گزارش اقتصادآنلاین ار بازار مسکن؛

لیست قیمت اجاره مسکن در جنت‌آباد / رهن و اجاره آپارتمان ۲ خوابه در این منطقه چقدر است؟ + جدول اردیبهشت ماه ۱۴۰۵

بازار اجاره مسکن در جنت‌آباد، این روزها با رشد محسوس نرخ‌ها، افزایش تقاضای مصرفی و برجسته‌شدن نقش ودیعه‌های سنگین به‌ عنوان ابزار اصلی تنظیم قراردادها همراه شده است.

کد خبر: ۲۱۳۴۲۱۲

۰۸ ارديبهشت ۱۴۰۵

به گزارش سرویس مسکن اقتصادآنلاین، با نزدیک شدن به فصل جابه‌جایی مستأجران، بازار اجاره در بسیاری از محله‌های غرب تهران وارد مرحله‌ای فعال‌تر شده و جنت‌آباد نیز از این روند مستثنی نیست.

این محله که به سه بخش شمالی، مرکزی و جنوبی تقسیم می‌شود، به‌دلیل دسترسی مناسب به بزرگراه‌هایی مانند همت و آبشناسان، وجود مراکز خدماتی و بافت عمدتاً مسکونی، همواره یکی از گزینه‌های پرتقاضا برای خانوارهای متوسط محسوب می‌شود.

واحدهای عرضه‌ شده در این منطقه، از نظر متراژ، سال ساخت و نوع قرارداد تنوع قابل‌ توجهی دارند و همین موضوع باعث شده طیف قیمتی در این محله گسترده باشد.

«جنت‌آباد شمالی» به‌ طور کلی به دلیل خیابان‌های نسبتاً خلوت‌تر، دسترسی مناسب به بزرگراه آبشناسان و همت و همچنین وجود ساختمان‌های جدیدتر، یکی از بخش‌های مورد توجه خانواده‌هایی است که به دنبال واحدهای باکیفیت‌تر هستند.

«جنت‌آباد مرکزی» از نظر موقعیت جغرافیایی در میانه این محله قرار دارد. این بخش از جنت‌آباد به‌دلیل قرار گرفتن در مرکز محله و دسترسی آسان به خدمات شهری، برای خانوارهایی که به دنبال تعادل میان قیمت و امکانات هستند جذابیت دارد.

«جنت‌آباد جنوبی» به دلیل دسترسی مناسب به خیابان‌های اصلی و قیمت‌های معمولاً متعادل‌تر نسبت به بخش شمالی، یکی از گزینه‌های رایج برای مستأجرانی است که به دنبال متراژ بیشتر با هزینه نسبتاً کنترل‌شده‌تر هستند.

بر اساس آخرین رصدهای میدانی صورت گرفته در بازار مسکن تهران قیمت اجاره مسکن در جنت‌آباد به شرح زیر است:

در «جنت‌آباد شمالی» واحدی ۱۴۲ متری سه خوابه با سال ساخت ۱۴۰۰، با ودیعه ۱ میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهیانه ۳۵ میلیون تومان معامله می‌شود.

واحد دیگری، به متراژ ۱۰۰ متر دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۴، در «جنت‌آباد جنوبی» با ودیعه ۱ میلیارد تومان و اجاره ماهیانه ۳۰ میلیون تومان در دسترس مستأجران قرار دارد.

همچنین، در «جنت‌آباد مرکزی» یک واحد ۱۲۰ متری سه خوابه با سال ساخت ۱۳۹۹، با ودیعه ۱ میلیارد تومان و اجاره ماهیانه ۴۵ میلیون تومان عرضه می‌شود.

بازار اجاره جنت‌آباد اکنون، وارد فاز جدیدی از «ودیعه‌محوری» شده و تفاوت کیفیت ساخت و موقعیت دسترسی همچنان محرک اصلی اختلاف قیمت میان سه بخش شمالی، مرکزی و جنوبی است.

انتظار می‌رود با نزدیک‌شدن به فصل جابه‌جایی، رقابت بر سر واحدهای نوساز و میان‌متراژ بیشتر شود و نسبت ودیعه به اجاره در مذاکرات قراردادها سهم غالب‌تری پیدا کند.