زنگ خطر در بازار مسکن/ ساخت‌وساز گران‌تر شد

بازار مسکن نشانه‌هایی از خروج تدریجی از رکود را نشان می‌دهد و افزایش هزینه‌های ساخت، در کنار بازگشت بخشی از سرمایه‌ها، مسیر تحرک تازه این بازار را شکل داده است.

کد خبر: ۲۱۱۷۵۳۲

۱۵ بهمن ۱۴۰۴

به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از مهر، فرشید پورحاجت، دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان با اشاره به وضعیت فعلی بازار مسکن اظهار کرد: آنچه واضح است، بازار مسکن طی شش تا هفت سال گذشته شرایط مناسبی نداشته و بخش زیادی از سرمایه‌های سرگردان مردم به بازار‌هایی مانند طلا، بورس و دلار هدایت شده بود. مردم برای حفظ سرمایه‌های خود، سرمایه‌هایشان را به دلار، سکه و طلا تبدیل می‌کردند.

وی افزود: این روند ناشی از نیاز بالای بازار مسکن و جذابیت سرمایه‌گذاری در سایر بازار‌ها بود. امروز، اما به نظر می‌رسد اشتیاق مردم برای خرید ملک بیشتر شده است. بخش قابل توجهی از سرمایه‌هایی که پیش‌تر به بازار طلا و بورس جذب شده بودند، دوباره به سمت بازار مسکن حرکت کرده است.

پورحاجت با اشاره به نزدیک شدن به پایان سال و تأثیر آن بر بازار مسکن بیان کرد: بازار مسکن با نزدیک شدن به نوروز رونق نسبی پیدا کرده است. اگرچه روند بازار خرید و فروش آپارتمان و زمین متفاوت است، اما در بخش مصرفی، تمایل به خرید وجود دارد. واحد‌های آپارتمانی استاندارد و هم‌تراز تورم افزایش قیمت داشته‌اند و جذابیت خود را حفظ کرده‌اند.

وی ادامه داد: انگیزه برای خرید ملک در این مقطع نسبت به گذشته افزایش یافته است و ارتباط مستقیم با خرید سنتی یا فصلی مردم ندارد، بلکه این تغییر نشان‌دهنده ورود بازار مسکن به فاز جدیدی از فعالیت است.

دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان درباره وضعیت مصالح و تاثیر آن بر ساخت و ساز تصریح کرد: قیمت مصالح ساختمانی طی سال‌های گذشته افزایش یافته و نوسانات دلار، بازار تولید سیمان، فولاد و سایر کالا‌های مرتبط را تحت تأثیر قرار داده است. این روند روی تمام بخش‌های تولیدی و ساختمان‌سازی کشور تأثیرگذار بوده است.

پورحاجت یادآور شد: پیش‌بینی می‌شود که بازار مسکن سال آینده همچنان در حال خروج از رکود باشد. بازار در حال تجربه شرایط متفاوت و ورود پلکانی به فاز جدید است. البته تحولات سیاسی و اقتصادی کشور نیز می‌تواند بر روند بازار مسکن تأثیرگذار باشد.

وی در پایان با اشاره به هزینه ساخت مسکن خاطرنشان کرد: میانگین هزینه ساخت هر مترمربع مسکن در حال حاضر حدود ۳۵ میلیون تومان است.