گزارش اقتصادآنلاین از بازار مسکن؛

لیست قیمت خرید مسکن در منطقه ۴ تهران / خرید آپارتمان ۲ خوابه در لویزان، مجیدیه، حکیمیه و...چقدر هزینه دارد؟ + جدول دی ماه ۱۴۰۴

بازار خرید مسکن در منطقه ۴ تهران در نخستین روزهای دی ماه ۱۴۰۴، با نوسانات قابل‌ توجهی همراه است، از واحدهای نوساز در محله‌های محبوبی چون حکیمیه و لویزان گرفته تا خانه‌های میان‌سال در مجیدیه و کوهسار، قیمت‌ها فاصله‌ای چشمگیر دارند و همین موضوع خریداران را میان گزینه‌های متعدد سردرگم کرده است.

کد خبر: ۲۱۰۸۲۸۳

۰۲ دی ۱۴۰۴

به گزارش سرویس مسکن اقتصادآنلاین، منطقه ۴ تهران یکی از پرتقاضاترین نواحی پایتخت در بازار مسکن است، منطقه‌ای با تنوع بالای قیمتی، زیرساخت‌های شهری مطلوب، دسترسی مناسب به اتوبان‌های اصلی و ترکیبی از بافت‌های قدیمی و نوساز.

بازار مسکن در منطقه ۴ تهران، تصویری از تضاد میان شمال و جنوب پایتخت را نشان می‌دهد، جایی که فاصله قیمتی بین محله‌های مجیدیه و حسین‌آباد تا شمیران نو و جوادیه، نشانه‌ای روشن از نابرابری قیمتی در بافت شهری است.

بررسی جدیدترین فایل‌های فروش در این محدوده نشان می‌دهد قیمت هر مترمربع آپارتمان در محله‌های مختلف این منطقه از حدود ۴۴ میلیون تومان در شمیران نو آغاز می‌شود و تا بیش از ۱۹۰ میلیون تومان در حسین‌آباد نیز می‌رسد. اختلافی نزدیک به پنج‌ برابر که نشان‌ دهنده شکاف عمیق میان محله‌های شمالی و جنوبی منطقه است.

با اینکه قیمت‌ها در منطقه ۴ در مقایسه با ماه‌های گذشته رشد ملایمی را تجربه کرده است، اما حجم معاملات واقعی پایین مانده و بسیاری از خریداران در انتظار ثبات نرخ ارز و تصمیمات اقتصادی دولت هستند.

در صورتی‌ که سیاست‌های کنترلی و کاهش نرخ سود بانکی ادامه یابد، احتمال افزایش دوباره تقاضا و رشد تدریجی قیمت‌ها در این منطقه وجود دارد.

بر اساس آخرین بررسی‌ها در بازار مسکن تهران قیمت خرید آپارتمان در منطقه ۴ به شرح زیر اعلام شده است:

در «جوادیه» یک واحد ۱۱۱ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۴، با قیمت ۷ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان معامله می‌شود. همچنین، واحد دیگری به متراژ ۸۵ متر دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۲، در «لویزان» با قیمت ۱۱ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان عرضه می‌شود.

در «حسین آباد» واحدی به متراژ ۱۲۰ متر دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۲، با قیمت ۲۲ میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان در دسترس خریداران قرار دارد.

یک واحد ۹۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۳ در «شمیران نو» ۴ میلیارد تومان قیمت‌گذاری شده است. همچنین، در «مجیدیه» یک واحد ۹۶ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۶، با قیمت ۱۱ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد.