گزارش اقتصادآنلاین از بازار مسکن؛

لیست قیمت خرید مسکن در ستارخان / میانگین قیمت خرید هر متر آپارتمان در این منطقه چقدر است؟ + جدول بهمن ماه ۱۴۰۴

بازار خرید مسکن در ستارخان به‌عنوان یکی از قدیمی‌ترین و در عین حال پرتقاضاترین محدوده‌های غرب تهران، در ماه‌های اخیر به یکی از کانون‌های توجه خریداران مصرفی و سرمایه‌گذاران ملکی تبدیل شده است.

کد خبر: ۲۱۱۷۵۱۳

۱۵ بهمن ۱۴۰۴

به گزارش سرویس مسکن اقتصادآنلاین، ستارخان به دلیل دسترسی مناسب به شریان‌های اصلی شهر، نزدیکی به مناطق مهمی مانند صادقیه، توحید، گیشا و مرکز شهر، وجود زیرساخت‌های شهری کامل و بافت متنوع ساختمانی، همواره در لیست گزینه‌های جدی خرید آپارتمان در تهران قرار داشته است.

افزایش قیمت مسکن در تهران، کاهش قدرت خرید خانوارها و تغییر الگوی سرمایه‌گذاری باعث شده بازار خرید خانه در ستارخان با وجود رکود نسبی معاملات، همچنان از پویایی نسبی برخوردار باشد و فایل‌های فروش با سرعت قابل‌قبولی جابه‌جا شوند.

قیمت هر متر مربع مسکن در این محله بسته به سن بنا، موقعیت خیابان، دسترسی به مترو و کیفیت ساخت، اختلاف قابل‌توجهی دارد؛ با این حال ستارخان همچنان یکی از گزینه‌های جذاب برای خریداران مصرفی، زوج‌های جوان و حتی سرمایه‌گذاران کوتاه‌مدت محسوب می‌شود.

بررسی فایل‌های موجود نشان می‌دهد که تقاضا برای واحدهای میان‌متراژ، نوساز یا کم‌سن و دارای پارکینگ و آسانسور، سهم عمده‌ای از معاملات بازار مسکن ستارخان را به خود اختصاص داده است.

آپارتمان‌های نوساز در خیابان‌های اصلی و فرعی ستارخان، به‌ویژه محدوده‌های نزدیک به خیابان توحید، پل ستارخان و دسترسی‌های منتهی به صادقیه، با قیمت‌های بالاتری نسبت به واحدهای قدیمی‌تر معامله می‌شوند.

قیمت هر متر مربع آپارتمان نوساز در ستارخان معمولاً در بازه‌ای قرار دارد که آن را در ردیف محله‌های متوسط رو به بالای غرب تهران قرار می‌دهد؛ موضوعی که باعث شده این منطقه هم برای سکونت و هم برای حفظ ارزش سرمایه، جذاب باقی بماند.

بر اساس آخرین اطلاعات به دست آمده از بازار مسکن تهران قیمت خرید مسکن در ستارخان به شرح زیر است:

یک واحد ۱۳۰ متری سه خوابه با سال ساخت ۱۴۰۱ با قیمت ۲۰ میلیارد تومان معامله می‌شود. همچنین، واحدی ۱۰۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۸۴، به قیمت ۱۳ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان عرضه می‌شود.

واحد دیگری، به متراژ ۹۲ متر دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۱، با قیمت ۱۰ میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان در دسترس خریداران قرار دارد.

قیمت یک واحد ۷۴ متری یک خوابه با سال ساخت ۱۳۹۹، نیز ۱۲ میلیارد و ۲۵۰ میلیون تومان تعیین شده است.

بازار خرید مسکن در ستارخان را می‌توان بازاری متعادل با دامنه قیمتی متنوع توصیف کرد که هم برای خریداران مصرفی و هم برای سرمایه‌گذاران، گزینه‌های قابل بررسی دارد. هرچند افزایش قیمت‌ها قدرت خرید را کاهش داده، اما موقعیت مکانی، دسترسی شهری و سابقه مطلوب این محله باعث شده ستارخان همچنان در فهرست مناطق پرتقاضای خرید آپارتمان در تهران باقی بماند.