گزارش اقتصادآنلاین از بازار مسکن؛

لیست قیمت خرید مسکن در رشت / قیمت یک آپارتمان ۲ خوابه در محلات مختلف رشت چقدر است؟ + جدول اسفند ماه ۱۴۰۴

بازار خرید مسکن در رشت این روزها در شرایطی میان رکود و تحرک آرام قرار گرفته است؛ و قیمت‌ها در دامنه‌ای گسترده نوسان می‌کند.

کد خبر: ۲۱۲۳۰۴۲

۰۸ اسفند ۱۴۰۴

به گزارش سرویس مسکن اقتصادآنلاین،  طبق بررسی‌های انجام شده، سطح قیمت پیشنهادی در مناطق مختلف رشت فاصله معناداری با یکدیگر دارد و همین موضوع باعث شده بازار به چند لایه متفاوت تقسیم شود.

بازار مسکن رشت در هفته‌های اخیر با افزایش حجم فایل‌های فروش همراه بوده اما همچنان تقاضای مؤثر با احتیاط حرکت می‌کند. در محله‌هایی مانند گلسار و دیلمان که همواره جزو مناطق پرطرفدار و شاخص این شهر به شمار می‌روند، واحدهای بزرگ‌متراژ و نوساز با قیمت‌های بالاتر عرضه شده‌اند.

این در حالی است که در مناطقی مانند یخسازی، شهرک قدس یا حمیدیان، آپارتمان‌های کوچک‌تر و قدیمی‌تر با قیمت‌های پایین‌تر در دسترس خریداران قرار دارد و همین موضوع باعث شده بخشی از متقاضیان مصرفی به سمت این محله‌ها متمایل شوند.

آنچه امروز در رشت دیده می‌شود، نوعی ثبات نسبی در قیمت‌های پیشنهادی است؛ به این معنا که فروشندگان هنوز حاضر به تعدیل جدی قیمت‌ها نشده‌اند اما خریداران نیز با احتیاط و بررسی بیشتر وارد معامله می‌شوند.

این وضعیت باعث شده سرعت انجام معاملات کاهش یابد و زمان فروش فایل‌ها طولانی‌تر شود. در عین حال، افزایش عرضه فایل‌های نوساز در برخی محله‌ها می‌تواند در ماه‌های آینده بر روند قیمت‌گذاری اثرگذار باشد.

نکته مهم دیگر در بازار خرید مسکن رشت، نقش متراژ و سال ساخت در تعیین سطح قیمت است. واحدهای نوساز حتی در محله‌های میانی، با نرخ بالاتری نسبت به آپارتمان‌های قدیمی‌تر معامله می‌شوند. همچنین واحدهای بزرگ‌متراژ در مناطق شاخص شهر همچنان مخاطبان خاص خود را دارند و به‌رغم رکود نسبی، از بازار حذف نشده‌اند.

بازار مسکن رشت در مقطع کنونی نه در فاز جهش قیمتی قرار دارد و نه در مسیر افت محسوس؛ بلکه در وضعیتی از انتظار و احتیاط به سر می‌برد.

تنوع فایل‌ها از آپارتمان‌های اقتصادی در بافت‌های قدیمی‌تر تا واحدهای لوکس و نوساز در مناطق برخوردار، نشان می‌دهد این بازار همچنان پویا است اما تصمیم‌گیری برای خرید نیازمند بررسی دقیق‌تر، مقایسه فایل‌ها و سنجش توان مالی خانوارهاست.

اگرچه رکود معاملاتی سایه‌ای بر سر بازار انداخته، اما تقاضای مصرفی همچنان موتور اصلی تحرک در بازار خرید مسکن رشت محسوب می‌شود و می‌تواند در صورت ایجاد ثبات اقتصادی بیشتر، به افزایش حجم معاملات منجر شود.

بر اساس آخرین رصدهای میدانی صورت گرفته در بازار مسکن رشت، قیمت خرید مسکن در این منطقه به شرح زیر است:

در «گلسار» یک واحد ۱۱۷ متری سه خوابه با سال ساخت ۱۳۹۵، با قیمت ۹ میلیارد و ۲۵۰ میلیون تومان برای فروش فایل شده است.

واحد دیگری، به متراژ ۸۵ متر دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۶، در «حمیدیان» با قیمت ۳ میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومام به فروش می‌رسد.

همچنین، واحدی ۱۱۷ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۴ در «صفاری» با قیمت ۱۰ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان در دسترس خریداران قرار دارد.