گزارش اقتصادآنلاین از بازار مسکن؛

لیست قیمت خرید مسکن در الهیه / قیمت خرید هر متر آپارتمان در این منطقه چقدر است؟ + جدول بهمن ماه ۱۴۰۴

محله الهیه تهران، سال‌هاست که به عنوان یکی از لوکس‌ترین و گران‌ترین مناطق مسکونی شهر شناخته می‌شود؛ جایی که خرید آپارتمان همواره با چالش بودجه‌های نجومی، خانه‌های خاص و ارزشمند، و بازار پررونق سرمایه‌‌گذاری در املاک لوکس همراه بوده است.

کد خبر: ۲۱۱۵۰۷۱

۰۵ بهمن ۱۴۰۴

به گزارش سرویس مسکن اقتصادآنلاین، در میان محله‌های گران‌قیمت، الهیه بار دیگر به یکی از کانون‌های توجه خریداران خاص، سرمایه‌گذاران ملکی و متقاضیان واحدهای لوکس تبدیل شده است، محله‌ای که قیمت هر مترمربع آن حالا به ارقامی رسیده که حتی برای فعالان قدیمی بازار هم قابل‌تأمل است.

بررسی تازه‌ترین فایل‌های فروش نشان می‌دهد بازار مسکن الهیه با وجود رکود نسبی معاملات، همچنان مسیر صعودی خود را حفظ کرده و فاصله قیمت‌ها با سایر مناطق شمال شهر بیش از گذشته شده است.

افزایش نرخ ارز، رشد انتظارات تورمی و نگاه سرمایه‌ای به ملک باعث شده خرید آپارتمان در الهیه نه فقط یک انتخاب مصرفی، بلکه یک تصمیم اقتصادی بلندمدت تلقی شود، تصمیمی که بعضاً با بودجه‌هایی چند ده میلیاردی همراه است و رکوردهای تازه‌ای را در بازار مسکن تهران ثبت می‌کند.

بر اساس جدیدترین رصدهای میدانی صورت گرفته در بازار مسکن تهران قیمت خرید مسکن در الهیه به شرح زیر اعلام شده است:

یک واحد ۱۲۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۸۸، با قیمت ۴۰ میلیارد تومان معامله می‌شود. همچنین، قیمت واحد دیگری، با متراژ ۱۰۳ متر دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۷، ۳۸ میلیارد تومان تعیین شده است.

یک واحد ۲۱۰ متری سه خوابه با سال ساخت ۱۳۹۵، نیز در این منطقه با قیمت ۶۵ میلیارد تومان در دسترس خریداران قرار دارد. همچنین، واحدی ۹۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۸۰، با قیمت ۱۷ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان عرضه می‌شود.

بررسی قیمت مسکن در الهیه بیانگر افزایش شدید شکاف طبقاتی در بازار مسکن تهران، نقش پررنگ سرمایه‌گذاران کلان در معاملات این منطقه، و تمایل افراد خاص به خرید خانه‌های متمایز و منحصر به‌فرد است. رشد قیمت هر مترمربع، پیش‌بینی آینده ای همواره افزایشی را برای صاحبان سرمایه در الهیه رقم زده است؛ در نتیجه خرید آپارتمان در الهیه همواره نیازمند سرمایه‌گذاری سنگین، تحلیل بازار و آگاهی از فاکتورهای اثرگذار بر قیمت نهایی است.