گزارش اقتصادآنلاین از بازار مسکن؛

لیست قیمت خرید ویلا در رامسر / میانگین قیمت خرید هر متر ویلا در این منطقه چقدر است؟ + جدول بهمن ماه ۱۴۰۴

بازار خرید ویلا در رامسر تصویری از فاصله معنادار میان گزینه‌های اقتصادی و ویلاهای لوکس را نشان می‌دهد؛ بازاری که کیفیت ساخت، سن بنا و موقعیت مکانی بیش از هر عامل دیگری بر قیمت‌ها اثر گذاشته است.

کد خبر: ۲۱۱۹۳۰۳

۲۲ بهمن ۱۴۰۴

به گزارش سرویس مسکن اقتصادآنلاین، رامسر همچنان یکی از مقصدهای اصلی متقاضیان خرید ویلا در شمال کشور است؛ شهری که ترکیب طبیعت، امکانات گردشگری و محدودیت عرضه زمین، آن را به بازاری خاص در حوزه املاک ویلایی تبدیل کرده است. بررسی فایل‌های موجود نشان می‌دهد دامنه قیمت‌ها گسترده است و خریداران با سلایق و توان مالی متفاوت می‌توانند گزینه‌های متنوعی پیش روی خود داشته باشند.

ارزان‌ترین گزینه‌ها مربوط به ویلاهای قدیمی‌تر با متراژ متوسط است که بیشتر برای سکونت فصلی یا سرمایه‌گذاری کم‌ریسک انتخاب می‌شوند. این ویلاها معمولاً در مقایسه با نمونه‌های نوساز، قیمت پایین‌تری دارند اما همچنان از تقاضای قابل‌توجهی برخوردارند.

در مقابل، ویلاهای نوساز با متراژ متوسط و طراحی به‌روز، بخش پرتحرک بازار را تشکیل می‌دهند. این دسته از ویلاها که اغلب دارای دو تا سه خواب هستند، به دلیل تعادل میان قیمت، کیفیت ساخت و امکانات، بیشترین توجه خریداران مصرفی را به خود جلب کرده‌اند. تفاوت قیمت در این بخش بیشتر به سال ساخت، دسترسی و چشم‌انداز وابسته است تا صرفاً متراژ.

بخش لوکس بازار نیز شامل ویلاهای بزرگ‌متراژ و کم‌ سن‌ و سال است که معمولاً با امکانات خاص و موقعیت‌های ممتاز عرضه می‌شوند. این ویلاها بیشتر مورد توجه خریداران خاص و سرمایه‌گذاران بلند مدت قرار دارند و قیمت آن‌ها فاصله محسوسی با میانگین بازار دارد. در این سطح، برند سازنده، طراحی معماری و کیفیت جزئیات نقش تعیین‌کننده‌ای در ارزش ملک ایفا می‌کند.

بر اساس تازه‌ترین رصدهای میدانی صورت گرفته در بازار مسکن مازندران قیمت خرید ویلا در رامسر به شرح زیر است:

یک ویلای ۳۵۰ متری سه خوابه با سال ساخت ۱۴۰۲، با قیمت ۱۶ میلیارد تومان معامله می‌شود. همچنین، ویلایی ۲۰۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۰، به قیمت ۷ میلیارد تومان عرضه می‌شود.

ویلای دیگری، در این منطقه به متراژ ۵۰۰ متر چهار خوابه با سال ساخت ۱۴۰۱، با قیمت ۲۱ میلیارد تومان در دسترس خریداران قرار دارد.

همچنین، یک ویلای ۷۲۰ متری ۵ خوابه با سال ساخت ۱۳۹۷، با قیمت ۷۰ میلیارد تومان به فروش می‌رسد.

بازار خرید ویلا در رامسر بازاری چندسطحی است که از گزینه‌های اقتصادی تا املاک لوکس را در بر می‌گیرد. آنچه از وضعیت فعلی برمی‌آید، این است که خریداران پیش از تصمیم‌گیری باید به‌ جای تمرکز صرف بر قیمت، مجموعه‌ای از عوامل مانند سن بنا، کیفیت ساخت و موقعیت ملک را هم‌زمان در نظر بگیرند؛ موضوعی که می‌تواند تفاوت میان یک خرید معمولی و یک سرمایه‌گذاری موفق را رقم بزند.