گزارش اقتصادآنلاین از بازار مسکن؛

لیست قیمت خرید مسکن در تهرانسر / خرید یک آپارتمان ۱۰۰ متری در این منطقه چقدر هزینه دارد؟ + جدول بهمن ماه ۱۴۰۴

بازار خرید مسکن در تهرانسر طی ماه‌های اخیر نشانه‌های روشنی از تحرک معاملاتی را بروز داده و بررسی فایل‌های موجود نشان می‌دهد این محله در غرب تهران به یکی از مقاصد اصلی خریداران مصرفی و سرمایه‌گذاران محتاط تبدیل شده است.

کد خبر: ۲۱۲۱۰۸۶

۳۰ بهمن ۱۴۰۴

به گزارش سرویس مسکن اقتصادآنلاین، تهرانسر به‌ عنوان یکی از محله‌های قدیمی و درعین‌حال رو به نوسازیِ منطقه ۲۱ تهران، در شرایط رکود تورمی بازار مسکن توانسته جایگاه خود را در میان مناطق پرتقاضای پایتخت حفظ کند. دسترسی مناسب به بزرگراه‌های اصلی، تنوع بافت ساختمانی و فاصله قیمتی معنادار با محله‌های لوکس غرب تهران باعث شده بازار خرید مسکن در تهرانسر همچنان فعال باقی بماند و فایل‌های مصرفی با سرعت بالاتری نسبت به بسیاری از مناطق معامله شوند.

قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در این محله بسته به موقعیت جغرافیایی، سال ساخت و متراژ، در بازه‌ای حدود ۱۰۵ تا ۱۶۰ میلیون تومان در نوسان است. این دامنه قیمتی باعث شده تهرانسر برای طیف متنوعی از خریداران، از متقاضیان مصرفی تا سرمایه‌گذاران با بودجه متوسط، جذابیت داشته باشد.

طبق آخرین بررسی‌های انجام شده در بازار مسکن تهران قیمت خرید مسکن در تهرانسر به شرح زیر است:

واحدی ۱۱۶ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۴ در «تهرانسر مرکزی» با قیمت ۱۶ میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان در دسترس خریداران قرار دارد.

همچنین، در «تهرانسر شرقی» یک واحد ۱۲۸ متری سه خوابه با سال ساخت ۱۴۰۱ با قیمت ۱۶ میلیارد و ۶۴۰ میلیون تومان معامله می‌شود.

واحد دیگری، به متراژ ۱۱۱ متر دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۷ در «تهرانسر غربی» با قیمت ۱۲ میلیارد و ۹۵۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد.

همچنین، یک واحد ۸۶ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۳ در «تهرانسر شمالی» ۱۲ میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.

بازار مسکن، تهرانسر در شرایط فعلی از مزیت نقدشوندگی نسبی برخوردار است؛ به این معنا که واحدهای مصرفی با قیمت‌گذاری منطقی، حتی در فضای رکودی نیز شانس بالاتری برای فروش دارند.

همچنین فاصله قیمتی تهرانسر با محله‌هایی مانند شهرک غرب و پونک، این منطقه را به یکی از گزینه‌های جایگزین خریداران غرب تهران تبدیل کرده است.

بازار خرید مسکن در تهرانسر را می‌توان بازاری فعال اما محتاط توصیف کرد؛ بازاری که در آن خریداران به‌دنبال واحدهای نوساز یا کم‌سن، متراژهای متعادل و قیمت‌های قابل دفاع هستند و فروشندگان برای انجام معامله ناچارند بیش از گذشته به واقعیت‌های بازار توجه کنند.