گزارش اقتصادآنلاین از بازار مسکن؛

لیست قیمت خرید مسکن در یافت‌آباد / خرید آپارتمان ۱۰۰ متری در یافت‌آباد چقدر هزینه دارد؟ + جدول آذر ماه ۱۴۰۴

تحولات بازار مسکن در جنوب پایتخت هرچند در ظاهر با شیبی ملایم پیش می‌رود، اما رصدهای میدانی نشان می‌دهد یافت‌آباد در هفته‌های اخیر دوره‌ای متفاوت از تورم قیمتی را تجربه کرده است.

کد خبر: ۲۱۰۴۵۷۴

۱۷ آذر ۱۴۰۴

به گزارش سرویس مسکن اقتصادآنلاین، بازار خرید مسکن در محدوده یافت‌آباد طی هفته‌های اخیر با نوسان‌های قابل توجهی در سطح قیمت‌های پیشنهادی همراه شده است، تغییراتی که از یک‌سو شکاف میان شمال و جنوب این محدوده را پررنگ‌تر کرده و از سوی دیگر نشان می‌دهد واحدهای نوساز، موتور اصلی افزایش نرخ‌ها در این منطقه شده‌اند.

بررسی فایل‌های جدید ارائه‌ شده توسط مشاوران املاک نشان می‌دهد دامنه قیمت هر مترمربع در یافت‌آباد اکنون در محدوده‌ای قرار گرفته که از کف ۲۴ میلیون تا سقف بیش از ۶۵ میلیون تومان نوسان دارد.

اختلاف محسوس میان دو بخش شمالی و جنوبی منطقه چشمگیر است. درحالی‌ که یافت‌آباد جنوبی همچنان میزبان واحدهایی با قیمت مترمربعی ۲۴ تا ۴۰ میلیون تومان است، بخش شمالی با ورود پروژه‌های نوساز عملاً سقف قیمتی منطقه را تعیین می‌کند.

این شکاف قیمتی علاوه بر تغییر ترکیب خریداران، باعث شده بسیاری از متقاضیان به سمت واحدهای قدیمی‌تر متمایل شوند؛ چراکه فاصله قیمت‌ها در واحدهای نوساز با توان خرید خانوارها همخوانی ندارد.

بر اساس آخرین بررسی‌های اعلام شده در بازار مسکن تهران قیمت خرید مسکن در یافت‌آباد به شرح زیر می‌باشد:

در «یافت‌آباد جنوبی» یک واحد ۹۸ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۷، با قیمت ۳ میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان عرضه می‌شود. همچنین، واحد دیگری به متراژ ۱۱۰ متر دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۳ در «یافت‌آباد جنوبی» ۴ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان قیمت دارد.

بخش شمالی یافت‌آباد اکنون میزبان بیشترین رشد قیمتی است، واحدی ۸۵ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۰، در «یافت‌آباد شمالی» با قیمت ۳ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد.

همچنین، یک واحد ۱۳۸ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۴ در «یافت‌آباد شمالی» با قیمت ۶ میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان در دسترس خریداران قرار دارد.

بازار خرید مسکن در یافت‌آباد در مرحله‌ای از بازآرایی است، به‌ طوری که افزایش سهم واحدهای نوساز و کاهش عرضه در آپارتمان‌های کوچک‌تر، مسیر قیمت‌ها را به سمت دامنه‌های بالاتر سوق داده است.