گزارش اقتصادآنلاین از بازار مسکن؛

لیست قیمت خرید مسکن در اصفهان / قیمت خرید هر متر آپارتمان در مناطق مختلف این کلان‌شهر چقدر است؟ + جدول بهمن ماه ۱۴۰۴

بازار خرید مسکن در اصفهان در سال‌های اخیر به یکی از مهم‌ترین و فعال‌ترین بازارهای ملکی کشور تبدیل شده است، و در ماه‌های اخیر وارد مرحله‌ای از ثبات نسبی همراه با اختلاف شدید قیمتی بین محله‌ها شده است.

کد خبر: ۲۱۱۶۹۲۸

۱۲ بهمن ۱۴۰۴

به گزارش سرویس مسکن اقتصادآنلاین، اصفهان به‌عنوان یکی از کلان‌شهرهای ایران، به دلیل برخورداری از زیرساخت‌های شهری مناسب، کیفیت بالای زندگی، موقعیت جغرافیایی مطلوب و تنوع محله‌های مسکونی، همواره مقصدی جدی برای خریداران مصرفی و سرمایه‌گذاران ملکی بوده است.

اختلاف قیمت میان محله‌های اصفهان بسیار معنادار است و عواملی مانند موقعیت مکانی، سال ساخت، متراژ، نوع بافت شهری و سطح تقاضا نقش تعیین‌کننده‌ای در قیمت نهایی هر واحد مسکونی دارند.

قیمت هر متر مربع آپارتمان در اصفهان از حدود ۴۴ میلیون تومان در محله‌های اقتصادی‌تر آغاز شده و در محله‌های لوکس و برند شهری به بیش از ۱۸۰ میلیون تومان نیز می‌رسد. این بازه قیمتی گسترده باعث شده اصفهان برای طیف وسیعی از خریداران با توان مالی متفاوت، گزینه‌های متنوعی ارائه دهد.

طبق جدیدترین رصدهای میدانی در بازار مسکن اصفهان قیمت خرید مسکن در مناطق مختلف این کلان‌شهر به شرح زیر است:

«برزان» در رده مناطق متوسط رو به پایین اصفهان قرار می‌گیرد و بیشتر مورد توجه خریداران مصرفی و خانه‌اولی‌ها است. بافت محله عمدتاً قدیمی‌تر بوده اما قیمت مناسب باعث شده همچنان تقاضا وجود داشته باشد. یک واحد ۸۱ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۳، در این محله با قیمت ۳ میلیاردو ۶۰۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد.

همچنین، در «سرچشمه» که از محله‌های نسبتاً متعادل اصفهان است؛ نه لوکس محسوب می‌شود و نه ارزان، واحدی ۱۰۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۷، با قیمت ۵ میلیارد و ۷۵۰ میلیون تومان در دسترس خریداران قرار دارد.

در «ملک‌شهر» به عنوان یکی از پرمعامله‌ترین مناطق اصفهان که هم برای سکونت و هم برای سرمایه‌گذاری میان‌ مدت گزینه مناسبی است، یک واحد ۹۵ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۴، با قیمت ۷ میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان معامله می‌شود.

همچنین، واحد دیگری به متراژ ۱۴۰ متر دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۳، در «مرداویج» که در حال حاضر گران‌ترین محله مسکونی اصفهان محسوب می‌شود، ۲۶ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.

بررسی قیمت خرید مسکن در اصفهان نشان می‌دهد که این شهر بازاری چندلایه و متنوع دارد که از محله‌های اقتصادی تا مناطق کاملاً لوکس را در بر می‌گیرد. انتخاب محله مناسب برای خرید آپارتمان در اصفهان وابسته به هدف خریدار، میزان بودجه و افق زمانی سرمایه‌گذاری است.

خریداران مصرفی با بودجه محدود بیشتر به سمت مناطق اقتصادی و میان‌قیمت سوق پیدا می‌کنند، در حالی که سرمایه‌گذاران و خریداران لوکس، تمرکز خود را بر محله‌هایی با برند شهری، نوسازی بالا و تقاضای خاص قرار می‌دهند. این تنوع باعث شده بازار مسکن اصفهان همچنان یکی از جذاب‌ترین و کم‌ریسک‌ترین گزینه‌ها برای خرید ملک در ایران باقی بماند.