گزارش اقتصادآنلاین از بازار مسکن؛

لیست قیمت اجاره مسکن در عظیمیه / رهن و اجاره آپارتمان ۲ خوابه در عظیمیه چقدر هزینه دارد؟ + جدول آبان ماه ۱۴۰۴

بازار اجاره مسکن عظیمیه در ماه‌های اخیر با وجود ثبات نسبی در برخی مناطق، همچنان تحت تأثیر نوسانات قیمت ملک، تورم عمومی و کاهش توان اقتصادی خانوارها قرار دارد.

کد خبر: ۲۰۹۸۷۲۴

۱۹ آبان ۱۴۰۴

به گزارش سرویس مسکن اقتصادآنلاین، بررسی نرخ‌های ثبت‌ شده در آبان ۱۴۰۴ نشان می‌دهد شکاف میان ودیعه و اجاره در اغلب مناطق عظیمیه افزایش یافته و بسیاری از مالکان ترجیح می‌دهند بخش بیشتری از ارزش ملک خود را در قالب رهن کامل دریافت کنند. این در حالی است که مستأجران نیز به دلیل دشواری تأمین نقدینگی، بیش از گذشته به قراردادهای ترکیبی با ودیعه سنگین و اجاره ماهانه کمتر تمایل نشان می‌دهند.

بر اساس داده‌های به‌ دست‌ آمده از فایل‌های اجاره جدید، نرخ اجاره در مناطق مختلف عظیمیه اختلاف چشمگیری دارد، و بررسی‌ها نشان می‌دهد سن بنا، موقعیت مکانی و میزان ودیعه، سه عامل کلیدی در تعیین قیمت نهایی قراردادها هستند.

تورم عمومی اقتصاد ایران و افزایش هزینه‌های نگهداری ملک، بهانه اصلی مالکان برای افزایش چشمگیر اجاره‌بهاست. در بسیاری از موارد، این افزایش‌ها حتی از نرخ رسمی تورم پیشی گرفته و فشار مالی غیرقابل تحملی را به مستاجران، به ویژه قشر کم‌درآمد و جوان وارد کرده است.

طبق جدیدترین رصدهای صورت گرفته در بازار مسکن کرج قیمت اجاره مسکن در عظیمیه به شرح زیر می‌باشد:

در «بلوار استقلال» یک واحد ۱۰۵ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۶، با ودیعه ۱ میلیارد تومان و اجاره ماهیانه ۶ میلیون تومان عرضه می‌شود.

واحد دیگری به متراژ ۹۸ متر دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۸، در «بلوار گلستان» با ودیعه ۸۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهیانه ۱۵ میلیون تومان در دسترس است.

همچنین، برای اجاره واحدی با متراژ ۱۸۰ متر سه خوابه با سال ساخت ۱۴۰۴، در «خیابان اسدنیا» باید ودیعه ۲ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهیانه ۳۰ میلیون تومان پرداخت کنید.

در «خیابان ماندانا» یک واحد ۸۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۸۵، با ودیعه ۳۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهیانه ۱۲ میلیون تومان عرضه می‌شود.