تغییر قیمت مسکن در تهران/ قیمت هر متر مسکن به چند میلیون رسید؟

بازار مسکن تهران در شرایط رکود قرار دارد و تحولات سیاسی می‌تواند بر قیمت‌ها اثرگذار باشد.

کد خبر: ۲۱۱۷۹۴۹

۱۷ بهمن ۱۴۰۴

به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از ایلنا، مهر ماه امسال رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران اعلام کرد که متوسط قیمت هر متر مربع در مناطق ۲۲ گانه تهران به چیزی حدود ۹۰ میلیون تومان رسیده است، عددی که در گزارش‌های غیر رسمی تا ۱۲۰ میلیون تومان اعلام می‌شود. در شرایطی که مراکز رسمی از جمله مرکز آمار و بانک مرکزی اعداد به روز شده‌ای از قیمت مسکن اعلام نمی‌کنند آنچه که مشخص بوده، این است که بازار مسکن نسبت به بازار‌های موازی رشد نکرده است.

اطلاعات بازار نشان می‌دهد که میزان افزایش قیمت مسکن نسبت به تورم نبوده و در جذب نقدینگی، بازار‌های موازی طلا، ارز و حتی خودرو اقبال بیشتری داشتند و علت هم کاهش قدرت خرید مردم است که فاصله معناداری با قیمت‌های بازار مسکن دارد و تسهیلات هم نتوانسته این فاصله را پُر کند و اساسا اغلب مردم هم از پس اقساط قابل توجه تسهیلات بانکی برنمی آیند.

مسکن متاثر از عواملی از جمله نرخ تورم، افزایش قیمت نهاده‌ها و مصالح ساختمانی، قیمت مسکن و. تغییر می‌کند و این موارد از عوامل موثر و تعیین کننده قیمت یک واحد مسکونی هستند حال اینکه مسکن در این شرایط متاثر از شرایط سیاست خارجه کشور قراردارد و هر یک از عوامل جنگ و توافق با آمریکا در بازار مسکن و تعیین قیمت‌ها اثرگذار است. پیش بینی‌ها این است که اگر تنش‌ها افزایش پیدا کند منجر به کاهش قیمت مسکن خواهد شد.

در جدول زیر قیمت مسکن در مناطق مختلف تهران آمده است:

متراژ-امکانات

محدوده

قیمت (تومان)

80متر-نوساز- 2ساله- 2 اتاق- فول امکانات

سبلان

10 میلیارد

160متر- نوساز- 3 اتاق- امکانات مدرن

قیطریه

60 میلیارد

60 متر- 10 ساله- 1اتاق- فول امکانات

پونک

10 میلیارد و 500 میلیون

78متر-نوساز-2 اتاق-بدون انباری

اکباتان-فاز یک

20 میلیارد

90 متر-20ساله-2 اتاق-فول امکانات

بلوار کشاورز

15 میلیارد

72 متر-3 ساله-2اتاق-بدون انباری

افسریه جنوبی

9 میلیارد

130متر -6 ساله-3اتاق- فول امکانات

تهرانسر مرکزی

14 میلیارد

86متر-نوساز-2اتاق- فول امکانات

جنت آباد جنوبی

19 میلیارد

90 متر-15ساله-2اتاق- فول امکانات

سهروردی

16 میلیارد و 300 میلیون