گزارش اقتصادآنلاین از بازار مسکن؛

لیست قیمت خرید مسکن در نیاوران / قیمت هر متر آپارتمان در این منطقه چقدر است؟ + جدول اسفند ماه ۱۴۰۴

بازار مسکن نیاوران همچنان در مدار واحدهای لوکس و نوساز می‌چرخد؛ محله‌ای خوش‌نام در شمال پایتخت که به پشتوانه موقعیت ممتاز، جایگاه خود را در میان گران‌ترین و پرتقاضاترین مناطق حفظ کرده است.

کد خبر: ۲۱۲۳۰۸۱

۰۹ اسفند ۱۴۰۴

به گزارش سرویس مسکن اقتصادآنلاین، بازار مسکن نیاوران همچنان یکی از خاص‌ترین و پرمخاطب‌ترین کانون‌های معاملات ملکی در شمال پایتخت است؛ محله‌ای خوش‌نام با بافتی اصیل، خیابان‌های سرسبز، دسترسی مطلوب به بزرگراه‌ها و همجواری با مجموعه‌های فرهنگی و تاریخی که همواره جایگاه خود را در میان خریداران سرمایه‌ای و مصرفی حفظ کرده است.

ترکیب برج‌های مدرن نوساز با آپارتمان‌های خوش‌نقشه سال‌های گذشته، تنوع قابل توجهی از گزینه‌ها را پیش روی متقاضیان قرار داده و همین تنوع، نبض معاملات را در این محدوده زنده نگه داشته است.

نیاوران به واسطه چشم‌انداز کوهستان، آب‌وهوای مطبوع‌تر نسبت به بسیاری از مناطق شهری و سطح بالای خدمات رفاهی، همچنان در فهرست نخست انتخاب خریداران سخت‌پسند قرار دارد.

آپارتمان‌های نوساز با طراحی‌های مدرن، متریال لوکس، لابی‌های مجلل، پارکینگ‌های اختصاصی و مشاعات مجهز، سهم قابل توجهی از بازار را به خود اختصاص داده‌اند.

در مقابل، واحدهای چند سال ساخت با متراژهای متنوع و قیمت‌های متعادل‌تر نیز برای خریدارانی که به دنبال سکونت در یکی از برندهای مسکونی پایتخت هستند، جذابیت ویژه‌ای دارند.

این طیف گسترده باعث شده بازار نیاوران هم برای سرمایه‌گذاران بلندمدت و هم برای متقاضیان مصرفی، گزینه‌های قابل بررسی ارائه دهد.

تحرک نسبی معاملات در این محدوده نشان می‌دهد تقاضا همچنان پابرجاست، هرچند خریداران با دقت بیشتری وارد مذاکره می‌شوند و به کیفیت ساخت، برند سازنده و موقعیت دقیق ملک توجه ویژه دارند.

بر اساس آخرین بررسی‌های صورت گرفته در بازار مسکن تهران قیمت خرید مسکن در نیاوران به شرح زیر اعلام شده است:

یک واحد ۲۱۵ متری سه خوابه با سال ساخت ۱۴۰۴ در این منطقه با قیمت ۹۰ میلیارد تومان معامله می‌شود. واحد دیگری، به متراژ ۱۳۰ متر دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۵، با قیمت ۵۰ میلیارد تومان عرضه می‌شود.

قیمت یک واحد ۹۵ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۴، در نیاوران ۳۳ میلیارد تومان تعیین شده است. همچنین، یک واحد ۱۶۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۲، با قیمت ۴۷ میلیارد و ۵۰۰ میلیارد تومان در دسترس خریداران قرار دارد.

نیاوران نه‌ تنها یک موقعیت جغرافیایی ممتاز، بلکه یک برند مسکونی قدرتمند در بازار ملک به شمار می‌رود؛ برندی که تحت تأثیر شرایط اقتصادی، دچار نوسان می‌شود اما جایگاه لوکس و سرمایه‌پذیر خود را از دست نمی‌دهد.

در چنین شرایطی، این محله همچنان یکی از پیشران‌های بازار مسکن در شمال شهر باقی مانده و برای متقاضیان خاص‌پسند، انتخابی استراتژیک محسوب می‌شود.