گزارش اقتصادآنلاین از بازار مسکن؛

لیست قیمت خرید مسکن در منطقه ۱۸ تهران / در کدام محله‌ها با بودجه محدود می‌توان صاحبخانه شد؟ + جدول مهر ماه ۱۴۰۴

در حالی که منطقه ۱۸ همواره از مناطق اقتصادی‌تر پایتخت محسوب می‌شد، حالا جهش قیمت‌ها در این محدوده خریداران را با چالش جدی مواجه کرده است.

کد خبر: ۲۰۹۳۱۲۷

۲۳ مهر ۱۴۰۴

به گزارش سرویس مسکن اقتصادآنلاین، بازار مسکن منطقه ۱۸ تهران در مهر ماه ۱۴۰۴ با افزایش محسوس قیمت‌ها مواجه شده است. بررسی فایل‌های جدید فروش نشان می‌دهد که نرخ هر متر مربع آپارتمان در این منطقه از مرز ۵۵ میلیون تومان عبور کرده و در برخی محله‌ها حتی به بیش از ۷۵ میلیون تومان نیز رسیده است.

در میان محله‌های پرمعامله این منطقه، یافت‌آباد شمالی و جنوبی و شادآباد بیشترین سهم را در معاملات مهر ماه داشته‌اند.

یک واحد ۸۲ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۱، در «یافت‌آباد جنوبی» با قیمت ۳ میلیارد تومان عرضه می‌شود. همچنین، در «یافت‌آباد شمالی» واحدی با متراژ ۵۰ متر یک خوابه با سال ساخت ۱۳۸۷، با قیمت ۱ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان برای فروش آگهی شده است.

در «شادآباد» یک واحد ۱۰۵ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۷، با قیمت ۵ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان در دسترس خریداران قرار دارد.

یک واحد ۱۱۵ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۴، در «سعیدآباد» با قیمت ۴ میلیارد و ۸۳۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد. در «شمس آباد» یک واحد ۹۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۹، نیز ۱۲ میلیارد تومان قیمت‌گذاری شده است.

افزایش هزینه ساخت‌وساز، رشد قیمت زمین و کاهش فایل‌های مناسب فروش از دلایل اصلی رشد نرخ‌ها در این منطقه بوده است. همچنین با وجود افزایش قیمت، تقاضا برای واحدهای میان‌متراژ ۶۰ تا ۹۰ متری در منطقه ۱۸ همچنان بالاست، زیرا این محدوده یکی از گزینه‌های اصلی خریداران خانه اولی محسوب می‌شود.