گزارش اقتصادآنلاین از بازار مسکن؛

لیست قیمت خرید مسکن در عظیمیه / قیمت خرید هر متر آپارتمان نوساز و قدیمی در این منطقه چقدر است؟ + جدول آذر ماه ۱۴۰۴

بازار مسکن عظیمیه این روزها بیش از هر زمان دیگری شبیه یک میدان انتخاب‌ سخت شده، محله‌ای که نه کاملاً لوکسِ دست‌نیافتنی است و نه در دسته گزینه‌های اقتصادی قرار می‌گیرد.

کد خبر: ۲۱۰۷۱۰۰

۲۷ آذر ۱۴۰۴

به گزارش سرویس مسکن اقتصادآنلاین، عظیمیه اکنون به نقطه تلاقی سرمایه‌گذاری محتاطانه، مصرفیِ حساب‌ شده و رقابت قیمتی پنهان تبدیل شده است، جایی که هر مترمربع می‌تواند سرنوشت یک تصمیم چندمیلیاردی را تغییر دهد.

در عظیمیه، خرید خانه دیگر فقط انتخاب متراژ و تعداد خواب نیست خریدار با معادله‌ای روبه‌روست که در آن سن بنا، موقعیت خیابان، آینده قیمتی و قدرت نقدشوندگی هم‌ زمان وزن‌کشی می‌شوند.

بررسی فایل‌های موجود نشان می‌دهد فاصله قیمتی میان واحدهای نوساز و میان‌سال به‌ قدری معنادار شده که یک انتخاب اشتباه، می‌تواند هزینه‌ای فراتر از چند میلیارد تومان روی دست خریدار بگذارد.

عظیمیه را نمی‌توان با یک برچسب ساده توصیف کرد. این محله نه مثل مناطق فوق‌ لوکس صرفاً متکی به برند محله است و نه مثل مناطق ارزان‌تر فقط با عدد قیمت معامله می‌شود. بازار عظیمیه بازاری تحلیل‌ محور است، بازاری که خریدار آن ناچار است حساب‌وکتاب کند، مقایسه کند و آینده را ببیند.

نکته کلیدی در بازار مسکن عظیمیه، پراکندگی شدید قیمت در خیابان‌های مختلف است. فاصله چند کوچه می‌تواند اختلاف ده‌ها میلیون تومانی در هر مترمربع ایجاد کند. این یعنی خریدار هوشمند کسی است که صرفاً اسیر نام محله نشود و خیابان‌ به‌ خیابان، فایل‌ به‌ فایل بازار را رصد کند.

بر اساس آخرین اطلاعات به دست آمده از بازار مسکن کرج قیمت خرید مسکن در عظیمیه به شرح زیر ایت:

یک واحد ۱۳۶ متری سه خوابه با سال ساخت ۱۴۰۴، در «میدان استقلال» با قیمت ۲۱ میلیارد تومان در دسترس خریداران قرار دارد.

همچنین، قیمت یک واحد ۹۹ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۷، در «میدان بهارستان» ۹ میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان تعیین شده است.

در «میدان مهران» واحدی به متراژ ۱۰۳ متر دو خوابه با سال ساخت ۱۳۸۵، با قیمت ۸ میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد.

واحدی ۷۲ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۷، نیز در «خیابان شبنم» به قیمت ۳ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان در بازار معامله می‌شود.

خرید مسکن در عظیمیه نه یک تصمیم هیجانی است و نه انتخابی ساده. این محله برای کسانی مناسب است که می‌خواهند بین کیفیت زندگی، امنیت سرمایه و آینده قیمتی تعادل ایجاد کنند.