گزارش اقتصادآنلاین از بازار مسکن؛

لیست قیمت خرید مسکن در بوشهر / قیمت یک آپارتمان ۲ خوابه در این منطقه چقدر است؟ + جدول بهمن ماه ۱۴۰۴

بازار مسکن بوشهر در ماه‌های اخیر به یکی از کانون‌های توجه خریداران مصرفی و سرمایه‌گذاران ملکی تبدیل شده است؛ شهری ساحلی با موقعیت راهبردی، اقتصاد انرژی‌محور و محله‌هایی که هرکدام شخصیت، مزیت و سطح تقاضای متفاوتی دارند.

کد خبر: ۲۱۲۱۰۸۷

۳۰ بهمن ۱۴۰۴

به گزارش سرویس مسکن اقتصادآنلاین، خرید مسکن در بوشهر تنها یک تصمیم اقتصادی ساده نیست، بلکه انتخابی میان سبک زندگی ساحلی، دسترسی شهری، امنیت سرمایه و آینده‌نگری محسوب می‌شود. بوشهر به دلیل وابستگی به صنایع نفت، گاز و نیروگاهی، همواره با تقاضای پایدار برای واحدهای مسکونی روبه‌رو بوده و همین عامل باعث شده بازار ملک آن در برابر رکودهای مقطعی مقاومت بیشتری نشان دهد. شناخت ویژگی محله‌ها، بافت شهری و نوع تقاضا، نقش تعیین‌کننده‌ای در یک خرید موفق دارد.

محله‌های مرکزی بوشهر مانند مدرس و سنگی به‌ عنوان نقاط باسابقه و تثبیت‌شده شهر شناخته می‌شوند که تقاضای بالایی از سوی خریداران مصرفی دارند.

نزدیکی به مراکز اداری، خدمات شهری، مدارس و دسترسی مناسب، این مناطق را به گزینه‌ای کم‌ریسک برای خرید مسکن تبدیل کرده است. در این محله‌ها معمولاً واحدهایی با متراژ متوسط و کیفیت ساخت مناسب عرضه می‌شود و ثبات قیمتی یکی از مهم‌ترین ویژگی‌های بازار آن‌هاست.

در مقابل، محله‌هایی نظیر تنگک و نیروگاه اتمی، تصویر متفاوتی از بازار مسکن بوشهر ارائه می‌دهند. این مناطق با ساختمان‌های نوسازتر، متراژهای بزرگ‌تر و فضای آرام‌تر، بیشتر برای خانواده‌هایی جذاب هستند که به‌ دنبال کیفیت زندگی بالاتر و محیطی خلوت‌ترند.

توسعه تدریجی زیرساخت‌ها در این بخش‌ها، نگاه سرمایه‌گذاران را نیز به خود جلب کرده و آن‌ها را به گزینه‌هایی آینده‌دار بدل ساخته است.

محله‌هایی مانند بیسیم، آتش‌نشانی و هلالی، در میانه این دو طیف قرار می‌گیرند؛ نه کاملاً قدیمی و نه کاملاً نوساز. این مناطق به دلیل تعادل میان قیمت، دسترسی و سن بنا، انتخابی منطقی برای خریدارانی هستند که به‌دنبال واحدی کاربردی و متناسب با بودجه متوسط‌اند. تنوع فایل‌های موجود در این محله‌ها، قدرت انتخاب بیشتری به متقاضیان می‌دهد.

در سوی دیگر، محله باهنر نمونه‌ای از بافت قدیمی‌تر شهر است که همچنان برای برخی خریداران جذابیت دارد. نزدیکی به هسته مرکزی بوشهر و فضای آشنای محلی، باعث شده این منطقه بیش از آنکه مورد توجه سرمایه‌گذاران باشد، انتخاب خریداران مصرفی و ساکنان بومی باشد.

طبق آخرین رصدهای میدانی صورت گرفته در بازار مسکن بوشهر قیمت خرید مسکن در این منطقه به شرح زیر می‌باشد:

در «بیسیم» یک واحد ۹۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۴، با قیمت ۷ میلیارد و ۲۵۰ میلیون تومان برای فروش فایل شده است.

واحد دیگری، به متراژ ۱۶۰ متر سه خوابه با سال ساخت ۱۴۰۱ در «سنگی» یا قیمت ۱۲ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان عرضه می‌شود.

همچنین، در «تنگک» یک واحد ۱۴۵ متری سه خوابه با سال ساخت ۱۴۰۴ با قیمت ۷ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان معامله می‌شود.

در «مدرس» نیز واحدی ۱۲۷ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۴ با قیمت ۱۴ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد.

بازار مسکن بوشهر بازاری چندلایه و وابسته به محله است؛ جایی که تفاوت‌ها نه‌تنها در قیمت، بلکه در سبک زندگی، سن بنا و آینده سرمایه‌گذاری معنا پیدا می‌کند. انتخاب آگاهانه در این شهر، نیازمند شناخت دقیق محله‌ها و هم‌راستا کردن نیاز شخصی با ظرفیت‌های هر منطقه است.