گزارش اقتصادآنلاین از بازار مسکن؛

لیست قیمت خرید مسکن در جنت‌آباد / خرید آپارتمان ۲ خوابه در جنت‌آباد چقدر سرمایه نیاز دارد؟ + جدول دی ماه ۱۴۰۴

بازار مسکن در جنت‌آباد این روزها بیش از آنکه درگیر رکود یا رونق باشد، گرفتار «قیمت‌گذاری محتاطانه» است؛، فروشندگانی که حاضر به عقب‌نشینی نیستند و خریدارانی که با محاسبه دقیق و نگاه سرمایه‌ای وارد مذاکره می‌شوند.

کد خبر: ۲۱۰۸۰۳۰

۰۱ دی ۱۴۰۴

به گزارش سرویس مسکن اقتصادآنلاین، بر اساس داده‌های به‌روز از فایل‌های فروش مسکن در محله جنت‌آباد، نبض قیمت‌ها در این محدوده نشان می‌دهد بازار وارد مرحله‌ای تازه از بازتعریف ارزش ملک شده است، مرحله‌ای که در آن سن بنا، موقعیت محله‌ای و متراژ، هر کدام به‌ تنهایی تعیین‌کننده نیستند و خریداران با سبدی از عوامل اقتصادی و انتظارات تورمی تصمیم‌گیری می‌کنند.

جنت‌آباد شمالی، مرکزی و جنوبی حالا به یکی از شاخص‌ترین نقاط غرب پایتخت برای رصد رفتار قیمت تبدیل شده‌اند؛ جایی که فاصله قیمت هر متر مربع از ۱۳۳ میلیون تومان تا مرز ۱۷۰ میلیون تومان کشیده شده و همین اختلاف، تصویر روشنی از چندلایه شدن بازار ارائه می‌دهد.

آنچه از نبض معاملات جنت‌آباد برمی‌آید، حرکت خزنده قیمت‌ها در سایه انتظار است. نه جهش ناگهانی دیده می‌شود و نه اصلاح جدی، بلکه بازاری شکل گرفته که در آن فروشنده‌ها به آینده چشم دوخته‌اند و خریداران با احتیاط قدم برمی‌دارند.

اگر متغیرهای کلان اقتصادی سیگنال افزایشی بدهند، جنت‌آباد می‌تواند یکی از نخستین محلاتی باشد که واکنش قیمتی نشان می‌دهد؛ اما در صورت تداوم بلاتکلیفی، این محدوده احتمالاً در همین سطوح بالا قفل خواهد شد.

بر اساس جدیدترین اطلاعات به دست آمده از بازار مسکن تهران قیمت خرید مسکن در جنت‌آباد به شرح زیر است:

در جنت‌آباد شمالی، واحدهای نوساز و کم‌سن همچنان در کانون توجه قرار دارند. یک واحد ۱۳۵ متری سه خوابه با سال ساخت ۱۴۰۱، در این منطقه با قیمت ۱۹ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد.

در جنت‌آباد جنوبی اما همچنان میدان بازی خریداران محتاط‌تر است. اگرچه قیمت هر متر مربع در این بخش نیز به کانال ۱۴۷ تا ۱۵۳ میلیون تومان رسیده، اما متراژهای کوچک‌تر و قیمت کل پایین‌تر، امکان ورود طیف وسیع‌تری از متقاضیان را فراهم کرده است. به طوری که واحدی به متراژ ۸۳ متر دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۷، در «جنت‌آباد جنوبی» با قیمت ۱۱ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان در دسترس خریداران قرار دارد.

اما در جنت‌آباد مرکزی، تصویر متفاوت‌تری دیده می‌شود. قیمت هر متر مربع در برخی فایل‌ها به نزدیکی ۱۷۰ میلیون تومان رسیده، رقمی که این محدوده را به یکی از گران‌ترین بخش‌های غرب پایتخت تبدیل کرده است. در «جنت‌آباد مرکزی» واحدی ۱۲۷ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۰، با قیمت ۱۹ میلیارد و ۹۵۰ میلیون تومان معامله می‌شود.