گزارش اقتصادآنلاین از بازار مسکن؛

لیست قیمت خرید مسکن در قلهک / قیمت یک آپارتمان ۱۰۰ متری در این منطقه چقدر است؟ + جدول اسفند ماه ۱۴۰۴

بازار مسکن قلهک در ماه‌های اخیر به یکی از کانون‌های اصلی معاملات ملکی در شمال شرق تهران تبدیل شده؛ محله‌ای که با وجود قیمت‌های بالا، همچنان مقصد خریداران مصرفی خاص‌پسند و سرمایه‌گذاران کم‌ریسک است.

کد خبر: ۲۱۲۱۲۵۱

۰۱ اسفند ۱۴۰۴

به گزارش سرویس مسکن اقتصادآنلاین، بازار مسکن قلهک همچنان یکی از گران‌ترین و کم‌نوسان‌ترین بخش‌های تهران است؛ جایی که قیمت‌ها بالا مانده‌اند و تقاضا، هرچند محدود، هنوز از بازار عقب ننشسته است.

قلهک از محله‌هایی است که نام آن همواره با سکونت باکیفیت و سرمایه‌گذاری کم‌ریسک گره خورده است. بافت قدیمی اما ارزشمند، دسترسی مناسب شهری و محدودیت ساخت‌وساز، این محله را در جایگاهی متفاوت نسبت به بسیاری از نقاط تهران قرار داده است. در شرایطی که بازار مسکن با احتیاط خریداران و کاهش حجم معاملات روبه‌روست، قلهک مسیر آرام اما رو به رشد خود را حفظ کرده است.

فاصله قیمتی میان واحدهای قدیمی و نوساز در این منطقه بیش از گذشته به چشم می‌آید. آپارتمان‌هایی با سن بنای بالاتر، با وجود امکانات محدودتر، همچنان به دلیل موقعیت محله و تقاضای پایدار، ارزش خود را حفظ کرده‌اند و برای خریداران مصرفی گزینه‌ای قابل اتکا محسوب می‌شوند.

در مقابل، واحدهای نوساز و کم‌سن، به‌ ویژه پروژه‌های لوکس، با قیمت‌هایی بسیار بالاتر عرضه می‌شوند و بیشتر مورد توجه خریداران سرمایه‌ای و خاص‌پسند قرار دارند.

تنوع متراژ در فایل‌های قلهک باعث شده این محله هم برای خانواده‌های متوسط و هم برای متقاضیان واحدهای بزرگ‌تر جذاب باقی بماند. واحدهای کوچک‌تر معمولاً سریع‌تر وارد چرخه معامله می‌شوند، در حالی که آپارتمان‌های متراژ بالا بیشتر نقش حفظ ارزش دارایی را ایفا می‌کنند.

محدودیت زمین و اشباع نسبی ساخت‌وساز، اجازه کاهش محسوس قیمت را در این محله نمی‌دهد و همین موضوع قلهک را به یکی از امن‌ترین مقاصد ملکی در شمال تهران تبدیل کرده است.

طبق آخرین بررسی‌های انجام شده در بازار مسکن تهران قیمت خرید مسکن در قلهک به شرح زیر اعلام شده است:

یک واحد ۹۳ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۸۰، با قیمت ۱۷ میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد. همچنین، واحدی ۱۱۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۴، در این منطقه با قیمت ۵۵ میلیارد تومان معامله می‌شود.

واحد دیگری، به متراژ ۱۲۰ متر دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۱ با قیمت ۳۰ میلیارد تومان در دسترس خریداران قرار دارد. قیمت یک واحد ۱۰۷ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۸۷، نیز ۲۴ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان تعیین شده است.

با توجه به شواهد موجود، بازار مسکن قلهک بازاری گران اما باثبات است؛ بازاری که بیش از هر چیز بر اعتبار محله، کیفیت زندگی و چشم‌انداز بلندمدت تکیه دارد و به همین دلیل، حتی در دوره‌های رکود نیز جایگاه خود را در میان محله‌های شاخص تهران حفظ می‌کند.