گزارش اقتصادآنلاین از بازار مسکن؛

لیست قیمت خرید مسکن در کرج / در کدام مناطق کرج با سرمایه کم می‌توان خانه خرید؟ + جدول آذر ماه ۱۴۰۴

در ماه‌های اخیر، افزایش ساخت‌وساز در محله‌های نوساز، تفاوت سطح دسترسی‌های شهری، سن بنا و امکانات رفاهی باعث شده نرخ‌ها در برخی محله‌های کرج جهش بیشتری را تجربه کند.

کد خبر: ۲۱۰۵۶۳۹

۲۰ آذر ۱۴۰۴

به گزارش سرویس مسکن اقتصادآنلاین، بازار مسکن کرج این روزها به یکی از مهم‌ترین مقاصد جست‌وجوی خریداران تبدیل شده، شهری که به‌ دلیل نزدیکی به پایتخت، تنوع قیمتی قابل‌ توجه و رشد سریع پروژه‌های نوساز، حالا سهم قابل‌ توجهی از تقاضای سرمایه‌ای و مصرفی را به خود اختصاص داده است.

تازه‌ترین داده‌های میدانی نشان می‌دهد دامنه قیمت هر مترمربع در محله‌های مختلف کرج فاصله‌ای معنادار دارد، اختلافی که از واحدهای اقتصادی در حاشیه شهر آغاز و تا آپارتمان‌های لوکس در منطقه عظیمیه ادامه پیدا می‌کند. این شکاف قیمتی، بازار مسکن کرج را به محیطی چندلایه تبدیل کرده که هر گروه از خریداران از سرمایه‌گذاران تا خانوارهای مصرفی گزینه‌ای متناسب با توان مالی خود پیدا می‌کنند.

مناطقی مانند گوهردشت و عظیمیه که عنوان گران‌ترین نقاط کرج را حفظ کرده‌اند و قیمت‌های چند ده میلیونی در هر مترمربع را به ثبت رسانده‌اند. در مقابل مناطقی نظیر محمدشهر، هشتگرد و حیدرآباد همچنان مقصد خانوارهایی هستند که به‌دنبال خرید واحدهای مقرون‌به‌صرفه با قیمت کل پایین‌تر هستند.

بر اساس جدیدترین نرخ‌های اعلام شده در بازار مسکن کرج قیمت خرید مسکن در کرج به شرح زیر است:

یک واحد ۱۵۰ متری سه خوابه با سال ساخت ۱۴۰۴، در «فردیس» با قیمت ۶ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد.

در «گوهردشت» واحدی ۱۸۵ متری سه خوابه با سال ساخت ۱۴۰۰، با قیمت ۱۳ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان در دسترس خریداران قرار دارد.

همچنین، واحد دیگری به متراژ ۱۳۵ متر دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۲، در «عظیمیه» با قیمت ۱۳ میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان معامله می‌شود.

در «هشتگرد» یک واحد ۱۰۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۲، با قیمت ۱ میلیارد و ۹۵۰ میلیون تومان عرضه می‌شود. همچنین، واحدی ۸۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۴، در «محمدشهر» ۱ میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.

بازار مسکن کرج حالا به مرحله‌ای رسیده که همزمان ظرفیت خرید کم‌درآمدها، طبقه متوسط و خریداران لوکس را پوشش می‌دهد. اختلاف سطح قیمتی در محله‌های مختلف، نشان‌دهنده دو قطبی شدن بازار است، از مناطق لوکس با متر بالای ۱۰۰ میلیون تومان تا نقاطی که یک واحد کامل با بودجه کمتر از ۲ میلیارد تومان قابل خرید است.