گزارش اقتصادآنلاین از بازار مسکن؛

لیست قیمت اجاره مسکن در اصفهان / اجاره خانه در ملک شهر، مرداویج، چهارباغ و...چقدر بودجه نیاز دارد؟ + جدول آذر ماه ۱۴۰۴

بازار اجاره مسکن در اصفهان این روزها به یکی از پرتنش‌ترین بخش‌های اقتصاد خانوار تبدیل شده است، بازاری که در آن ودیعه‌های میلیاردی، اجاره‌های چند ده میلیونی و کاهش گزینه‌های مصرفی برای مستأجران به مؤلفه‌های ثابت فایل‌های ملکی بدل شده‌اند.

کد خبر: ۲۱۰۷۱۱۴

۲۹ آذر ۱۴۰۴

به گزارش سرویس مسکن اقتصادآنلاین، شکاف قیمتی میان مناطق مرکزی، لوکس و محله‌های میان‌قیمت به‌ طور محسوسی افزایش یافته و موج تازه‌ای از فشار هزینه‌ای را به مستأجران تحمیل کرده است. در شرایطی که قدرت خرید خانوارها همگام با رشد قیمت مسکن و اجاره حرکت نکرده، بازار اجاره بیش از هر زمان دیگری به سمت قراردادهای سنگین با ودیعه‌های بالا و اجاره‌های فشرده حرکت کرده است، روندی که معادلات سکونت در شهر را به‌ کلی تغییر داده است.

بازار اجاره مسکن اصفهان از اجاره‌های اقتصادی فاصله گرفته و به سمت ودیعه‌محوری و لاکچری‌سازی سکونت پیش می‌رود. از واحدهای نوساز با ودیعه یک میلیارد تومانی در محله‌هایی مانند ملک‌شهر و مرداویج گرفته تا آپارتمان‌هایی با اجاره‌های ماهیانه بالای ۵۰ میلیون تومان، همگی گواه آن است که اجاره‌نشینی در اصفهان دیگر یک انتخاب ساده نیست، بلکه تصمیمی پرهزینه و استراتژیک برای خانوارها محسوب می‌شود.

حتی در محله‌های قدیمی‌تر یا مناطق میان‌رده، کاهش فایل‌های خوش‌قیمت و افزایش شروط سخت‌گیرانه مالکان، مستأجران را با گزینه‌های محدودتری مواجه کرده و رقابت برای اجاره واحدهای مناسب را تشدید کرده است.

بر اساس آخرین رصدهای میدانی در بازار مسکن قیمت اجاره مسکن در اصفهان به شرح زیر اعلام شده است:

در «چهارباغ» واحدی ۱۱۵ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۴، با ودیعه ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهیانه ۱۸ میلیون تومان در دسترس مستاجران قرار دارد.

همچنین، یک واحد ۸۷ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۰ در «برلیان» با ودیعه ۴۵۰ میلیون تومان رهن کامل داده می‌شود.

واحد دیگری در ملک شهر» به متراژ ۱۱۶۰ متر سه خوابه با سال ساخت ۱۴۰۴ با ودیعه ۱ میلیارد تومان و اجاره ماهیانه ۱۵ میلیون تومان عرضه می‌شود.

در «مرداویج» نیز واحدی با متراژ ۱۰۰ متر دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۳ با ودیعه ۱ میلیارد تومان و اجاره ماهیانه ۵۲ میلیون تومان فایل شده است.

بازار اجاره مسکن اصفهان در شرایطی قرار دارد که بدون سیاست‌های کنترلی مؤثر، تقویت عرضه واحدهای استیجاری و افزایش قدرت خرید خانوارها، فشار بر مستأجران ادامه‌دار خواهد بود.

نشانه‌ها حاکی از آن است که در ماه‌های پیش‌رو نیز مسیر بازار بیش از آنکه به سمت تعدیل حرکت کند، در امتداد تثبیت قیمت‌های بالا و ودیعه‌های سنگین پیش خواهد رفت؛ مسیری که اجاره‌نشینی را برای بخش بزرگی از شهروندان به چالشی جدی تبدیل کرده است.