مدیر عامل گروه سرمایه گذاری مسکن در مجمع ثپردیس خبر داد

حرکت ثمسکن به‌سوی فروش متری و عرضه نوین مسکن

مدیرعامل گروه سرمایه‌گذاری مسکن با تأکید بر ناکارآمدی پیش‌فروش به‌عنوان ابزار اصلی تأمین مالی، اعلام کرد این گروه با تمرکز بر فروش متری مسکن، بهره‌گیری از روش‌های نوین تأمین مالی و ورود جدی به حوزه توکنایز، به‌دنبال ایفای نقشی پیشگام در عرضه نوین مسکن در بازار سرمایه است.

کد خبر: ۲۱۱۱۴۱۴

۱۵ دی ۱۴۰۴

به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از روابط عمومی گروه سرمایه‌گذاری مسکن، مجمع عمومی عادی سالیانه شرکت سرمایه‌گذاری مسکن پردیس (ثپردیس) برای سال مالی منتهی به ۳۱ شهریور ۱۴۰۴، با حضور بیش از ۷۳ درصد سهامداران، علی عسگری مدیرعامل گروه مالی بانک مسکن، محسن علیزاده مدیرعامل گروه سرمایه‌گذاری مسکن، اعضای هیأت‌مدیره، مدیران ارشد، نماینده سازمان بورس و حسابرس قانونی برگزار شد.

در ابتدای این نشست، دستورجلسه رسمی مجمع توسط محسن علیزاده، رئیس مجمع قرائت شد. این دستور جلسه شامل ارائه گزارش هیأت‌مدیره و گزارش حسابرس مستقل و بازرس قانونی، بررسی و تصویب صورت‌های مالی سال مالی منتهی به ۳۱ شهریور ۱۴۰۴، تصمیم‌گیری درباره معاملات مشمول ماده ۱۲۹ قانون تجارت، انتخاب حسابرس و بازرس قانونی برای سال مالی آتی، تعیین روزنامه کثیرالانتشار، تصمیم‌گیری درباره سود قابل تقسیم، تعیین حق‌حضور اعضای غیرموظف هیأت‌مدیره، تصویب پاداش هیأت‌مدیره و انتخاب اعضای هیأت‌مدیره بود.

در ادامه، جواد جوان‌مجیدی، مدیرعامل شرکت سرمایه‌گذاری مسکن پردیس، گزارش جامعی از عملکرد هیأت‌مدیره، وضعیت پروژه‌ها و برنامه‌های پیش‌روی شرکت ارائه کرد. پیش از ارائه این گزارش، کلیپی کوتاه از عملکرد شرکت برای حاضران پخش شد.

مدیرعامل ثپردیس با اشاره به تاریخچه فعالیت شرکت گفت: شرکت سرمایه‌گذاری مسکن پردیس در سال ۱۳۸۵ تأسیس و در سال ۱۳۹۳ وارد فرابورس شده و طی سال‌های فعالیت خود، به‌عنوان یکی از بازو‌های اصلی توسعه شهر پردیس ایفای نقش کرده است.

وی افزود: تاکنون ۵۸ پروژه مسکونی شامل ۱۳ هزار و ۷۰۴ واحد و ۲۱ پروژه تجاری، اداری و خدماتی با ۷۸۸ واحد در کارنامه عملکرد شرکت ثبت شده است.

جوان‌مجیدی با تشریح وضعیت پروژه‌های در دست اجرا اعلام کرد: در حال حاضر ۱۳ پروژه فعال در شرکت وجود دارد که ۷۹ درصد آنها مسکونی بوده و مجموعاً حدود ۷۰۰ واحد مسکونی در دست ساخت قرار دارد. همچنین برای سال آتی، تعریف چهار پروژه جدید شامل سه پروژه در شهر پردیس و یک پروژه در تهران در دستور کار قرار گرفته است.

وی با تأکید بر اولویت تکمیل پروژه‌های با پیشرفت فیزیکی بالاتر گفت: راهبرد اصلی شرکت، تسریع در تکمیل پروژه‌ها و تحویل به‌موقع آنها با هدف ایفای تعهدات نسبت به متقاضیان و سهامداران است.

مدیرعامل ثپردیس همچنین به کاهش میزان تولید در سال ۱۴۰۴ اشاره کرد و این موضوع را ناشی از شرایط اقتصادی و فرااقتصادی، از جمله تحولات منطقه‌ای و جنگ ۱۲ روزه دانست و افزود: با وجود این شرایط، در سه‌ماهه سوم سال جاری، سرعت اجرای پروژه‌ها افزایش یافته تا عقب‌ماندگی‌ها جبران شود.

وی از برنامه‌ریزی برای رشد ۴۲ درصدی تولید خبر داد و اظهار داشت: پروژه مسکونی باران با ۷۰ درصد پیشرفت فیزیکی در حال اجراست و برنامه‌ریزی شده است تا پایان سال، سه بلوک آن به بهره‌برداری برسد و چهار بلوک باقی‌مانده نیز تا پایان سال مالی تحویل شود.

