گزارش اقتصادآنلاین از بازار مسکن؛

لیست قیمت خرید مسکن در اهواز / قیمت خرید هر متر آپارتمان در کیانپارس، امانیه، زیتون و...چقدر است؟ + جدول بهمن ماه ۱۴۰۴

بازار خرید مسکن در اهواز در ماه‌های اخیر به یکی از پرنوسان‌ترین دوره‌های خود رسیده است؛ به طوری که اختلاف قیمت هر متر مربع از محله‌ای به محله دیگر گاه به بیش از چهار برابر می‌رسد و قدرت خرید خانوارها بیش از هر زمان دیگری تحت فشار تورم، رکود معاملاتی و انتظارات تورمی قرار گرفته است.

کد خبر: ۲۱۱۸۳۳۲

۱۸ بهمن ۱۴۰۴

به گزارش سرویس مسکن اقتصادآنلاین، مسکن در اهواز دیگر صرفاً یک سرپناه نیست، بلکه به کالایی سرمایه‌ای تبدیل شده که رفتار قیمتی آن تابعی از موقعیت محله، سال ساخت، متراژ، دسترسی شهری و حتی چشم‌انداز توسعه منطقه‌ای است.

قیمت خرید آپارتمان در اهواز از حدود متری ۳۰ میلیون تومان در محله‌های جنوبی و کم‌برخوردار آغاز می‌شود و در مناطق شمالی و برخوردار شهر تا مرز متری ۱۵۰ میلیون تومان نیز پیش می‌رود. این شکاف قیمتی، تصویری روشن از نابرابری فضایی و اقتصادی در بازار مسکن اهواز ارائه می‌دهد.

بازار مسکن اهواز اکنون به مرحله‌ای از رکود تورمی رسیده است؛ وضعیتی که در آن قیمت‌ها همچنان بالا می‌روند، اما توان خرید متقاضیان واقعی کاهش یافته و حجم معاملات افت کرده است.

تا زمانی که سیاست‌های مؤثر در حوزه تأمین مسکن، کنترل تورم عمومی و افزایش تسهیلات بانکی اجرا نشود، فاصله قیمتی میان محله‌های مختلف اهواز عمیق‌تر خواهد شد و خانه‌دار شدن برای بخش بزرگی از شهروندان این منطقه به رؤیایی دور از دسترس تبدیل می‌شود.

محله‌های شمالی و مرکزی اهواز همچنان در صدر جدول قیمت خرید مسکن قرار دارند. در «کیانپارس» یک واحد ۱۵۰ متری سه خوابه با سال ساخت ۱۳۹۱، به قیمت ۹ میلیارد و ۵۵۰ میلیون تومان عرضه می‌شود. این محله همواره به‌ عنوان یکی از لوکس‌ترین و پرتقاضاترین مناطق شهر شناخته می‌شود، و به دلیل دسترسی مناسب، بافت شهری منظم و تمرکز خدمات شهری، همواره مقصد خریداران مصرفی و سرمایه‌ای بوده است.

در «کیان‌آباد» که با ساخت‌وسازهای نوساز و بافت نسبتاً مدرن شناخته می‌شود، قیمت‌ها روندی صعودی‌تر به خود گرفته‌اند؛ به‌ طوری‌ که یک آپارتمان ۱۱۷ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۴، با قیمت ۹ میلیارد و ۶۶۰ میلیون تومان معامله می‌شود و این موضوع نشان‌دهنده افزایش تقاضا برای واحدهای کم‌سن و استاندارد در این محدوده است.

محله‌هایی مانند« زیتون کارمندی» و «گلستان» در دسته مناطق میان‌ قیمت اهواز قرار می‌گیرند. یک واحدی ۱۱۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۷، در «زیتون کارمندی» ۸ میلیارد تومان قیمت‌گذاری شده است.

در «گلستان» نیز واحدی به متراژ ۸۵ متر دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۶، با قیمت ۴ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان در دسترس خریداران قرار دارد.

در سوی دیگر بازار، محله‌های جنوبی و قدیمی‌تر اهواز همچنان پناهگاه خریداران با بودجه محدود محسوب می‌شوند. در «لشکرآباد» یک واحد ۹۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۲، ۲ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.

بازار خرید مسکن در اهواز تصویری دوگانه دارد: از یک‌سو رشد مداوم قیمت‌ها در مناطق برخوردار و نوساز، و از سوی دیگر تقاضای فشرده در محله‌های ارزان‌تر که بیش از هر چیز تحت تأثیر محدودیت‌های اقتصادی خانوارها شکل گرفته است؛ روندی که آینده آن بیش از هر زمان دیگری به تصمیمات کلان اقتصادی و شهری گره خورده است.