کوچ سرمایه از طلا به مسکن؟ / خریداران دوباره برگشتند

بررسی‌های میدانی از بازار مسکن نشان می‌دهد همزمان با نوسانات طلا و ارز، تعداد متقاضیان خرید مسکن در برخی بازه‌های قیمتی افزایش یافته و تحرکات تازه‌ای در این بازار شکل گرفته است.

کد خبر: ۲۱۱۹۸۲۴

۲۵ بهمن ۱۴۰۴

به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از ایلنا، رصد بازار نشان می‌دهد مشتری خرید مسکن تا محدوده قیمتی هفت میلیارد تومان در هفته‌های اخیر افزایش قابل توجهی را تجربه می‌کند. بررسی اگهی‌های منتشر شده در فضای مجازی نیز نشان از اقبال خریداران به این واحد‌های مسکونی دارد.

تا چندی قبل فضای بازار مسکن به گونه‌ای بود که خریداران و فروشندگان همزمان جرات اقدام عملی را نداشتند و ترجیح می‌دادند برای دست زدن به عمل صبر کنند، اما حالا به نظر می‌رسد تعداد خریداران بر فروشندگان در بازار مسکن برتری یافته است.

یک فعال بازار مسکن در منطقه هشت تهران  تاکید کرد: در هفته‌های اخیر هر روز چند مشتری برای یافتن مسکن مراجعه می‌کنند. غالبا خریدار واحد‌های مسکونی کوچک متراژ تا حدود هفت میلیارد تومان هستند، اما غالبا فایلی برای معرفی وجود ندارد و فروشندگان بسیار محتاط‌تر از قبل شده‌اند و فروش مسکن در شرایط فعلی را ریسک می‌دانند.

او تاکید کرد: به نظرم می‌رسد اغلب این افراد کسانی هستند که اندودخته‌ای از طلا دارند و حالا میزان دارایی طلایی‌شان با قیمت یک واحد کوچک در این مناطق برابری پیدا کرده از این رو وارد بازار شده‌اند. او گفت: ما اغلب در ماه پایانی سال مشتری خرید مسکن نداشتیم، اما امسال این تغییر را شاهدیم.

در اطراف تهران نیز این وضعیت به چشم می‌خورد. یک خریدار  در یکی از شهرک‌های اقماری اطراف تهران گفت: تعداد متقاضیان واحد‌های مسکونی در محدوده قیمتی دو تا سه میلیارد بالاست و من هم سه هفته‌ای است که در جست‌و‌جو هستم. همین مساله سبب شده برخی مالکان قیمت پیشنهادی‌شان را تنها در یکی دو هفته بین صد تا سیصد میلیون تومان افزایش دهند.

یک فعال صنفی در واحد مشاور املاک در منطقه شش تهران نیز گفت: این‌حا اغلب واحد‌های مسکونی گران‌تر از ۵ تا هفت میلیارد هستند از این رو غالبا متقاضیان به مناطق دیگر می‌رئند یا درخواست واحد‌های مسکونی در متراژ چهل تا پنجاه متر را دارند.