گزارش اقتصادآنلاین از بازار مسکن؛

لیست قیمت خرید مسکن در زنجان / قیمت خرید هر متر آپارتمان در انصاریه، الهیه، گلشهر، شهرک کارمندان و...چقدر است؟ + جدول بهمن ماه ۱۴۰۴

اگر قصد خرید مسکن در زنجان را دارید، خواندن این گزارش به شما کمک می‌کند تا با مقایسه قیمت‌ها و امکانات در محلات مختلف تصمیم بهتری بگیرید.

کد خبر: ۲۱۱۸۸۷۴

۲۰ بهمن ۱۴۰۴

به گزارش سرویس مواد غذایی اقتصادآنلاین، بازار خرید و فروش مسکن در زنجان در بهمن‌ ماه ۱۴۰۴ تصویری دوگانه از رکود معاملاتی و جهش قیمتی را به نمایش گذاشت؛ جایی که فاصله قیمت هر مترمربع آپارتمان از حدود ۳۴ میلیون تومان در محله‌های در حال توسعه تا بیش از ۱۲۵ میلیون تومان در مناطق لوکس و برخوردار شهر رسیده و خرید خانه برای بسیاری از خانوارهای زنجانی به تصمیمی سخت و زمان‌بر تبدیل شده است.

بازار مسکن زنجان اکنون، در یکی از حساس‌ترین مقاطع خود در سال‌های اخیر قرار دارد؛ بازاری که از یک‌سو تحت تأثیر تورم عمومی، افزایش هزینه ساخت، رشد قیمت زمین و انتظارات تورمی قرار دارد و از سوی دیگر با کاهش توان خرید متقاضیان مصرفی و افت تعداد معاملات دست‌وپنجه نرم می‌کند.

قیمت مسکن دیگر تنها تابع متراژ و سال ساخت نیست، بلکه عواملی مانند موقعیت محله، دسترسی شهری، کیفیت ساخت، نوساز بودن و حتی برند سازنده، نقش تعیین‌کننده‌ای در قیمت نهایی هر مترمربع ایفا می‌کنند. در این میان، اختلاف قابل توجه قیمت بین محله‌های لوکس، متوسط و در حال توسعه، تصویر روشنی از شکاف طبقاتی در بازار مسکن زنجان ترسیم کرده است.

محله‌های لوکس و برخوردار زنجان همچنان در صدر جدول قیمتی قرار دارند. در «شهرک کارمندان» که به‌ دلیل بافت نوساز، دسترسی مناسب و کیفیت بالای ساخت، یکی از گران‌ترین مناطق شهر محسوب می‌شود، یک واحد ۱۵۲ متری سه خوابه با سال ساخت ۱۴۰۴، با قیمت ۱۹ میلیارد تومان معامله می‌شود.

همچنین در «انصاریه» به‌ عنوان محله‌ای پرتقاضا با دسترسی شهری مطلوب، واحدی ۱۱۵ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۴، با قیمت ۱۱ میلیارد و ۷۳۰ میلیون تومان در دسترس قرار دارد، که نشان‌دهنده تداوم تقاضا برای واحدهای باکیفیت در این محدوده است.

واحد دیگری به متراژ ۱۰۴ متر دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۱، در «میرداماد» ۷ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است. «میرداماد» به‌ دلیل موقعیت شهری مناسب و بافت نسبتاً نوساز همواره مورد توجه خریداران است.

در سطح محله‌های متوسط بازار مسکن زنجان، قیمت‌ها تنوع بیشتری دارند. در «شهریار» یک واحد ۱۲۶ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۴، به قیمت ۹ میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد.

با توجه به بررسی‌های صورت گرفته بازار مسکن زنجان بازاری گران، ناهمگون و به‌ شدت وابسته به موقعیت محله است؛ بازاری که در آن فاصله قیمتی میان مناطق مختلف به اوج خود رسیده و انتخاب خانه، بیش از هر زمان دیگری نیازمند بررسی دقیق، مقایسه محله‌ها و در نظر گرفتن توان واقعی خرید خانوارهاست.