گزارش اقتصادآنلاین از بازار مسکن؛

لیست قیمت اجاره مسکن در رشت / اجاره آپارتمان ۱۰۰ متری در محلات مختلف رشت چقدر هزینه دارد؟ + جدول اردیبهشت ماه ۱۴۰۵

رشت در بهار امسال با بازاری ملتهب در بخش اجاره مسکن روبه‌روست؛ جایی که افزایش مبلغ ودیعه، رقابت برای واحدهای نوساز و تغییر الگوی قیمت‌گذاری، معادلات مستأجران را پیچیده‌تر از همیشه کرده است.

کد خبر: ۲۱۳۴۴۰۴

۰۸ ارديبهشت ۱۴۰۵

به گزارش سرویس مسکن اقتصادآنلاین، رشت به‌ عنوان یکی از پرترددترین شهرهای شمال کشور، در سال‌های اخیر با افزایش تقاضای اجاره‌نشینی روبه‌رو شده است؛ موضوعی که به‌ دنبال رشد مهاجرت، تغییر سبک زندگی و تبدیل‌شدن بخش‌هایی از شهر به قطب سرمایه‌گذاری، فشار جدیدی بر بازار مسکن وارد کرده است.

همچنین، اختلاف چشمگیری میان ارزش رهن، اجاره ماهیانه و کیفیت ساخت وجود دارد و همین موضوع، الگوی انتخاب مستأجران را دستخوش تغییر کرده است.

بازار اجاره در رشت اکنون در شرایطی قرار دارد که میزان ودیعه بیش از اجاره ماهیانه برای بسیاری از مالکان تعیین‌کننده شده است. در محله‌های برخوردارتر مانند گلسار، که به‌ عنوان محدوده‌ای با تقاضای پایدار و ساخت‌وسازهای نوساز شناخته می‌شود، همچنان نرخ‌های پیشنهادی بالاتر از متوسط شهر است و مالکان بیشتر روی افزایش مبلغ ودیعه تأکید دارند.

در این گروه از مناطق، نزدیکی به مراکز تجاری و دسترسی مناسب به خدمات شهری، ملاک اصلی قیمت‌گذاری را شکل می‌دهد.

محله «رشتیان» یکی از بهترین محله های رشت است که در غرب شهر رشت قرار دارد. یک واحد ۱۱۳ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۳، در این محله با ودیعه ۱ میلیارد تومان و اجاره ماهیانه ۱۵ میلیون تومان عرضه می‌شود.

واحد دیگری، به متراژ ۱۴۰ متر سه خوابه با سال ساخت ۱۳۹۵، در «معلم» با ودیعه ۲ میلیارد تومان و اجاره ماهیانه ۱۰ میلیون تومان در دسترس مستأجران قرار دارد. محله معلم از محله های متوسط رو به بالای شهر رشت محسوب می شود و دسترسی خوبی به مراکز تفریحی، آموزشی و ورزشی دارد.

در «شهرک فرهنگیان» نیز یک واحد ۱۱۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۰، با ودیعه ۵۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهیانه ۲۱ میلیون تومان معامله می‌شود. این محله طی سال‌های اخیر به دلیل رشد ساخت‌وساز و نوساز بودن و همچنین به دلیل آرامش محیطی و دسترسی به خدمات آموزشی و رفاهی، جذابیت قابل‌ توجهی برای مستأجران پیدا کرده است.

با توجه به شواهد موجود، بازار اجاره رشت در حال حرکت به سمت قیمت‌گذاری مبتنی بر کیفیت ساخت، موقعیت و امکانات است.

فاصله میان محله‌های لوکس و اقتصادی همچنان محسوس است، اما قدرت انتخاب مستأجران به‌دلیل نوسان قیمت‌ها کاهش یافته و تمایل به پرداخت ودیعه‌های سنگین‌تر به‌جای اجاره ماهیانه در حال تقویت است.

این روند اگرچه به سود برخی مالکان است، اما فشار بیشتری بر خانوارهای اجاره‌نشین وارد می‌کند و آینده بازار را به متغیرهای اقتصادی بستگی می‌دهد.