گزارش اقتصادآنلاین از بازار مسکن؛

لیست قیمت خرید مسکن در شهرک غرب / قیمت خرید هر متر آپارتمان در این منطقه چقدر است؟ + جدول بهمن ماه ۱۴۰۴

بازار خرید و فروش مسکن در شهرک غرب به‌عنوان یکی از مناطق لوکس و پرتقاضای پایتخت، طی ماه‌های اخیر با نوسانات قیمتی قابل توجهی همراه بوده و سطح قیمت‌ها همچنان در محدوده‌های بالای بازار مسکن قرار دارد.

کد خبر: ۲۱۱۹۷۲۷

۲۵ بهمن ۱۴۰۴

به گزارش سرویس مسکن اقتصادآنلاین، خرید و فروش مسکن در شهرک غرب همچنان یکی از گران‌ترین و پرتقاضاترین بخش‌های بازار ملک در تهران محسوب می‌شود. این منطقه به دلیل موقعیت شهری مناسب، کیفیت ساخت‌وساز بالا و سطح رفاهی مطلوب، همچنان مورد توجه خریداران سرمایه‌ای و مصرفی قرار دارد و تقاضا برای خرید واحدهای مسکونی در آن در سطح بالایی قرار دارد.

بررسی وضعیت عرضه واحدهای مسکونی نشان می‌دهد املاک نوساز و کم‌سن بیشترین سهم را در قیمت‌های بالای بازار دارند. واحدهای بزرگ‌متراژ و لوکس معمولاً با بالاترین نرخ‌ها معامله می‌شوند و بخش مهمی از معاملات در این محدوده مربوط به همین گروه از املاک است. در مقابل، واحدهای با سن بنای بیشتر یا متراژ متوسط با قیمت‌های متعادل‌تری عرضه می‌شوند، اما همچنان در دسته املاک گران بازار قرار می‌گیرند.

یکی از مهم‌ترین دلایل ثبات قیمت‌ها در شهرک غرب، محدودیت عرضه زمین و کاهش ساخت‌وساز جدید در این محدوده است. از سوی دیگر، دسترسی مناسب به بزرگراه‌ها، مراکز خرید، مراکز آموزشی و امکانات رفاهی باعث شده این محله همچنان یکی از انتخاب‌های اصلی خریداران با قدرت خرید بالا باشد.

همچنین، بخش قابل توجهی از معاملات در این منطقه با هدف سرمایه‌گذاری انجام می‌شود. بسیاری از متقاضیان خرید مسکن در شهرک غرب، این منطقه را گزینه‌ای مطمئن برای حفظ ارزش سرمایه خود می‌دانند. همین موضوع باعث شده حتی در دوره‌هایی که بازار مسکن با کاهش حجم معاملات مواجه می‌شود، قیمت‌ها در این محدوده افت چشمگیری نداشته باشد.

اختلاف قیمت میان واحدهای مسکونی در شهرک غرب بیشتر به عواملی مانند سن بنا، کیفیت ساخت، امکانات ساختمان و موقعیت دقیق ملک بستگی دارد. به همین دلیل، واحدهای نوساز یا بازسازی‌شده معمولاً با استقبال بیشتری روبه‌رو می‌شوند و سریع‌تر به فروش می‌رسند.

بر اساس جدیدترین بررسی‌های صورت گرفته در بازار مسکن تهران قیمت خرید مسکن در شهرک غرب به شرح زیر می‌باشد:

یک واحد ۱۵۵ متری سه خوابه با سال ساخت ۱۴۰۴، با قیمت ۶۵ میلیارد تومان در دسترس خریداران قرار دارد.

همچنین، واحد دیگری به متراژ ۱۰۰ متر دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۶، در این منطقه با قیمت ۳۱ میلیارد تومان معامله می‌شود.

یک واحد ۱۲۵ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۳، با قیمت ۳۰ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان برای فروش فایل شده است.

همچنین، واحدی ۹۳ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۰، در این منطقه ۳۱ میلیارد و ۸۵۰ میلیون تومان قیمت گذاری شده است.

شهرک غرب همچنان در جایگاه یکی از مناطق لوکس و پرطرفدار پایتخت باقی مانده و انتظار می‌رود با توجه به شرایط اقتصادی و تقاضای پایدار برای خرید ملک در مناطق برخوردار، این محله همچنان یکی از قطب‌های مهم سرمایه‌گذاری مسکن در تهران باشد.