گزارش اقتصادآنلاین از بازار مسکن؛

لیست قیمت خرید مسکن در جنت‌آباد / قیمت هر متر آپارتمان در این منطقه چقدر است؟ + جدول اسفند ماه ۱۴۰۴

بازار مسکن جنت‌آباد این روزها در میانه نوسان‌های پایتخت، چهره‌ای متفاوت به خود گرفته است؛ محله‌ای پرتقاضا در غرب تهران که با تنوع فایل‌ها، دسترسی مناسب و بافت ترکیبی نوساز و قدیمی، همچنان یکی از کانون‌های توجه خریداران مصرفی و سرمایه‌گذاران ملکی به شمار می‌رود.

کد خبر: ۲۱۲۲۹۰۱

۰۸ اسفند ۱۴۰۴

به گزارش سرویس مسکن اقتصادآنلاین، جنت‌آباد به‌ عنوان یکی از محله‌های خوش‌نام و پررفت‌وآمد غرب پایتخت، سال‌هاست جایگاه خود را در میان مناطق پرتقاضای بازار مسکن حفظ کرده است. آپارتمان‌هایی با متراژ متوسط و کاربری خانوادگی بیشترین سهم بازار را در اختیار دارند و همین موضوع باعث شده این محدوده برای خانه‌اولی‌ها و متقاضیان تبدیل به احسن، گزینه‌ای جدی باشد.

در عین حال، حضور پروژه‌های نوساز در کنار ساختمان‌های با عمر بالاتر، طیف قیمتی متنوعی را شکل داده که دست خریداران را برای انتخاب باز می‌گذارد.

در بخش جنوبی جنت‌آباد، آپارتمان‌هایی با متراژ پایین‌تر و سن بنای بالاتر بیشتر به چشم می‌خورد؛ واحدهایی که به دلیل قیمت مناسب‌تر، معمولاً مورد توجه زوج‌های جوان و خریداران با بودجه محدود قرار می‌گیرند.

این بخش از محله با دسترسی مناسب به شریان‌های اصلی و وجود مراکز خرید محلی، همچنان جذابیت خود را حفظ کرده و یکی از قطب‌های معاملات مصرفی محسوب می‌شود.

در جنت‌آباد مرکزی، ترکیب متعادلی از واحدهای میان‌متراژ نوساز و ساختمان‌های چندساله دیده می‌شود. این محدوده به دلیل دسترسی مطلوب به بزرگراه‌ها، نزدیکی به مراکز آموزشی و خدمات شهری و همچنین بافت نسبتاً منظم شهری، همواره در فهرست انتخابی خریداران قرار دارد.

اما جنت‌آباد شمالی چهره‌ای متفاوت‌تر دارد؛ خیابان‌های عریض‌تر، بافت آرام‌تر و حضور ساختمان‌های نوساز با امکانات کامل، این محدوده را به گزینه‌ای جذاب برای خانواده‌های پرجمعیت‌تر و خریداران سخت‌پسند تبدیل کرده است.

آنچه از نبض بازار مسکن جنت‌آباد برمی‌آید، تداوم تقاضای مصرفی در کنار احتیاط خریداران سرمایه‌ای است. خریداران بیش از گذشته به سن بنا، کیفیت ساخت، نورگیری و دسترسی توجه نشان می‌دهند و تصمیم‌گیری‌ها با وسواس بیشتری انجام می‌شود.

در مقابل، فروشندگان نیز با در نظر گرفتن شرایط عمومی بازار، تلاش می‌کنند قیمت‌گذاری منطقی‌تری داشته باشند تا فایل آن‌ها در میان انبوه آگهی‌ها دیده شود.

جنت‌آباد به دلیل موقعیت جغرافیایی مناسب در غرب پایتخت، دسترسی به بزرگراه‌های مهم، نزدیکی به مراکز درمانی و آموزشی و برخورداری از زیرساخت‌های شهری کامل، همچنان یکی از محله‌های باثبات بازار مسکن محسوب می‌شود.

این ثبات نسبی باعث شده حتی در دوره‌های رکود معاملاتی نیز حجم فایل‌های عرضه‌شده در این محدوده بالا بماند.

طبق آخرین رصدهای میدانی صورت گرفته در بازار مسکن تهران قیمت خرید مسکن در جنت‌آباد به شرح زیر است:

در «جنت‌آباد جنوبی» یک واحد ۱۵۵ متری سه خوابه با سال ساخت ۱۴۰۴، با قیمت ۴۲ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد.

در «جنت‌آباد مرکزی» واحدی ۱۱۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۴، با قیمت ۱۷ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان معامله می‌شود.

همچنین، در «جنت‌آباد شمالی» یک واحد ۱۳۳ متری سه خوابه با سال ساخت ۱۴۰۰، با قیمت ۲۶ میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان در دسترس خریداران قرار دارد.

بازار مسکن جنت‌آباد در وضعیت «انتظار همراه با تحرک» قرار دارد.  تنوع متراژ، گستره قیمتی متفاوت در سه بخش شمالی، مرکزی و جنوبی و همچنین تقاضای پایدار خانوارها، این محله را همچنان در فهرست مناطق پرجست‌وجوی بازار مسکن پایتخت نگه داشته است.