گزارش اقتصادآنلاین از بازار مسکن؛

لیست قیمت خرید مسکن در تهرانپارس / میانگین قیمت خرید هر متر آپارتمان در این منطقه چقدر است؟ + جدول اسفند ماه ۱۴۰۴

بازار خرید مسکن در تهرانپارس این روزها با تحرکی قابل‌توجه دنبال می‌شود؛ محله‌ای پرتقاضا در شرق تهران که همچنان یکی از گزینه‌های جدی برای سکونت و سرمایه‌گذاری به شمار می‌رود.

کد خبر: ۲۱۲۱۷۰۳

۰۳ اسفند ۱۴۰۴

به گزارش سرویس مسکن اقتصادآنلاین، تهرانپارس با تنوع متراژ، سن بنا و بازه‌های قیمتی مختلف، طیف گسترده‌ای از خریداران را هدف قرار داده است. از واحدهای نوساز با امکانات کامل گرفته تا آپارتمان‌های چند سال‌ ساخت در بخش‌های جنوبی، غربی و شرقی این محله، همگی در سبد انتخاب متقاضیان قرار دارند. همین تنوع، بازار این محدوده را به یکی از کانون‌های پررفت‌وآمد معاملات ملکی در شرق پایتخت تبدیل کرده است.

فاصله قیمتی میان بخش‌های جنوبی، غربی و شرقی این محله همچنان محسوس است؛ به‌ طوری‌ که واحدهای نوساز در بخش‌های برخوردارتر با نرخ‌های بالاتری فایل می‌شوند، در حالی‌که در بخش‌های دیگر امکان خرید با بودجه متعادل‌تر نیز فراهم است.

این شکاف قیمتی باعث شده تهرانپارس به بازاری چندلایه تبدیل شود که هم پاسخ‌گوی تقاضای خانه‌اولی‌هاست و هم مورد توجه خریداران به‌دنبال واحدهای بزرگ‌متراژ و سرمایه‌ای.

آپارتمان‌های نوساز و کم‌سن، به‌ ویژه در لوکیشن‌های خوش‌دسترسی، بیشترین شانس فروش را دارند و در مقابل، واحدهای قدیمی‌تر برای رقابت ناچار به تعدیل انتظارات قیمتی هستند.

تهرانپارس جنوبی همچنان در صدر فایل‌های گران‌قیمت‌تر قرار دارد؛ واحدهای نوساز و کم‌سن‌وسال در این محدوده با توجه به دسترسی مناسب به شریان‌های اصلی، مراکز تجاری و ایستگاه‌های حمل‌ونقل عمومی، با استقبال خریداران مصرفی روبه‌رو هستند. یک واحد ۱۱۵ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۳، در این منطقه با قیمت ۲۴ میلیارد تومان به فروش می‌رسد.

در مقابل، تهرانپارس شرقی گزینه‌هایی با سطح قیمت متعادل‌تر ارائه می‌دهد که برای خانه‌اولی‌ها جذاب‌تر است و همین موضوع باعث افزایش رفت‌وآمد متقاضیان در بنگاه‌های این بخش شده است. واحدی ۱۱۲ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۷، در این منطقه ۱۴ میلیارد تومان قیمت‌گذاری شده است.

در تهرانپارس غربی نیز واحدهای بزرگ‌متراژ بیشتر مورد توجه خانوارهای پرجمعیت یا خریداران سرمایه‌ای قرار گرفته‌اند. یک واحد ۱۳۰ متری سه خوابه با سال ساخت ۱۳۹۴ در این منطقه با قیمت ۲۳ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان در دسترس خریداران قرار دارد.

تهرانپارس به‌ واسطه دسترسی مناسب به بزرگراه‌ها، ایستگاه‌های حمل‌ونقل عمومی، مراکز خرید و خدمات شهری گسترده، جایگاه خود را به‌ عنوان یکی از بازارهای پایدار شرق تهران تثبیت کرده است. در شرایطی که فضای کلی معاملات مسکن با احتیاط همراه است، این محله همچنان در زمره گزینه‌های جدی برای خرید آپارتمان قرار دارد و رقابت بر سر واحدهای باکیفیت ادامه دارد.