معاون وزیر راه و شهرسازی در گفتگو با اقتصاد آنلاین اعلام کرد؛

پرداخت قطره‌چکانی وام نوسازی بافت فرسوده؛ معرفی ۳۰هزار نفر و دریافت تنها ۴ هزار تسهیلات

گلپایگانی معاون وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر اینکه بانک‌ها علاقه‌ای به همکاری برای اعطای تهسیلات بانکی به نوسازی بافت‌های فرسوده ندارند و به نوعی پرداخت تسهیلات به صورت قطره چکانی انجام می‌شود گفت: روند نوسازی بافت فرسوده چندان هم بد نیست، اما بانک‌ها در پرداخت تسهیلات همکاری خوبی ندارند.

کد خبر: ۲۱۱۶۵۰۲

۱۳ بهمن ۱۴۰۴

به گزارش اقتصاد آنلاین؛ رفتار نسبتا سخت بانک‌ها برای آزادسازی منابع مالی برای کمک به بخش مسکن ظاهرا تمامی ندارد به طوریکه این روز‌ها تمامی مقامات مسئول دولتی با موضوع عدم همکاری بانک‌ها در پرداخت تسهیلات به نوعی نگران و معترض هستند.

بعد از اینکه معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد که بانک‌ها به خصوص بانک‌های خصوصی در یک سال گذشته کمترین همکاری را با نهضت ملی مسکن داشته‌اند و به سهمیه تکلیفی خود به نوعی پشت کرده‌اند، حالا مقامات ارشد شرکت بازآفرینی شهری ایران با این موضوع که بانک‌ها در بافت فرسوده همکاری خوبی ندارند و تسهیلات را به صورت قطره چکانی پرداخت می‌کنند، نگرانی‌ها از تمکین بانک‌ها به قانون را بیش از پیش افزایش می‌دهد.

اعطای قطره چکانی تسهیلات بانکی برای نوسازی مسکن در بافت فرسوده

عبدالرضا گلپایگانی معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیر عامل شرکت بازآفرینی شهری ایران در پاسخ به این پرسش که آیا پرداخت وام مسکن در بافت‌های فرسوده روند خوبی دارد یا خیر؟ گفت: اعطای تسهیلات بانکی برای نوسازی واحد‌های مسکونی در بافت‌های فرسوده چه بانک‌های خصوصی و چه بانک‌های دولتی چندان خوب و مناسب نیست. به نوعی به صورت قطره چکانی این وام‌ها پرداخت می‌شوند.

۳۰ هزار نفر به بانک معرفی شدند؛ فقط ۴ هزار نفر تسهیلات گرفتند

گلپایگانی تصریح کرد: آمار وام نوسازی مسکن در بافت فرسوده نشان می‌دهد که همکاری بانک‌ها در سال‌های گذشته خوب بود، اما در سال گذشته و ۱۴۰۴ آمار و ارقام حاکی از افت پرداخت تسهیلات است، به طوریکه در سال ۱۴۰۳ که حدود ۳۰ هزار نفر به سیستم بانکی معرفی شدند حدود ۴ هزار نفر توانستند تسهیلات دریافت کنند.

او در پاسخ به این پرسش که سقف کنونی وام مسکن در بافت فرسوده چقدر است و چرا علیرغم اینکه بانک‌ها مکلف به پرداخت تسهیلات در بافت فرسوده هستند، علاقه‌ای به همکاری ندارند؟ ادامه داد: سقف وام مسکن در بافت فرسوده ۵۵۰ میلیون تومان است و باید به این نکته توجه کرد که این تسهیلات، تسهیلات حمایتی هستند و قانون و دولت بانک‌ها را مکلف به پرداخت آن کرده است.

عدم پرداخت مابه‌التفاوت نرخ سود وام‌های حمایتی

معاون وزیر راه و شهرسازی تاکید کرد: به هر حال این تسهیلات به دلیل اینکه تسهیلات حمایتی است نرخ سود پایینی دارد و باید مابه‌التفاوت نرخ سود آن نیز پرداخت شود. اما ظاهرا عدم پرداخت این مابه التفاوت باعث می‌شود تا بانک‌ها انگیزه‌ای برای پرداخت این نوع تسهیلات نداشته باشند.

گلپایگانی ادامه داد: بانک‌ها این روز‌ها تلاش می‌کنند تا وام‌هایی را که تعهد کرده‌اند در اولویت پرداخت قرار دهند. بانک‌ها این روز‌ها علاوه بر پرداخت تسهیلات به طرح نهضت ملی مسکن، باید وام مسکن روستایی و وام مسکن به شهر‌های زیر ۲۵ هزار نفر را نیز تحت پوشش قرار دهند. به هر حال این تسهیلات به دلیل اینکه نرخ سود پایینی که دارد و عدد بزرگی را تشکیل می‌دهد، تا حدودی توان بانک‌ها را می‌گیرد.

معاون وزیر راه و شهرسازی تاکید کرد: این عوامل باعث می‌شود تا بانک‌ها این روز‌ها چندان در پرداخت تسهیلات بانکی برای نوسازی واحد‌های مسکونی در بافت‌های فرسوده موفق عمل نکنند.

۱۱ میلیون نفر در بافت‌های فرسوده زندگی می‌کنند

او در پاسخ به این پرسش که آمار سکونت در بافت‌های فرسوده چقدر است؟ گفت: در حال حاضر ۲۰ میلیون نفر در بافت‌های ناکارآمد زندگی می‌کنند. بافت‌های ناکارآمد شامل بافت‌های فرسوده، بافت‌های حاشیه‌ای و سکونتگاه‌های غیررسمی، بافت‌های تاریخی و بافت‌های در پهنه و معرض خطر هستند. اما نکته حائز اهمیت این است که در حال حاضر جمعیت ساکن در بافت فرسوده به ۱۱ میلیون نفر رسیده است که باید گفت پرداخت وام نوسازی از دهه ۸۰ کمک بسیار بزرگی در مقاوم سازی واحد‌های مسکونی کرد.

عملیات اجرایی طرح کلید به کلید از دو ماه آینده

گلپایگانی در پاسخ به این پرسش که آیا طرح کلید به کلید قرار نیست استارت بخورد؟ گفت: در خصوص طرح کلید به کلید با استان‌ها برای اجرای آن مکاتبات خوبی صورت گرفته است و تلاش شده تا با همکاری شهرداری‌ها شناسایی انجام و در سامانه بارگذاری شود.

او افزود: بعد از شناسایی، موارد برای راستی آزمایی به سازمان ملی زمین و مسکن معرفی می‌شوند. مقدمات، آیین نامه‌ها و سازوکار‌های انجام اینکار در حال آماده شدن است و عملیات اجرایی آن در از دو ماه آینده آغاز خواهد شد.