گزارش اقتصادآنلاین از بازار مسکن؛

لیست قیمت خرید مسکن در سعادت‌آباد / خرید یک آپارتمان ۳ خوابه در این منطقه چقدر سرمایه نیاز دارد؟ + جدول بهمن ماه ۱۴۰۴

سعادت‌آباد، یکی از محلات شمال غرب تهران که همواره جزو محله‌های استراتژیک و پرتقاضا در بازار مسکن پایتخت محسوب می‌شود، این روزها شاهد تحرکات جدید و جذابی در حوزه خرید و فروش آپارتمان است.

کد خبر: ۲۱۱۸۹۵۸

۲۱ بهمن ۱۴۰۴

به گزارش سرویس مسکن اقتصادآنلاین، سعادت‌آباد به‌عنوان یکی از محله‌های شاخص و مرفه‌نشین شمال‌غرب تهران، همواره سهم قابل‌توجهی از معاملات ملکی را به خود اختصاص داده است. دسترسی مناسب به بزرگراه‌های اصلی، بافت شهری مطلوب، امکانات رفاهی گسترده و تقاضای بالای سرمایه‌گذاری باعث شده است بازار مسکن این منطقه حتی در شرایط رکود نسبی بازار ملک، همچنان فعال و پرقیمت باقی بماند.

بررسی فایل‌های فروش موجود در این محله نشان می‌دهد فاصله قیمتی قابل‌توجهی میان واحدهای نوساز و قدیمی‌تر وجود دارد، اما در مجموع، سطح قیمت‌ها در محدوده‌ای بالا و رقابتی تثبیت شده است.قیمت هر متر مربع در این محله طیف گسترده‌ای دارد و با توجه به سال ساخت و متراژ واحدها، روندی کاملاً قابل توجه در بازار ایجاد کرده است.

بررسی کلی قیمت‌ها نشان می‌دهد کف قیمتی هر مترمربع آپارتمان در سعادت‌آباد حدود ۲۳۰ میلیون تومان و سقف آن نزدیک به ۴۰۰ میلیون تومان است؛ فاصله‌ای که عمدتاً تحت تأثیر عواملی مانند سن بنا، متراژ، تعداد خواب، کیفیت ساخت، موقعیت دقیق محله و دسترسی به امکانات شهری شکل گرفته است.

فعالان بازار مسکن معتقدند تقاضای مصرفی در این منطقه نسبت به گذشته کاهش یافته و بخش قابل‌توجهی از معاملات با هدف حفظ ارزش سرمایه انجام می‌شود؛ موضوعی که سبب شده قیمت‌ها علی‌رغم کاهش حجم معاملات، همچنان در سطوح بالا باقی بماند.

طبق آخرین رصدهای میدانی صورت گرفته در بازار مسکن تهران قیمت خرید مسکن در سعادت‌آباد به شرح زیر است:

واحدی ۱۳۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۴، با قیمت ۴۵ میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان در دسترس خریداران قرار دارد.

همچنین، یک واحد ۱۲۵ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۸۵، با قیمت ۲۸ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد.

واحد دیگری، به متراژ ۱۷۴ متر سه خوابه با سال ساخت ۱۴۰۱، با قیمت ۶۹ میلیارد تومان معامله می‌شود.

بازار خرید مسکن در سعادت‌آباد همچنان بازاری گران، کم‌ریسک و جذاب برای سرمایه‌گذاران و خریداران خاص به شمار می‌آید؛ بازاری که ورود به آن نیازمند بودجه‌ای سنگین است و واحدهای موجود، بیش از آنکه پاسخگوی تقاضای عمومی باشند، نیازهای قشر مرفه و سرمایه‌محور را هدف قرار داده‌اند.