گزارش اقتصادآنلاین از بازار مسکن؛

لیست قیمت خرید مسکن در پونک / قیمت خرید هر متر آپارتمان در این منطقه چقدر است؟ + جدول بهمن ماه ۱۴۰۴

در حالی که رشد شدید قیمت مسکن در مناطق مرکزی و شمالی تهران بسیاری از خانوارها را از خرید خانه ناامید کرده، محله پونک به‌تدریج به یکی از گزینه‌های جدی بازار مسکن در غرب پایتخت تبدیل شده است.

کد خبر: ۲۱۱۴۶۰۳

۰۲ بهمن ۱۴۰۴

به گزارش سرویس مسکن اقتصادآنلاین، بازار خرید مسکن در پونک طی ماه‌های اخیر با تحرک قابل‌ توجهی روبه‌رو بوده است؛ محله‌ای که روزگاری به‌ عنوان گزینه‌ای اقتصادی‌تر نسبت به مناطق گران‌قیمت غرب تهران شناخته می‌شد، امروز خود را درگیر موج جدیدی از افزایش قیمت‌ها می‌بیند.

بررسی قیمت‌های پیشنهادی نشان می‌دهد که فاصله میان واحدهای نوساز و قدیمی در پونک به‌شدت افزایش یافته و قیمت هر متر مربع آپارتمان از حدود ۱۳۷ میلیون تومان تا بیش از ۲۵۷ میلیون تومان در نوسان است.

این دامنه قیمتی گسترده، پونک را به بازاری چندلایه تبدیل کرده است؛ بازاری که هم میزبان خریداران مصرفی با بودجه محدودتر است و هم توجه سرمایه‌گذارانی را جلب کرده که به دنبال رشد آرام اما مطمئن قیمت مسکن در غرب تهران هستند. در چنین شرایطی، شناخت دقیق مشخصات واحدها، سال ساخت و متراژ نقش کلیدی در تصمیم‌گیری خریداران ایفا می‌کند.

قیمت هر متر مربع در پونک به‌ طور محسوسی تحت تأثیر سن بنا و سطح نوسازی قرار دارد. واحدهای قدیمی‌تر با سال ساخت اواخر دهه ۸۰ و اوایل دهه ۹۰، پایین‌ترین قیمت‌ها را به خود اختصاص داده‌اند و همچنان گزینه‌هایی مناسب برای خریداران مصرفی محسوب می‌شوند.

در مقابل، آپارتمان‌های نوساز با سال ساخت ۱۴۰۲ تا ۱۴۰۴، وارد بازه قیمتی کاملاً جدیدی شده‌اند؛ جایی که قیمت هر متر مربع از مرز ۲۴۰ تا نزدیک ۲۶۰ میلیون تومان عبور کرده است. این موضوع نشان می‌دهد که پونک به‌ تدریج در حال فاصله گرفتن از تصویر یک محله میان‌قیمت و حرکت به‌سوی بازار میان‌رده رو به بالا است.

بر اساس جدیدترین اطلاعات به دست آمده در بازار مسکن تهران قیمت خرید مسکن در پونک به شرح زیر اعلام شده است:

یک واحد ۱۳۵ متری سه خوابه با سال ساخت ۱۴۰۲، ۳۳ میلیارد تومان قیمت‌گذاری شده است. قیمت واحد دیگری به متراژ ۱۱۰ متر دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۵، نیز ۲۰ میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان تعیین شده است.

واحدی ۹۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۰، با قیمت ۱۳ میلیارد و ۷۵۰ میلیون تومان معامله می‌شود. همچنین، یک واحد ۱۲۵ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۹، با قیمت ۲۳ میلیارد تومان عرضه می‌شود.

پونک همچنان مزیت‌های مهمی دارد که باعث حفظ جذابیت آن در بازار مسکن شده است؛ از جمله دسترسی مناسب به بزرگراه‌ها، بافت شهری گسترده، امکانات رفاهی متنوع و فاصله قیمتی نسبت به محله‌هایی مانند ونک یا شهرک غرب.

واقعیت این است که پونک هنوز از نظر قیمت کل، نسبت به بسیاری از مناطق هم‌سطح خود، مقرون‌به‌صرفه‌تر است؛ اما سرعت رشد قیمت‌ها نشان می‌دهد که این مزیت ممکن است در آینده نزدیک کمرنگ شود.