گزارش اقتصادآنلاین از بازار مسکن؛

لیست قیمت خرید مسکن در ولنجک / خرید آپارتمان ۱۰۰ متری در این منطقه چقدر سرمایه نیاز دارد؟ + جدول دی ماه ۱۴۰۴

ولنجک، محله‌ای که سال‌هاست نام آن با مسکن لوکس و قیمت‌های نجومی گره خورده، این روزها دوباره در کانون توجه خریداران و سرمایه‌گذاران ملکی قرار گرفته است.

کد خبر: ۲۱۰۹۶۸۲

۰۸ دی ۱۴۰۴

به گزارش سرویس مسکن اقتصادآنلاین، بازار مسکن ولنجک بار دیگر با اعداد و ارقامی خبرساز شده است، جایی که قیمت هر مترمربع واحد مسکونی به محدوده‌های بالای ۳۰۰ میلیون تومان رسیده و فاصله میان واحدهای نوساز و قدیمی، بیش از هر زمان دیگری به چشم می‌آید.

بررسی‌ها نشان می‌دهد ولنجک همچنان یکی از گران‌ترین و پرتقاضاترین محله‌های شمال پایتخت باقی مانده و معاملات آن، تصویری روشن از نبض بازار لوکس مسکن ارائه می‌دهد.

قیمت کل واحدهای مسکونی در این محله از حدود ۲۶ میلیارد تومان آغاز می‌شود و در برخی فایل‌های نوساز و متراژ بالا، تا بیش از ۶۰ میلیارد تومان نیز افزایش یافته است. این اختلاف قیمتی تنها به متراژ محدود نمی‌شود و عواملی مانند سال ساخت، تعداد خواب، نوساز بودن و حتی ابعاد واحد، نقش تعیین‌کننده‌ای در قیمت‌گذاری دارند.

بررسی قیمت هر مترمربع مسکن در ولنجک، تصویر دقیق‌تری از وضعیت بازار ارائه می‌دهد. در حالی که واحدهای قدیمی‌تر با متراژ متوسط هنوز در بازه‌هایی نزدیک به ۲۴۰ تا ۲۶۰ میلیون تومان به ازای هر مترمربع فایل می‌شوند، واحدهای نوساز یا کم‌متراژ، رکوردهای بالای ۳۵۰ میلیون تومان را هم ثبت کرده‌اند. این روند نشان می‌دهد بازار ولنجک نه‌ تنها از تب افزایش قیمت‌ها عقب نمانده، بلکه در برخی فایل‌ها جلوتر از میانگین مناطق شمالی تهران حرکت می‌کند.

طبق آخرین رصدهای میدانی صورت گرفته در بازار مسکن تهران قیمت خرید مسکن در ولنجک به شرح زیر می‌باشد:

یک واحد ۱۳۵ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۹، در این منطقه ۳۵ میلیارد تومان قیمت‌گذاری شده است. همچنین، واحدی به متراژ ۱۵۰ متر سه خوابه با سال ساخت ۱۴۰۳، با قیمت ۴۰ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد.

واحد دیگری، با متراژ ۷۴ متر یک خوابه با سال ساخت ۱۳۹۵، با قیمت ۲۶ میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان در دسترس خریداران قرار دارد.

همچنین، یک واحد ۱۰۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۴، در این منطقه با قیمت ۳۰ میلیارد تومان معامله می‌شود.

بازار مسکن ولنجک همچنان یکی از شاخص‌ترین بازارهای ملکی پایتخت محسوب می‌شود، بازاری که قیمت‌ها در آن، بیش از آنکه تابع قدرت خرید مصرف‌کننده باشد، به انتظارات سرمایه‌ای و جایگاه لوکس محله وابسته است.

استمرار این روند می‌تواند ولنجک را بیش از پیش به ویترین قیمت‌های مسکن در شمال تهران تبدیل کند، ویترینی که هر تغییر قیمتی در آن، به‌ سرعت به سایر مناطق هم‌تراز سرایت می‌کند.