گزارش اقتصادآنلاین از بازار مسکن؛

لیست قیمت اجاره مسکن در زعفرانیه / اجاره آپارتمان ۱۲۰ متری در این منطقه چقدر هزینه دارد؟ + جدول آذر ماه ۱۴۰۴

زعفرانیه به‌عنوان یکی از گران‌ترین و پرتقاضاترین محله‌های شمال تهران، طی ماه‌های اخیر شاهد جهش قابل توجه در نرخ‌های اجاره بوده است.

کد خبر: ۲۱۰۳۹۴۷

۲۳ آذر ۱۴۰۴

به گزارش سرویس مسکن اقتصادآنلاین، بازار اجاره مسکن در زعفرانیه با ثبت نرخ‌های میلیاردی برای ودیعه و اجاره‌های چند ده‌ میلیونی، بار دیگر تصویری روشن از شکاف عمیق قیمتی در محلات لوکس تهران ارائه می‌دهد، جایی که حتی واحدهای میان‌متراژ نیز با ارقام سنگین فایل می‌شوند و دسترسی به آپارتمان مناسب برای بسیاری از اجاره‌نشینان عملاً به چالشی جدی تبدیل شده است.

بررسی تازه‌ترین فایل‌های اجاره مسکن در زعفرانیه نشان می‌دهد روند گران‌ شدن مستمر در این محدوده ادامه دارد و مسیر بازار همچنان صعودی است. ویژگی مشترک اغلب واحدها متراژ بالا، عمر بنای کم و قرارگیری در بافت لوکس این محدوده است، عواملی که همواره زعفرانیه را در صدر جدول گران‌ترین محلات مسکونی تهران قرار داده است.

حتی آپارتمان‌هایی که بیش از ۱۵ تا ۲۰ سال از ساخت آنها گذشته همچنان با ارقام بالا عرضه می‌شوند، رقمی که برای واحدهایی با این سن بنا در بیشتر مناطق تهران غیرمتعارف به‌نظر می‌رسد.

در چنین شرایطی، مستأجرانی که به دنبال سکونت در زعفرانیه هستند عملاً با دیوار قیمتی بلند روبه‌رو می‌شوند. ورود به بازار این محله نیازمند توان مالی بسیار بالا است و برای بخش زیادی از تقاضای مصرفی، زعفرانیه دیگر در دسترس نیست.

بر اساس جدیدترین اطلاعات به دست آمده از بازار مسکن تهران قیمت اجاره مسکن در زعفرانیه به شرح زیر است:

در «خیابان مردانی» یک واحد ۱۶۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۳، با ودیعه ۷ میلیارد تومان و اجاره ماهیانه ۱۰۰ هزار تومان عرضه می‌شود.

واحد دیگری به متراژ ۱۰۰ متر دو خوابه با سال ساخت ۱۳۸۸، با ودیعه ۲ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان در «خیابان میرتقوی» قابلیت رهن کامل دارد.

همچنین، در «خیابان وثوق» یک واحد ۲۰۰ متری سه خوابه با سال ساخت ۱۳۸۸، با ودیعه ۱ میلیارد تومان و اجاره ماهیانه ۱۵۰ میلیون تومان فایل شده است.

در «خیابان رامکوه»  نیز واحدی به متراژ ۱۷۲ متر دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۰، با ودیعه ۳ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهیانه ۵۰ میلیون تومان در دسترس است.