گزارش اقتصادآنلاین از بازار مسکن؛

لیست قیمت خرید مسکن در مشهد / خرید یک آپارتمان ۲ خوابه در احمدآباد، کوهسنگی، سجادشهر، الهیه و...چقدر سرمایه نیاز دارد؟ + جدول اسفند ماه ۱۴۰۴

بازار خرید مسکن در مشهد با نوسانات قیمتی و تنوع در عرضه واحدهای مسکونی، همچنان شاهد تحولات چشمگیری است. افزایش قیمت‌ها در برخی مناطق و همچنین ظهور پروژه‌های نوساز با امکانات مدرن، چشم‌انداز متفاوتی را برای خریداران و سرمایه‌گذاران ترسیم می‌کند.

کد خبر: ۲۱۲۱۳۹۰

۰۱ اسفند ۱۴۰۴

به گزارش سرویس مسکن اقتصادآنلاین، شهر مشهد، به عنوان دومین کلان‌شهر پرجمعیت ایران، همواره مورد توجه ویژه‌ای در حوزه مسکن بوده است. موقعیت مذهبی و اقتصادی این شهر، تقاضای بالایی را برای خرید مسکن ایجاد کرده است. در این میان، تحولات اقتصادی کلان و سیاست‌های دولتی نیز تأثیرات قابل توجهی بر این بازار گذاشته‌اند.

بازار مسکن مشهد در روزهایی قرار گرفته که هم خریداران مصرفی و هم سرمایه‌گذاران با دقت بیشتری تحولات قیمتی و رفتاری این بازار را رصد می‌کنند. کاهش شتاب معاملات، افزایش فایل‌های فروش و تغییر ذائقه متقاضیان به سمت واحدهای میان‌متراژ و نوساز، از مهم‌ترین نشانه‌های فاز جدید بازار ملک در این کلانشهر است؛ بازاری که دیگر صرفاً بر مدار هیجان حرکت نمی‌کند و بیش از هر زمان دیگری تحت تأثیر قدرت خرید، سطح نقدینگی و انتظارات تورمی قرار دارد.

شکاف قیمتی میان محله‌های برخوردار و مناطق میان‌رده یا در حال توسعه همچنان قابل توجه است، اما در عین حال نوعی تعادل نسبی در رفتار فروشندگان شکل گرفته است.

مالکان در محله‌های لوکس همچنان بر ارزش دارایی خود تأکید دارند، اما در مناطق مصرفی‌تر، انعطاف در قیمت‌گذاری بیشتر به چشم می‌خورد؛ موضوعی که می‌تواند نشانه‌ای از تمایل به تبدیل ملک به نقدینگی باشد.

در محله «گوهسنگی» که همواره به‌ عنوان یکی از نقاط خوش‌نام و باسابقه شهری شناخته می‌شود، آپارتمان‌های با سن ساخت بالاتر اما دارای دسترسی مناسب و فضای شهری مطلوب همچنان مورد توجه خانواده‌های متوسط رو به بالا قرار دارند. یک واحد ۱۰۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۸۸ در این محله با قیمت ۵ میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان معامله می‌شود.

در «شهرک غرب» واحدی ۱۲۸ متری سه خوابه با سال ساخت ۱۳۹۵، با قیمت ۸ میلیارد و ۳۵۰ میلیون تومان در دسترس خریداران قرار دارد. این محله با بافت منظم‌تر و ساخت‌وسازهای نسبتاً جدیدتر، یکی از گزینه‌های جذاب برای خانواده‌هایی است که به دنبال واحدهای بزرگ‌تر و امکانات مدرن‌تر هستند.

«احمدآباد» همچنان یکی از مناطق شاخص و قدیمی مشهد به شمار می‌رود؛ محدوده‌ای با هویت تجاری و مسکونی که برای برخی خریداران به دلیل دسترسی عالی و برند محله اهمیت دارد. واحدی به متراژ ۱۵۰ متر سه خوابه با سال ساخت ۱۳۸۵ در این محله ۱۳ میلیارد و ۸۵۰ میلیون تومان قیمت دارد.

در «سجادشهر» یک واحد ۱۳۵ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۴، با قیمت ۲۳ میلیارد تومان به فروش می‌رسد. این محله در سال‌های اخیر به یکی از کانون‌های اصلی معاملات لوکس در مشهد تبدیل شده است. پروژه‌های مدرن، نماهای خاص، امکانات رفاهی کامل و سطح بالای خدمات شهری، این منطقه را در صدر انتخاب سرمایه‌گذاران قرار داده است.

بازار مسکن مشهد در مقطع فعلی با نوعی بازآرایی در سمت تقاضا مواجه است. خریداران بیش از گذشته به کیفیت ساخت، سن بنا، امکانات مشاعات، جای پارک، انباری و دسترسی شهری توجه می‌کنند و تصمیم‌گیری‌ها با بررسی دقیق‌تر انجام می‌شود. سرمایه‌گذاران نیز به جای نگاه کوتاه‌ مدت، به دنبال حفظ ارزش دارایی در مناطق با ثبات‌تر هستند.

اگرچه همچنان فاصله قابل توجهی میان توان خرید بخش قابل توجهی از متقاضیان و سطح قیمت‌های پیشنهادی وجود دارد، اما افزایش فایل‌های فروش و رقابت میان مالکان می‌تواند در ماه‌های پیش‌رو به تعدیل انتظارات منجر شود.