گزارش اقتصادآنلاین از بازار مسکن؛

لیست قیمت خرید مسکن در تهرانپارس / قیمت خرید یک آپارتمان ۱۰۰ متری در این منطقه چقدر است؟ + جدول بهمن ماه ۱۴۰۴

بررسی تازه‌ترین فایل‌های فروش آپارتمان در تهرانپارس نشان می‌دهد که این محله همچنان یکی از داغ‌ترین و پرمعامله‌ترین بازارهای خرید مسکن در شرق تهران محسوب می‌شود.

کد خبر: ۲۱۱۶۷۲۸

۱۲ بهمن ۱۴۰۴

به گزارش سرویس مسکن اقتصادآنلاین، بازار خرید مسکن در تهرانپارس به‌ عنوان یکی از قدیمی‌ترین و در عین حال پویاترین محله‌های شرق تهران، همچنان در کانون توجه خریداران واقعی و سرمایه‌گذاران ملکی قرار دارد. این محدوده به دلیل برخورداری از بافت شهری منظم، دسترسی گسترده به حمل‌ونقل عمومی، نزدیکی به بزرگراه‌های اصلی و تنوع بالای فایل‌های مسکونی، جایگاه ویژه‌ای در نقشه معاملات مسکن پایتخت پیدا کرده است.

تهرانپارس نه یک بازار لوکس و محدود، بلکه بازاری زنده و مصرف‌محور است که در آن تقاضا از سوی خانواده‌های طبقه متوسط، زوج‌های جوان و خریداران تبدیل به احسن شکل می‌گیرد.

تفاوت محسوس سال ساخت از فایل‌های نوساز تا ساختمان‌های میان‌سال و اختلاف قیمت هر مترمربع در بخش‌های جنوبی، شرقی و غربی تهرانپارس باعث شده این منطقه برای گروه‌های مختلف خریدار جذابیت داشته باشد.

از سوی دیگر، تهرانپارس به دلیل ثبات نسبی در حجم معاملات و فاصله کمتر قیمت‌ها نسبت به مناطق شمالی و غربی تهران، به‌عنوان یکی از مقصدهای اصلی خرید مسکن مصرفی شناخته می‌شود. این ویژگی باعث شده حتی در دوره‌هایی که بازار مسکن با رکود نسبی مواجه است، چرخه خرید و فروش در تهرانپارس همچنان فعال باقی بماند.

در تهرانپارس جنوبی، فایل‌های نوساز با متراژ متوسط و امکانات به‌روز سهم بالاتری از بازار را در اختیار دارند و خریداران این بخش بیشتر به دنبال کیفیت ساخت، دسترسی مناسب و سکونت بلند مدت هستند. یک واحد ۹۵ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۴، در «تهرانپارس جنوبی» با قیمت ۲۰ میلیارد تومان به فروش می‌رسد.

تهرانپارس شرقی با دامنه قیمتی متعادل‌تر و تنوع بیشتر در سال ساخت، مقصد اصلی خریداران مصرفی با بودجه محدودتر به شمار می‌رود؛ جایی که واحدهای نوساز کوچک‌تر در کنار آپارتمان‌های میان‌سال، بازار فعالی را شکل داده‌اند. در «تهرانپارس شرقی» واحدی ۱۱۲ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۳، با قیمت ۱۴ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان در دسترس خریداران قرار دارد.

تهرانپارس غربی نیز به دلیل موقعیت مکانی مطلوب‌تر، بافت شهری یکدست‌تر و دسترسی بهتر به شریان‌های اصلی، میزبان فایل‌هایی با متراژ بالاتر و قیمت هر مترمربع بیشتر است؛ موضوعی که این بخش را به انتخاب خانواده‌های پرجمعیت‌تر و خریداران خاص‌تر تبدیل کرده است. یک واحد ۱۳۸ متری سه خوابه با سال ساخت ۱۳۸۸ در «تهرانپارس غربی» با قیمت ۱۷ میلیارد و ۳۲۰ میلیون تومان معامله می‌شود.

آنچه تهرانپارس را از بسیاری از محله‌های دیگر تهران متمایز می‌کند، وجود تقاضای واقعی، عرضه متنوع و سرعت نسبی انجام معاملات است؛ عواملی که این منطقه را در فهرست گزینه‌های اول خریداران مسکن نگه داشته است.