جوان‌مجیدی همچنین با اشاره به پروژه ویلایی سروستان تأکید کرد: تنوع‌بخشی به سبد پروژه‌ها شامل پروژه‌های مسکونی، ویلایی، تجاری و خدماتی، یکی از راهبرد‌های اصلی شرکت برای حفظ پایداری عملکرد و سودآوری در شرایط مختلف بازار است.

در ادامه مجمع، محسن علیزاده، مدیرعامل گروه سرمایه‌گذاری مسکن، ضمن خیرمقدم به سهامداران، از عملکرد شرکت سرمایه‌گذاری مسکن پردیس تقدیر کرد و این شرکت را به‌واسطه برخورداری از نیرو‌های متخصص، یکی از مجموعه‌های توانمند و موفق گروه سرمایه‌گذاری مسکن در حوزه انبوه‌سازی دانست.

وی با اشاره به گزارش ارائه‌شده در مجمع گفت: گزارش‌ها نشان می‌دهد ثپردیس نسبت به سال گذشته پیشرفت چشمگیری داشته و این روند، نتیجه تلاش همکاران و مدیریت مؤثر در این شرکت است.

علیزاده ضمن قدردانی از مدیرعامل سابق و اعضای پیشین هیأت‌مدیره، ابراز امیدواری کرد با تیم مدیریتی جدید، مسیر رشد و پیشرفت شرکت با قدرت ادامه یابد.

مدیرعامل گروه سرمایه‌گذاری مسکن با تأکید بر اهمیت رعایت الزامات حاکمیت شرکتی تصریح کرد: پایبندی دقیق به دستورالعمل‌های حاکمیت شرکتی یکی از مهم‌ترین وظایف شرکت‌هاست و باید در تمامی سطوح مدیریتی مورد توجه قرار گیرد.

وی همچنین بر ضرورت توجه جدی به مسئولیت‌های اجتماعی به‌عنوان بخشی از مأموریت شرکت‌های تابعه گروه تأکید کرد. در بخش پرسش و پاسخ، سهامداران سؤالات خود را مطرح کردند و مدیرعامل شرکت سرمایه‌گذاری مسکن پردیس و رئیس مجمع به این پرسش‌ها پاسخ دادند. علیزاده در پاسخ به موضوع تأمین مالی پروژه‌ها با بیان اینکه پیش‌فروش روش مناسبی برای تأمین مالی پایدار نیست، اظهار داشت: لازم است سایر روش‌های تأمین مالی به‌صورت جدی مورد استفاده قرار گیرد و در حال حاضر نیز در بسیاری از پروژه‌ها، سهم پیش‌فروش حداکثر تا ۲۰ درصد در نظر گرفته شده است.

وی در پاسخ به پرسشی درباره قیمت‌گذاری پروژه سروستان، بر ضرورت تقویت فعالیت‌های بازاریابی این پروژه تأکید کرد و افزود: برای پروژه سروستان باید اقدامات بازاریابی قوی‌تری انجام شود. مدیرعامل گروه سرمایه‌گذاری مسکن همچنین با اشاره به تلاش همکاران ثپردیس برای رفع موانع اجرایی گفت: همکاران ما تمام توان خود را برای حل مسائل به‌کار می‌گیرند، هرچند برخی مشکلات خارج از اختیار مجموعه است.

علیزاده با اشاره به موضوع فروش متری مسکن خاطرنشان کرد: در حال حاضر برخی ایرادات فقهی مطرح‌شده درباره این روش همچنان در سازمان بورس وجود دارد و این موضوع نیازمند بررسی و اصلاحات تکمیلی است.

وی در ادامه با اشاره به عرضه مسکن مبتنی بر توکنایز گفت: این موضوع به‌صورت جدی از سوی گروه سرمایه‌گذاری مسکن دنبال می‌شود و آخرین اصلاحیه تفاهم‌نامه چهارجانبه میان گروه سرمایه‌گذاری مسکن و شرکت مجری توکنایز نهایی شده است.

مدیرعامل گروه سرمایه‌گذاری مسکن با اعلام اینکه مراسم انعقاد این تفاهم‌نامه در آینده نزدیک برگزار خواهد شد، افزود: در این مراسم، عرضه مسکن و روش توکنایز به‌صورت رسمی معرفی می‌شود و تلاش می‌کنیم با بهره‌گیری از راهکار‌های پیشنهادی، ایرادات موجود برطرف شود.

وی تأکید کرد: هدف ما این است که در تمامی روش‌های موجود و نوین تأمین مالی و عرضه مسکن، نقشی پیشگام داشته باشیم.

در ادامه این نشست اعلام شد افزایش سرمایه شرکت سرمایه‌گذاری مسکن پردیس از محل مطالبات شرکت در دست بررسی است.

در پایان، صورت‌های مالی منتهی به ۳۱ شهریور ۱۴۰۴ به تصویب سهامداران رسید و مقرر شد از محل سود مالی شرکت به مبلغ ۲۶۲ میلیارد و ۵۰۰ میلیون ریال، سود نقدی معادل ۷۵ ریال به ازای هر سهم میان سهامداران توزیع شود.