷،۵۰۰،۰۰۰،۰۰۰

جنت آباد شمالی

۱۰۰ متر- سال ساخت ۱۳۹۶- ۲ خوابه

۱۳۰،۰۰۰،۰۰۰

۱۳،۰۰۰،۰۰۰،۰۰۰

تهرانسر

۵۳ متر- سال ساخت ۱۳۸۳- ۱ خوابه

۶۸،۳۹۶،۰۰۰

۳،۶۲۵،۰۰۰،۰۰۰

چیتگر

۱۰۸ متر- سال ساخت ۱۴۰۳- ۲ خوابه

۹۳،۹۸۱،۰۰۰

۱۰،۱۵۰،۰۰۰،۰۰۰

ستارخان

۱۰۰ متر- سال ساخت ۱۳۸۳- ۲ خوابه

۸۳،۰۰۰،۰۰۰

۸،۳۰۰،۰۰۰،۰۰۰

شهرک آزادی

۷۲ متر- سال ساخت ۱۳۹۰- ۲ خوابه

۸۵،۰۰۰،۰۰۰

۶،۱۲۰،۰۰۰،۰۰۰

شهران شمالی

۹۰ متر- سال ساخت ۱۳۹۰- ۲ خوابه

۹۶،۶۶۶،۰۰۰

۸،۷۰۰،۰۰۰،۰۰۰