گزارش اقتصادآنلاین از بازار مسکن؛

لیست قیمت خرید مسکن در منطقه ۲۲ تهران / قیمت خرید هر متر آپارتمان در شهرک غرب، چیتگر و....چند شد؟ + جدول دی ماه ۱۴۰۴

بازار مسکن در منطقه ۲۲ تهران، وارد مرحله‌ای از نوسان کنترل‌شده شده است، جایی که واحدهای نوساز در شهرک‌های پرتقاضا با قیمت‌های میلیاردی معامله می‌شوند و در مقابل، فایل‌هایی با قیمت به‌مراتب پایین‌تر همچنان خریداران مصرفی را به بازار امیدوار نگه داشته‌اند.

کد خبر: ۲۱۰۸۹۵۵

۰۶ دی ۱۴۰۴

به گزارش سرویس مسکن اقتصادآنلاین، بازار خرید و فروش مسکن در منطقه ۲۲ تهران، در ماه‌های اخیر به یکی از کانون‌های اصلی رصد تحولات ملکی پایتخت تبدیل شده است، منطقه‌ای که هم‌زمان از پروژه‌های نوساز، شهرک‌های بزرگ مسکونی و فاصله قیمتی محسوس با مناطق مرکزی برخوردار است.

بررسی فایل‌های موجود نشان می‌دهد قیمت هر مترمربع آپارتمان در این منطقه، بازه‌ای بسیار گسترده را پوشش می‌دهد، از واحدهای میان‌ قیمت مصرفی تا آپارتمان‌های لوکس با ارقام چند صد میلیونی برای هر مترمربع. این تنوع قیمتی، منطقه ۲۲ را به یکی از پیچیده‌ترین بازارهای ملکی تهران تبدیل کرده است.

نگاهی به قیمت‌های پیشنهادی خرید مسکن در منطقه ۲۲ تهران حاکی از آن است که این منطقه دیگر صرفاً یک مقصد اقتصادی برای خانه‌اولی‌ها نیست و به‌تدریج به بازاری چندلایه با سطوح مختلف قیمتی تبدیل شده است. در حال حاضر، قیمت هر مترمربع آپارتمان در این محدوده از حدود ۲۵ میلیون تومان آغاز می‌شود و در برخی پروژه‌های لوکس و نوساز به بیش از ۳۰۰ میلیون تومان در هر مترمربع می‌رسد.

طبق آخرین بررسی‌های انجام شده در بازار مسکن تهران قیمت خرید مسکن در منطقه ۲۲ تهران به شرح زیر است:

در «شهرک غرب» واحدی ۱۷۰ متری سه خوابه با سال ساخت ۱۴۰۴، با قیمت ۵۱ میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان عرضه می‌شود.

واحد دیگری، به متراژ ۱۰۸ متر دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۲، در «شهرک گلستان» با قیمت ۱۶ میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان در دسترس خریداران قرار دارد.

در «چیتگر» یک واحد ۱۱۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۰، با قیمت ۱۱ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان معامله می‌شود. همچنین، واحدی ۱۰۲ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۳ در «زیبادشت» ۱۲ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.

کارشناسان بازار مسکن معتقدند منطقه ۲۲ تهران به دلیل حجم بالای ساخت‌وساز، هنوز ظرفیت تعدیل قیمت را دارد؛ اما واحدهای خاص، نوساز و برندمحور، از این قاعده مستثنی هستند و بیشتر با نگاه سرمایه‌ای قیمت‌گذاری می‌شوند. در چنین شرایطی فاصله قیمتی میان واحدهای مصرفی و سرمایه‌ای در این منطقه بیش از هر زمان دیگری آشکار شده است.