گزارش اقتصادآنلاین از بازار مسکن؛

لیست قیمت خرید ویلا در نوشهر / میانگین قیمت هر متر ویلا در این منطقه چقدر است؟ + جدول بهمن ماه ۱۴۰۴

بازار خرید ویلا در نوشهر این روزها به یکی از فعال‌ترین و پویاترین بخش‌های املاک شمال کشور تبدیل شده؛ بازاری که با وجود نوسان‌های کلی اقتصاد، همچنان برای خریداران مصرفی و سرمایه‌گذاران، جذاب، زنده و قابل اتکا باقی مانده است.

کد خبر: ۲۱۲۱۰۰۶

۲۹ بهمن ۱۴۰۴

به گزارش سرویس مسکن اقتصادآنلاین، نوشهر به‌ عنوان یکی از کانون‌های اصلی ویلاسازی در مازندران، در سال‌های اخیر جایگاه خود را در میان مقاصد اصلی سرمایه‌گذاری ملکی تثبیت کرده است. دسترسی مناسب، نزدیکی به تهران، ترکیب هم‌زمان دریا و جنگل و همچنین توسعه زیرساخت‌های شهری باعث شده بازار ویلا در این شهر، حتی در دوره‌های رکود مسکن، از تحرک نیفتد.

بررسی فایل‌های موجود نشان می‌دهد که تقاضا همچنان بالاست و خریداران با نگاه بلندمدت، نوشهر را گزینه‌ای امن برای حفظ ارزش دارایی می‌دانند.

بازار ویلا در نوشهر در شرایطی قرار دارد که تقاضای واقعی نقش پررنگ‌تری نسبت به گذشته پیدا کرده است. برخلاف سال‌هایی که خرید ویلا بیشتر جنبه هیجانی داشت، امروز خریداران با دقت بیشتری به عواملی مانند موقعیت ملک، سال ساخت، کاربری زمین، کیفیت ساخت و امکان نقدشوندگی توجه می‌کنند. همین موضوع باعث شده ویلاهای نوساز، خوش‌نقشه و دارای مدارک معتبر، سریع‌تر از سایر فایل‌ها معامله شوند.

یکی از ویژگی‌های مهم بازار نوشهر، تنوع بالای ویلاهاست؛ از ویلاهای جمع‌وجور مناسب استفاده خانوادگی گرفته تا املاک بزرگ‌تر که بیشتر با هدف سرمایه‌گذاری یا اجاره کوتاه‌مدت خریداری می‌شوند. این تنوع باعث شده نوشهر فقط محدود به یک قشر خاص نباشد و دامنه وسیعی از خریداران را پوشش دهد. در عین حال، ویلاهای واقع در مناطق خوش‌دسترسی و محله‌های شناخته‌ شده، همچنان بیشترین سهم معاملات را به خود اختصاص می‌دهند.

نوشهر از معدود شهرهایی است که نقدشوندگی در آن همچنان یک مزیت جدی محسوب می‌شود. به بیان ساده، ملکی که امروز در نوشهر خریداری می‌شود، در صورت قیمت‌گذاری منطقی، به‌ راحتی امکان فروش مجدد دارد. همین عامل، این شهر را به گزینه‌ای محبوب برای سرمایه‌گذارانی تبدیل کرده که به دنبال خواب سرمایه طولانی نیستند.

از سوی دیگر، رونق اجاره کوتاه‌ مدت و گردشگری فصلی نیز بر جذابیت بازار ویلا افزوده است. بسیاری از خریداران، ویلا را نه‌ تنها برای استفاده شخصی، بلکه به‌ عنوان منبع درآمد جانبی در نظر می‌گیرند. این نگاه اقتصادی، باعث شده بازار ویلا در نوشهر وابستگی کمتری به نوسانات مقطعی داشته باشد و پایداری بیشتری از خود نشان دهد.

طبق آخرین رصدهای میدانی صورت گرفته در بازار مسکن نوشهر قیمت خرید ویلا در این منطقه به شرح زیر می‌باشد:

یک ویلای ۳۵۰ متری سه خوابه با سال ساخت ۱۴۰۰ در این منطقه با قیمت ۳۷ میلیارد تومان معامله می‌شود. همچنین، ویلایی ۷۵۰ متری پنج خوابه با سال ساخت ۱۴۰۴، با قیمت ۴۹ میلیارد تومان در دسترس خریداران قرار دارد.

ویلای دیگری، به متراژ ۲۸۰ متر دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۲، با قیمت ۸ میلیارد و ۴۹۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد. همچنین، یک ویلای ۴۵۰ متری چهار خوابه با سال ساخت ۱۳۹۳، در این منطقه ۲۹ میلیارد تومان قیمت‌گذاری شده است.

در شرایط کنونی بازار خرید ویلا در نوشهر را می‌توان بازاری فعال، هدفمند و همچنان پرتقاضا توصیف کرد؛ بازاری که در آن موقعیت مناسب، کیفیت ساخت، امنیت حقوقی و چشم‌انداز سرمایه‌گذاری نقش تعیین‌کننده دارند. اگرچه انتخاب آگاهانه و بررسی دقیق پیش از خرید ضروری است، اما نشانه‌ها حاکی از آن است که نوشهر همچنان یکی از مطمئن‌ترین مقاصد ویلاسازی و خرید ویلا در شمال کشور باقی مانده و توجه خریداران حرفه‌ای را به خود جلب می‌کند.