گزارش اقتصادآنلاین از بازار مسکن؛

لیست قیمت اجاره مسکن در کرج / رهن و اجاره آپارتمان ۲ خوابه در این منطقه چقدر است؟ + جدول اردیبهشت ماه ۱۴۰۵

بازار اجاره مسکن در کرج در سال جاری به مرحله‌ای رسیده که در آن سطح ودیعه و اجاره‌بها همچنان در محدوده‌ای بالا قرار دارد.

کد خبر: ۲۱۳۳۹۵۰

۰۶ ارديبهشت ۱۴۰۵

به گزارش سرویس مسکن اقتصادآنلاین،کرج به عنوان یکی از بزرگ‌ترین و مهاجرپذیرترین شهرهای کشور، سال‌هاست که با تنش‌های مداوم در بازار اجاره مواجه است. افزایش تقاضا برای سکونت، گسترش حاشیه‌نشینی، رشد هزینه‌های ساخت‌وساز و محدودیت عرضه واحدهای نوساز باعث شده این بازار برخلاف انتظار، در سال جدید نیز آرامش چندانی را تجربه نکند.

عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، دسترسی به محورهای اصلی، کیفیت بافت شهری، سن بنا و متراژ، نقش تعیین‌کننده‌ای در تفاوت قیمت‌ها دارند و همین موضوع باعث شده اجاره‌نشین‌ها ناچار باشند انتخاب‌های خود را بر اساس محدوده بودجه و سبک زندگی تنظیم کنند.

بر اساس تازه‌ترین بررسی‌های صورت گرفته در بازار مسکن کرج، قیمت اجاره مسکن در این منطقه به شرح زیر است:

در محله «فردیس» که یکی از پرترددترین مناطق مسکونی کرج و محل سکونت بسیاری از خانواده‌های جوان است، یک واحد ۱۱۵ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۳، با ودیعه ۷۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهیانه ۱۲ میلیون تومان عرضه می‌شود.

واحد دیگری، در «عظیمیه» به متراژ ۱۳۰ متر دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۶، با ودیعه ۲ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان رهن کامل داده می‌شود. این محله‌ به دلیل آب‌وهوای خنک‌تر، خیابان‌های پهن، کیفیت ساخت‌وساز و فاصله مناسب از شلوغی مرکز شهر، در ردیف مناطق لوکس و گران‌قیمت کرج محسوب می‌شود.

همچنین، در «گرمدره» واحدی ۹۵ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۰، با ودیعه ۲۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهیانه ۲۰ میلیون تومان معامله می‌شود. این منطقه به دلیل نزدیکی به تهران و مسیرهای اصلی رفت‌وآمد، رشد قابل توجهی در بازار اجاره داشته است.

بازار اجاره مسکن در کرج طی سال ۱۴۰۵، همچنان با فشار قیمتی، اختلاف محسوس میان محله‌ها و کاهش قدرت انتخاب مستأجران همراه است.

تفاوت میان مناطق مختلف شهر چنان چشمگیر است که متقاضیان ناچارند هنگام جست‌وجوی خانه، علاوه بر بودجه، سبک زندگی، نیازهای روزمره و میزان دسترسی‌های شهری را نیز در نظر بگیرند؛ زیرا هر محله شخصیت، امتیاز و در نتیجه الگوی قیمتی خاص خود را دارد.