گزارش اقتصادآنلاین از بازار مسکن؛

لیست قیمت خرید مسکن در ونک / قیمت یک آپارتمان ۱۰۰ متری در این منطقه چقدر است؟ + جدول دی ماه ۱۴۰۴

در شرایطی که بازار مسکن تهران با نوسانات شدید قیمتی و کاهش قدرت خرید مواجه است، محله ونک همچنان به‌ عنوان یکی از مقاوم‌ترین و با‌ثبات‌ترین نقاط برای خرید آپارتمان شناخته می‌شود.

کد خبر: ۲۱۱۱۴۸۲

۱۸ دی ۱۴۰۴

به گزارش سرویس مسکن اقتصادآنلاین، بازار خرید مسکن در ونک سال‌هاست که جایگاه ویژه‌ای در میان خریداران مصرفی و سرمایه‌گذاران حرفه‌ای دارد. این محله به دلیل نزدیکی به مراکز اداری، دسترسی عالی به بزرگراه‌های اصلی، بافت شهری منظم و سطح بالای خدمات شهری، همواره در لیست اولویت‌های خریداران آپارتمان در شمال و مرکز تهران قرار گرفته است.

بررسی فایل‌های موجود در ونک نشان می‌دهد که دامنه قیمت کل واحدهای مسکونی از حدود ۲۰ میلیارد تومان تا بیش از ۵۵ میلیارد تومان متغیر است؛ بازه‌ای که نشان‌دهنده تنوع قابل توجه متراژ، سن بنا و سطح لوکس بودن واحدهاست.

در عین حال، قیمت هر متر مربع در ونک بازه‌ای در حدود ۱۸۶ میلیون تا نزدیک ۲۹۰ میلیون تومان را تجربه می‌کند که بیانگر رقابت شدید میان واحدهای نوساز و قدیمی‌تر است.

این اختلاف قیمتی، فرصت‌های مختلفی برای خریداران با بودجه‌های متفاوت ایجاد کرده و باعث شده ونک، هم برای خانواده‌های متوسط رو به بالا و هم برای خریداران واحدهای لوکس، گزینه‌ای قابل بررسی باشد.

از منظر سرمایه‌گذاری، ونک یکی از کم‌ریسک‌ترین مناطق تهران محسوب می‌شود. دلایل اصلی این موضوع عبارتند از:

تقاضای دائمی برای خرید و اجاره

موقعیت مرکزی و دسترسی استثنایی

محدودیت عرضه زمین و ساخت‌وساز جدید

حفظ ارزش سرمایه در دوره‌های رکود بازار مسکن

حتی واحدهای قدیمی‌تر در این محله، به‌ندرت دچار افت قیمت واقعی می‌شوند و معمولاً همگام با تورم یا حتی جلوتر از آن حرکت می‌کنند. به همین دلیل، خرید ملک در ونک نه‌فقط یک انتخاب مصرفی، بلکه تصمیمی هوشمندانه برای حفظ دارایی نیز محسوب می‌شود.

طبق آخرین بررسی‌های میدانی در بازار مسکن تهران قیمت خرید مسکن در ونک به شرح زیر اعلام شده است:

واحدی ۱۴۵ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۴، با قیمت ۴۲ میلیارد تومان به فروش می‌رسد. همچنین، یک واحد ۱۰۵ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۸۸، با قیمت ۲۰ میلیارد تومان معامله می‌شود.

قیمت یک واحد ۱۱۸ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۶، نیز در این منطقه ۲۲ میلیارد تومان تعیین شده است. واحد دیگری با متراژ ۱۸۳ متر سه خوابه با سال ساخت ۱۳۹۵، با قیمت ۴۷ میلیارد تومان در دسترس خریداران قرار دارد.

بررسی قیمت‌ها نشان می‌دهد که ونک با وجود قیمت‌های نسبتاً بالا، همچنان یکی از متعادل‌ترین بازارهای مسکن تهران از نظر نسبت کیفیت به قیمت است. چه به دنبال خرید آپارتمان نوساز لوکس باشید و چه واحدی میان‌سال با قیمت منطقی‌تر، ونک گزینه‌هایی متنوع پیش روی شما قرار می‌دهد.

اگر هدف شما سکونت با کیفیت، دسترسی عالی و ارزش افزوده پایدار است، سرمایه‌گذاری در مسکن ونک همچنان یکی از بهترین انتخاب‌ها در بازار پرچالش املاک تهران خواهد بود.