گزارش اقتصادآنلاین از بازار مسکن؛

لیست قیمت خرید ویلا در مازندران / خرید ویلا در رامسر، نوشهر، چالوس و....چقدر سرمایه نیاز دارد؟ + جدول آذر ماه ۱۴۰۴

بازار ویلا و املاک بزرگ‌متراژ در شهرهای شمالی کشور این روزها به صحنه رقابت قیمت‌ها تبدیل شده است، جایی که فاصله قیمتی میان مقاصد لوکس ساحلی و شهرهای در حال توسعه، بیش از هر زمان دیگری خودنمایی می‌کند.

کد خبر: ۲۱۰۷۰۶۸

۲۸ آذر ۱۴۰۴

به گزارش سرویس مسکن اقتصادآنلاین، بازار مسکن شمال کشور، به‌ ویژه در بخش ویلاهای بزرگ‌ متراژ، همچنان یکی از جذاب‌ترین گزینه‌ها برای سرمایه‌گذاری ملکی به شمار می‌رود. داده‌های جدید از فایل‌های فروش در شهرهایی مانند بندر انزلی، آمل، چمستان، محمودآباد، فریدونکنار، رامسر، چالوس و نوشهر نشان می‌دهد که قیمت هر مترمربع، بسته به موقعیت جغرافیایی، سال ساخت، متراژ زمین و کیفیت بنا، اختلاف قابل توجهی دارد.

در حالی که شهرهای برند و توریستی با ویلاهای نوساز، سقف‌های قیمتی بالاتری را ثبت کرده‌اند، برخی مناطق دیگر همچنان فرصت‌هایی با قیمت هر مترمربع پایین‌تر در اختیار خریداران قرار می‌دهند. این تنوع قیمتی باعث شده بازار ویلاهای شمال از یک الگوی واحد پیروی نکند بلکه هر شهر داستان قیمتی خاص خود را داشته باشد.

از ویلاهای لوکس چند ده میلیاردی در مناطق ساحلی شاخص گرفته تا املاک وسیع با قدمت بالاتر که بیشتر برای خریداران زمین‌ محور و توسعه‌گرا جذاب هستند، همگی در یک بازار واحد اما با منطق‌های متفاوت معامله می‌شوند.

بر اساس آخرین نرخ‌های اعلام شده در بازار مسکن، یک ویلای ۵۱۲ متری سه خوابه با سال ساخت ۱۴۰۱ در «رامسر» با قیمت ۱۵ میلیارد تومان به فروش می‌رسد.

همچنین، ویلای دیگری به متراژ ۳۵۰ متر چهار خوابه با سال ساخت ۱۴۰۲، در «چمستان» با قیمت ۶ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان در دسترس خریداران قرار دارد.

در «نوشهر» ویلایی با متراژ ۲۳۰ متر سه خوابه و سال ساخت ۱۴۰۰، با قیمت ۱۳ میلیارد تومان معامله می‌شود. در «چالوس» نیز یک ویلای ۱۷۹ متر چهار خوابه با سال ساخت ۱۳۹۶، ۶ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.

بررسی‌ها نشان می‌دهد که قیمت‌ها بیش از هر زمان دیگری تابع «موقعیت» و «سال ساخت» شده‌اند. شهرهای برند ساحلی با عرضه محدود و تقاضای پایدار، در صدر جدول قیمتی قرار گرفته‌اند، در حالی که مناطق در حال توسعه با متراژهای بالا و قیمت هر مترمربع پایین‌تر، فرصت‌های بالقوه‌ای برای سرمایه‌گذاری بلند مدت ایجاد کرده‌اند.

برای خریدارانی که به دنبال حفظ ارزش پول، تنوع سبد دارایی و ورود به بازار ملک خارج از کلان‌شهرها هستند، بازار ویلاهای شمال همچنان یکی از گزینه‌های جذاب و قابل بررسی محسوب می‌شود.