گزارش اقتصادآنلاین از بازار مسکن؛

لیست قیمت اجاره مسکن در منطقه ۶ تهران / برای اجاره آپارتمان ۲ خوابه در یوسف آباد، سنائی، جمشیدیه و....چقدر باید هزینه کنیم؟ + جدول آبان ماه ۱۴۰۴

بازار اجاره مسکن در منطقه ۶ تهران در آبان‌ ماه ۱۴۰۴، با ترکیبی از رشد قیمت‌ها، افزایش نرخ ودیعه و تغییر الگوی قراردادها روبه‌رو شده است. اگر قصد اجاره مسکن در این منطقه را دارید خواندن این گزارش به شما کمک می‌کنید تا بهتر تصمیم بگیرید.

کد خبر: ۲۰۹۹۹۶۴

۲۹ آبان ۱۴۰۴

به گزارش سرویس مسکن اقتصادآنلاین، منطقه ۶ تهران به‌ عنوان قلب اداری، آموزشی و فرهنگی پایتخت، همواره یکی از پرتقاضاترین محدوده‌ها برای اجاره‌نشینی بوده است. موقعیت مرکزی، دسترسی آسان به بزرگراه‌ها، ایستگاه‌های مترو و مراکز تجاری باعث شده تا تقاضا برای سکونت در این منطقه حتی در شرایط رکود بازار مسکن نیز بالا باقی بماند.

در عین حال، رشد هزینه‌های نگهداری، افزایش نرخ مالیات بر املاک و فشار تورمی، سبب شده نرخ اجاره در این منطقه همچنان در سطوح بالا تثبیت شود و مستاجران برای تمدید قرارداد یا جابه‌جایی، با چالش تأمین منابع مالی مواجه باشند.

بررسی فایل‌های جدید اجاره در منطقه ۶ تهران در آبان‌ ماه ۱۴۰۴، حاکی از آن است که متوسط اجاره ماهیانه برای واحدهای میان‌ متراژ دوخوابه بین ۴۵ تا ۶۵ میلیون تومان در نوسان است. با وجود رکود نسبی معاملات در نیمه دوم سال سطح اجاره‌بها همچنان بالا مانده و بسیاری از مالکان ترجیح داده‌اند به جای کاهش نرخ اجاره مبلغ ودیعه را افزایش دهند.

منطقه ۶ تهران شامل محله‌های پرطرفدار و اداری و مسکونی مانند یوسف‌آباد، امیرآباد، بلوار کشاورز، توانیر و سنائی است، که در پاییز امسال شاهد تثبیت نسبی نرخ‌ها در سطح بالا بوده است.

طبق جدیدترین اطلاعات به دست آمده از بازار مسکن تهران قیمت اجاره مسکن در منطقه 6 تهران به شرح زیر است:

یک واحد ۱۱۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۰ در «یوسف آباد» با ودیعه ۶۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهیانه ۵۲ میلیون تومان عرضه می‌شود.

واحد دیگری، در «جمشیدیه» به متراژ ۱۴۰ متر دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۴، با ودیعه ۵۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهیانه ۶۵ میلیون تومان در دسترس است.

همچنین، یک واحد ۹۵ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۱ در «جمالزاده» با ودیعه ۱ میلیارد و ۲۵۰ میلیون تومان رهن کامل داده می‌شود.

در «امیر آباد» نیز یک واحد ۱۱۵ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۵، با ودیعه ۸۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهیانه ۴۵ میلیون تومان معامله می‌شود.